Ich habe meine Arbeit im November verloren und musste aufhören, für mein Haus zu bezahlen, aber alle meine anderen Konten sind aktuell. Mir geht es gut, wenn ich mein Haus verlasse, weil ich wesentlich mehr verdanke, als es wert ist. Wenn ich keine andere Wahl habe, ist es besser, meine zweitgrößte Schuld jeden Monat zu verrechnen, bei der es sich um eine Kreditlinie mit einer Mindestzahlung von 577 Dollar oder um mehrere kleinere Konten handelt?
Antworten: Der beste Ansatz besteht darin, jeden Ihrer Gläubiger zu kontaktieren und sich an seinen Debitoren- oder internen Schuldenberater zu wenden und ihn über Ihre Situation zu informieren.
Sei höflich, aber fest. Lassen Sie sie wissen, dass Sie nach Arbeit suchen, aber nicht in der Lage sein werden, alle Ihre Schuldzahlungen für einige Zeit zu machen.
Seien Sie klar, dass Sie sich gerade entscheiden, welche Schulden zu zahlen sind und welche nicht. Wenn sie verstehen, dass Sie ihnen kein Geld schicken werden, wenn sie keine Zugeständnisse machen, werden Sie vielleicht überrascht sein, was sie zu bieten bereit sind.
Fragen Sie nach Lösungen wie:
- eine vorübergehende Aussetzung der Zahlungen
- eine Hypothekendarlehensänderung
- ein Hypothekenkurzverkauf
- reduzierte Zahlungen
Seien Sie unvoreingenommen darüber, was ein Kreditgeber vorschlagen könnte, aber akzeptieren Sie keine Zahlungsvereinbarung, von der Sie wissen, dass Sie sie nicht erfüllen können. Nachdem Sie diese Diskussion mit jedem Ihrer Gläubiger geführt und ihr Feedback erhalten haben, wie sie Ihnen helfen können, sind Sie in einer viel besseren Position, um eine Entscheidung zu treffen. Die Konsequenzen, die Sie für den Ausfall einer Hypothek haben, variieren je nach Staat, in dem Sie leben. Daher empfehle ich, dass Sie sich rechtlich beraten lassen, ob Sie rechtlich für den finanziellen Verlust Ihres Kreditgebers verantwortlich gemacht werden könnten, wenn Sie Ihr Haus verlassen. Gläubiger können Sie im Allgemeinen verklagen, Sie vor Gericht bringen, Ihr Eigentum zurückhalten und Ihren Lohn beilegen, um eine ausstehende Schuld einzutreiben. Darüber hinaus sind vergebene oder stornierte Schulden steuerpflichtig. Es gibt jedoch eine spezielle Steuererleichterung für Hypothekenschulden bis zu 2 Millionen US-Dollar (an Ihrem Hauptwohnsitz), die bis Ende 2012 aufgrund einer Änderung, eines Leerverkaufs oder einer Zwangsvollstreckung gekündigt werden. *************************** Um zu lernen, wie man schnell Kredite erstellt, laden Sie eine kostenlose Ressource, die ich erstellt habe, die Credit Score Survival Kit. Dieses Multimedia-Kit enthält ein Video, in dem ich Ihnen Schritt für Schritt zeige, wie Sie Ihren kostenlosen Kreditbericht erhalten.
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