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Wer kann Hypothekenzinsen abziehen?
Lassen Sie uns zuerst die 2 Bedingungen abdecken, die Sie erfüllen müssen, um Hypothekenzinsen abzuziehen.
Die Zinsen, die Sie für eine Hypothek oder eine Home Equity-Kreditlinie (HELOC) für Ihren Hauptwohnsitz oder ein Zweitwohnsitz zahlen, können von Ihrem Einkommen abgezogen werden, wenn Sie:
- Steuern auf Formular 1040 und Einzelabzüge in Schedule A.
- Haben Sie eine gesicherte Forderung in einem qualifizierten Haus, an dem Sie beteiligt sind.
Diese Bedingungen klingen einfach, aber zu verstehen, wie sie auf unterschiedliche Besitzverhältnisse zutreffen, kann etwas komplex sein.
5 häufige Fragen über die Forderung der Hypothek Zinsabzug
Hier sind 5 häufige Fragen von Money Girl Lesern und Podcast-Zuhörern darüber, wer Hypothekenzinsen auf ihre Steuern abziehen kann:
Frage 1: Wenn mehrere Menschen zusammen ein Haus kaufen, wer kann den Hypothekenzinsenabzug beanspruchen?
Antworten: Jeder Eigentümer kann den Betrag der Zinsen, die er zahlt, abziehen (wenn er Abzüge in Anhang A aufführt). Wenn Sie also 25% eines Hauses besitzen und ein Viertel der Hypothek bezahlen, können Sie ein Viertel der Zinsen abziehen. Aber wenn Sie die gesamte Hypothek bezahlen, haben Sie Anspruch auf den vollen Zinsbetrag.
Frage 2: Ich besitze ein Haus mit meinem Partner, aber ich zahle die Hypothek. Kann ich den vollen Hypothekenzinsenabzug nehmen? Antworten: Ja, wenn Sie ein rechtmäßiger Eigentümer des Hauses sind und die gesamte Hypothek bezahlen, können Sie den vollen Betrag der Hypothekenzinsen beanspruchen, wenn Sie in Anhang A aufführen.
Frage 3: Ich bin verheiratet und lege Steuern zusammen, aber meine Frau ist die einzige, die auf unserer Hausrechnung und Hypothek aufgeführt ist. Kann ich den Hypothekenzinsenabzug geltend machen?
Antworten: Wenn Sie Steuern gemeinsam hinterlegen, bündeln Sie Ihre Einkommens- und Steuerabzüge zusammen auf einer Steuererklärung. So erhalten Sie die Steuererleichterung als Paar, wenn Sie eine gemeinsame Rückkehr einreichen und Abzüge auf Schedule A auflisten.
Frage 4: Ich bezahle die Hypothek meines Sohnes für ihn, während er arbeitslos ist. Kann ich den Hypothekenzinsenabzug auf meine Steuern geltend machen?
Antworten: Nein, Sie können den Hypothekenzinsenabzug für die Schulden eines anderen nicht geltend machen, es sei denn, Sie sind ein legaler oder gerechter Eigentümer des Eigentums. Wenn Sie nur Hypothekenzahlungen für einen Freund oder ein Familienmitglied leisten, besteht kein Anspruch auf Abzug.
Frage 5: Ich habe mit meinem Bruder ein Ferienhaus gekauft und wir zahlen jeden Monat die Hälfte der Hypothek. Aber mein Name ist der einzige, der auf Formular 1098 aufgeführt ist. Bedeutet das, dass ich den gesamten Hypothekenzinsenabzug beanspruchen kann?
Antworten: Nein, Sie können nur den Abzug für die tatsächlich gezahlten Zinsen verlangen. Kreditgeber senden typischerweise eine Hypothekenzinsrechnung, die das Formular 1098 ist, am Ende des Steuerjahres aus, um die gesamten gezahlten Zinsen anzuzeigen - nicht wer zum Abzug berechtigt ist.
Steuerzahler sind dafür verantwortlich, den korrekten Betrag der gezahlten Zinsen abzuziehen, unabhängig davon, wessen Name oder Sozialversicherungsnummer auf dem Formular aufgeführt ist oder wer sie per Post erhält.
Beobachten Sie die Hypotheken Interesse FAQ (VIDEO) Weitere Informationen zu dieser Steuervergünstigung und zusätzliche Antworten auf häufig gestellte Fragen.
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