Von keinem Nettowert zu 500 nach vier Jahren Arbeit
Als ich mit einem Abschluss in Mathematik in 1995, die Wirtschaft war nicht die beste und ich hatte keine Ahnung, ob ich auch nur im Entferntesten vermittelbar war. Ich brauchte fast 6 Monate (jeden Tag 10 Bewerbungen per Post), aber ich habe endlich einen Job in der IT-Branche gefunden. Das Gehalt lag über dem Mindestlohn, aber nicht viel. Ich war sehr glücklich mit dem Job, aber ich hatte das Gefühl, ich könnte es besser machen. Ich habe mich dann gefragt "Was kommt als nächstes?", Ein Satz, der meine Frau schon jetzt verrückt macht. Innerhalb von 1 Monat wurde mein Lebenslauf aktualisiert und ich fischte für das nächste Ding.
In den folgenden Jahren arbeitete ich wie verrückt an meiner Karriere. Während des Tages arbeiten, nachts Kurse besuchen und alles lernen, was ich konnte. Ich war jetzt ein Softwareentwickler (ein Job, den ich immer noch mache) und wechselte alle 2-3 Jahre den Job und verhandelte immer ein höheres Gehalt. In diesen Jahren bin ich auch aus Kanada in die USA gezogen und habe mich mit dem harten und oft willkürlichen Einwanderungssystem vertraut gemacht.
Es war sehr klar, dass es kein Sicherheitsnetz geben würde, wenn ich arbeitslos würde. Dann begannen die großen Entlassungen von der Dotcom-Implosion in 2000 und die Firma, für die ich arbeitete, war geschlossen. Es gelang mir, etwas anderes zu finden, aber es war nicht einfach und ich musste quer durch das Land ziehen, um es zu tun. Selbst in einer guten Wirtschaft wollen nur wenige Unternehmen zusätzliches Geld für Einwanderungsanwälte und Papierkram ausgeben.
Starten eines fehlgeschlagenen Online-Geschäfts
An diesem Punkt fühlte ich mich mehr als je zuvor, aber zumindest arbeitete ich einen gut bezahlten Job. Eine kleine Stimme in meinem Kopf erinnerte mich immer wieder daran, dass Jobs in der Tat vorübergehend sind. Ich musste irgendwie entkommen. mehr, ich brauchte eine alternative Einnahmequelle. Also habe ich mich nochmal gefragt: "Was kommt als nächstes?”
Ich kannte das Internet (zumindest dachte ich das), also versuchten ein Freund von mir und ich, ein Online-Geschäft zu starten. Seit über 2 Jahren arbeiteten wir abends und am Wochenende, um ein Unternehmen mit ein paar Nullzinskreditkarten und unserem eigenen Geld zu fangen, und versuchten, es zu einem Erfolg zu machen. Ich habe mich sogar von der Arbeit verabschiedet, um mehr Zeit für die Arbeit zu haben.
Zu unserer Zeit hatten wir drei Angestellte, die für kein Gehalt, sondern nur für Gerechtigkeit und Vertrauen in das Unternehmen arbeiteten. Jeder arbeitete extrem hart, aber leider gingen wir wie die meisten kleinen Unternehmen und wir konnten nicht überleben. Nachdenken über dieses Geschäft schmerzt bis heute mein Herz. Wir fingen an, die Kredite zurückzuzahlen und ich war erschöpft, desillusioniert, aber ich denke, weiser für die Tortur. Die wichtigste Lektion, die ich mitnahm, war, dass Unternehmen einen starken Cashflow haben müssen, um zu überleben.
Dann gab es einige Gespräche über Entlassungen und, tatsächlich, sie kamen. Ich wurde verschont, aber andere hatten nicht so viel Glück. Trotzdem hätte ich es sein können, und die kleine Stimme, die von Freiheit sprach, wurde noch eindringlicher. Ich musste die jetzt schmerzhafte Frage stellen. "Was kommt als nächstes?”
Die Wirtschaftskrise von 2009 - Überleben mit einem Nettowert von 200.000 US-Dollar
Zu dieser Zeit hatte ich einen langen Lebenslauf mit einigen Business-Erfahrungen und war bereit, einen weiteren Schritt zu machen. Ich war jetzt für die höchsten Jobs in meinem Bereich qualifiziert und wechselte zu dem, was ich als aufstrebendes Unternehmen und eine sehr gesunde Gehaltserhöhung sah. Die ersten ein oder zwei Jahre waren jedoch fast wahnsinnig, und an manchen Tagen brauchte ich nur nicht, um von dort wegzugehen und niemals zurückzuschauen. Aber angesichts der sich immer weiter abzeichnenden potentiellen Einwanderungs-Probleme, die es verursachen würde, sagte ich nichts.
Es war während dieser Zeit, dass ich die Frau traf, die schließlich meine Frau sein würde. Sie war mein Sonnenstrahl in einer harten Welt und war verantwortlich dafür, dass ich in diesen Jahren gesund blieb, als es so aussah, als würden sie von den Gleisen verschwinden. Ohne ihre anhaltende Unterstützung weiß ich nicht, wie ich es jeden Tag geschafft habe - ich liebe dich, Schatz!
Dann, eines schönen Tages, ging die ganze Welt in die Röhre: Hypothekenschmelze, Börseneinbruch, Wellen massiver Arbeitslosigkeit und Bankenrettung. Ich wappnete mich für den Aufprall … aber keiner kam für mich. Aus welchem Grund auch immer, ich wurde nicht nur verschont, sondern die Firma, bei der ich arbeitete, fing an, hervorragende Zahlen zu schreiben und zu wachsen. Ich war vorerst nicht nur sicher, sondern tat es besser denn je finanziell. Mein Instinkt, der jetzt auf die Entdeckung von Katastrophen zugeschnitten war, schrie mich geradezu an, diesen vorübergehenden Glücksfall auf jede erdenkliche Weise zu nutzen.
"Was kommt als nächstes!?!"
Weitergehen
Bis jetzt lebte ich in einer Wohnung in der Innenstadt. Die Miete war so niedrig wie die Klientel und es gab eine ganze Reihe von Problemen, die ich bis dahin toleriert hatte: der ständige Straßenlärm, die drohende Kriminalität, die Schmutzigkeit, man bekommt das Bild. Ich entschied, dass ich mir ein Haus kaufen würde. Ich hatte eine sehr gute Anzahlung eingezahlt und verfolgte die Nachrichten über Zwangsversteigerungen auf Rekordtiefs. Aber selbst dann waren die Häuser, die in sicheren, ruhigen Vierteln und nicht weit von der Arbeit entfernt lagen, immer noch mehr, als ich einfach bezahlen konnte. Ich würde eine Hypothek brauchen.
Schuld war mir immer ein Gräuel - mein Vater erzählte mir Geschichten über die Bezahlung seines Hauses, bevor er 30 war und zeit seines Lebens schuldenfrei lebte.Ich versuchte, von ihm zu lernen, bar für alles zu bezahlen und nicht einmal eine Kreditkarte zu bekommen, bis ich fast 30 war. Aber das war nicht die 1950er und ich habe mich damit abgefunden. Ich denke immer noch daran zurück, als ich die Papiere unterschrieb, als ich mir den großen geschuldeten Betrag ansah. Ich erinnere mich an das Gefühl, mental die Ärmel hochgekrempelt zu haben, bereit, diese Nummer in den Boden zu werfen. Ich war begeistert, ein Haus zu haben, aber ich betrachtete die Hypothek als eine Menge Arbeit. Ich würde mein Bestes geben, um es so schnell wie möglich zu bezahlen.
Als ich im Haus lebte, begann ich kleine Projekte zu machen. Kleine Projekte wurden größer und Werkzeuge begannen, meine Garage zu bewohnen. Ich begann auch zu lesen. Ich lese über Häuser. Ich lese über Immobilien; über Investitionen, über Mieten und Zwangsversteigerungen und Cash-Flow, über Cap-Preise und Mieter. Und ich fand Websites, auf denen ich überall in meiner Gegend nach Dutzenden von preiswerten, verlassenen Häusern zum Verkauf in weniger als einer Autostunde von meinem Wohnort aus sehen konnte.
Ich lese auch über Leute, die eine sichere Zukunft besitzen, die Vermietungen besitzt. 401k, Aktien, Anleihen und die meisten anderen Investitionen aus der Perspektive des Renteneintritts bezeichnen wir als erschöpfend; Wenn Sie eine Zahlung einheben, sinkt die Menge des Produkts, das Sie haben. Wenn Sie genügend Zeit haben und sich zurückziehen, werden Sie schließlich auf Null kommen. (Genau deshalb sind Werkzeuge wie FIRECalc so beliebt; niemand will Null) Aber Mieten sind nicht-erschöpfend. Wenn ein Mieter bereit ist zu zahlen, wird das Geld weiter fließen.
"Was kommt als nächstes?" sagte die Stimme
Das wäre der nächste.
Das Licht sehen
Einer der schwierigsten Punkte bei der Entscheidung, Landlofording zu versuchen, war mein Kampf mit der Denkweise. Ich hatte mein Haus mit der Absicht gekauft, es schnell zu bezahlen. Aber Immobilien-Investitionen erfordern fast, dass Sie in Ordnung mit viel Schulden aufnehmen. Tatsächlich führt die Übernahme von Schulden zu einer viel besseren Rendite. (Siehe: Der ideale Hypothekenzins ist 1 Million Dollar)
Um das funktionieren zu lassen, musste ich nicht nur mit meiner persönlichen Hypothek, sondern auch mit einer anderen, möglicherweise vielen, einverstanden sein. Bevor ich das Papier über meine erste Anmietung unterschrieb (und viele Jahre später), würde ich nicht schlafen können, wenn ich mit einem oder drei starken Getränken unten saß und mich fragte, ob das wirklich der richtige Weg war; Ich lief immer wieder die Zahlen in meinem Kopf und auf Papier, um sicherzustellen, dass ich nichts verpasst hatte.
Oh, und habe ich erwähnt, dass diese Vermietungen Zwangsvollstreckungen waren? Sie brauchten Arbeit, um sie mietbar zu machen. Nach einer langen Woche des Wahnsinns im Büro mussten wir also das Werkzeug und die Luftmatratze einpacken und das ganze Wochenende im Verleih wohnen. Es ist so, als würde man in einem Zwangsarbeitslager campen. Sicher, manchmal hat es Spaß gemacht, aber meistens war es einfach hart. Es ist blöd, aber ich stellte mir mein 50-jähriges Ich vor und ermutigte mich weiterzumachen und nicht aufzuhören. Als ich in der Sommerhitze meine Tasche abwarf, stellte ich mir vor, dass er ein fantastisches Leben hat, dank mir.
Wir haben es schließlich gemietet und als ich die erste Mietzahlung bekam, fühlte ich mich so bestätigt, so gut, dass etwas schließlich so lief, wie es sollte, dass mein Geschäft direkt am Tor Geld machte. Ich wusste auch tief in meinen Knochen, dass dies der Weg nach vorne wäre, der Weg nach draußen.
Verrückt werden und der Sterblichkeit gegenüberstehen
Ich fing an, mehr Geld für die nächste Miete zu sparen und Immobilien wie verrückt zu studieren. Ich erstellte ein Programm, das die MLS nach Hauseinträgen durchkämmen, alle Berechnungen durchführen und eine Top-100-Mietliste für jede Stadt erstellen würde. Die Wochenenden waren reserviert für Hausvorführungen dessen, was ich in der vergangenen Woche ausgebaggert hatte. Es kam zu dem Punkt, an dem ich mir ein Hausverzeichnis ansehen konnte, und wenn es in einer von etwa 5 oder 6 Städten war, würde ich einfach wissen, wie hoch die Miete sein würde und den ROI (Return on Investment) in meinem Kopf abschätzen können. Ich würde in diesem verrückten Zeitraum zwei weitere Mieten kaufen und rehabilitieren, zusätzlich zu den bestehenden Mieterproblemen.
Mein Einkommen und mein Vermögen sind während dieser Zeit ebenfalls stark gestiegen - ich erinnere mich, dass ich meine Jahresabrechnung gesehen habe und dachte, dass es ein Fehler war. Die Firma war großartig, weil jeder jeden Tag alles auf dem Feld ließ. Aber das Seltsame war, dass ich mich immer noch hart gefühlt habe. Sicher, meine Rechnungen wurden bezahlt, aber alles andere war schon in meinem Kopf, bevor ich meine Handschuhe darauf bekam. Alle meine Eier gingen in den Korb mit der Aufschrift "Ruhestand".
Leider war dies auch das Jahr, das mich geprägt hat konfrontiere meine eigene Sterblichkeit. Ich hatte sehr hart gearbeitet und beschlossen, an einem Wochenende eine Pause einzulegen, um einen Freund in der Stadt zu besuchen. Da waren wir und redeten nur, als meine ganze Vision für ein paar Sekunden "weiß" wurde und ich fühlte mich sofort wie in einer Achterbahn. Mein Freund rief einen Krankenwagen an und ich wurde ins Krankenhaus gebracht, wo sie einige Scans an mir machten. Sie fanden nichts, aber in den nächsten Tagen konnte ich kaum laufen. Dies war definitiv ein Weckruf und ich hatte Angst und auch Konflikte. Ich fühlte mich, als wäre ich auf einem langen Marsch durch die Wüste. Wenn ich verlangsamte oder zu lange anhielt, hatte ich kein Wasser mehr und dehydrierte. Wenn ich zu schnell gehen würde, könnte ich vor Erschöpfung tot umfallen.
Reality Check und Ausbrennen
Nach diesem Vorfall beschloss ich, eine Woche lang Urlaub zu machen und meine Familie zu Hause zu sehen. Ich hatte in den letzten vier Jahren im Durchschnitt weniger als eine Woche Urlaub (eigentlich, mehr wie ein Aufenthalt-Kation) ein Jahr, so dass eine zusätzliche Woche in diesem Jahr positiv luxuriös erschien.
Sich mit meiner Familie zu treffen, die ich schon lange nicht mehr gesehen hatte, gab mir das Gefühl, auf einem anderen Planeten gelandet zu sein. Ihr Leben war so anders als meines.Zum Beispiel war ich erstaunt, als ich erfuhr, dass einer meiner Cousins jedes Jahr mit seiner ganzen Familie vier Wochen Urlaub macht! Absolut unerhört! Oh, aber es wird besser! Ein anderes Familienmitglied erklärte, dass sie zehn Jahre gebraucht hätten, um ihre Kinder zu Hause zu erziehen! Ich wäre weniger überrascht gewesen, wenn sie mich einfach ins Gesicht geschlagen hätten. Tatsächlich hätte ich den Schlag vielleicht vorgezogen, wenn ich darauf zurückblicke.
Der Rest dieses Urlaubs war emotional schwer. Ich fühlte mich betrogen und sehr, sehr dumm. Fast 20 Jahre des Strebens, des Risikos, alles auf die Reihe zu bringen, während andere Leute ein großes Leben haben? Ich werfe meine besten Jahre weg wie Holzfeuer, nur um zu sehen, wie sie brennen. Was habe ich gemacht?
An diesem Punkt entdeckte ich auch die Vorruhestandsgemeinschaft, eine Sammlung von 30 bis 40-Jährigen, die die Mittel hatten, die Stecknadel zu ziehen und ein Leben der Entspannung zu leben. Ich werde nicht lügen, ihre Geschichten zu lesen hat mich sehr wütend gemacht. Wütend auf sie, aber noch wütender auf mich. Ich arbeitete so hart, wie ich konnte, sowohl bei einem anspruchsvollen Vollzeitjob, als auch bei Investitionsprojekten, und ich fühlte mich, als wäre ich noch so lange weg. Was habe ich falsch gemacht?
Ekel mit vorzeitigem Ruhestand
Lange Zeit konnte ich es nicht ertragen, etwas über ER zu lesen, und als ich es tat, war ich wirklich sehr niedergeschlagen. Ich habe versucht zu analysieren, wo ich in meinem Leben schief gelaufen bin, jede Entscheidung, jede Bewegung, und ich habe immer nichts gefunden.
Als ich jedoch anfing, mehr über einige dieser Geschichten zu lesen, fiel mir etwas auf. Was die Leute nicht sagen, ist noch wichtiger als das, was sie sagen. Die Grundannahme über ER ist, dass ein genügsames Leben auch nach der Pensionierung sehr notwendig ist. Abgesehen von ein paar Fällen, beinhalten die Geschichten, die ich gelesen habe, den Aufbau eines kleinen passiven Investmenteinkommens, die Reduzierung Ihrer Ausgaben für eine Menge Luxus, die möglicherweise in eine billigere Gegend des Landes verlegt werden, und die Suche nach etwas Teilzeit um Ihr Einkommen zu ergänzen, um den finanziellen Druck zu verringern.
Ich fühlte mich, als wäre das ein Teil des Puzzles, das mir fehlte. Als ich meine Situation mit neuen Augen betrachtete, realisierte ich etwas Interessantes: Ich könnte mich wirklich zurückziehen. Jetzt. wenn ich irgendwo billiger hinging (das wäre nicht schwer zu finden), bezahlte Geld für ein Haus und lebte wie auf Gilligan's Island (alle zusammen jetzt … keine Lichter, kein Telefon, kein Auto, kein einziger Luxus …) Meine Mieteinnahmen und Einsparungen könnten uns definitiv unterstützen.
Wollte ich es machen? Nein, definitiv nicht - es würde sich nicht legitim anfühlen. Ich würde das fühlen mich betrogen - 20 Jahre arbeiten, damit ich mich irgendwo in einer Hütte verstecken und nichts tun kann? Die Dinge begannen gerade erst abzuheben. Um dann aber die Früchte meiner Bemühungen zu ernten, müsste ich noch eine ganze Weile mit dieser Art von Leben verbunden sein.
Also, hier bin ich jetzt; sich gefangen fühlen. Es ist schwer, das "Jetzt" mit all dem Stress zu genießen und ich bin nicht in der Lage (oder vielleicht einfach zu stur), vom Laufband zu kommen.
Was kommt als nächstes?
Diese Frage bedrückt mich jetzt ein wenig. Der Weg nach vorn, der Weg nach draußen, ist klar, aber es läuft einfach darauf hinaus, die Berechnung von Zeit gegen Geld zu machen und den Kurs zu halten. Meine gegenwärtigen Ausgaben sind ungefähr $ 4.000- $ 5.000 pro Monat und mein gegenwärtiger Bargeldumlauf von Vermietungen ist ungefähr $ 4.000 pro Monat, also bin ich gerade bedeckt.
Ich bin harte Arbeit nicht fremd, aber ich werde jetzt älter und mache mir Sorgen um meinen Stress und meine Gesundheit. Ich frage mich auch, ob sich das alles lohnt. Fünf weitere Jahre Sparen und vielleicht noch eine weitere Miete sollten meiner Frau und mir erlauben, völlig frei zu sein. Mein derzeitiges Nettovermögen beträgt ungefähr 800.000 $.
Es gibt einige Dinge, für die ich sehr dankbar bin. Erstens hätte ich das ohne meine Frau nicht tun können. Sie hat mich durch dick und dünn unterstützt und ist in jeder Hinsicht ein Lebenspartner. Zweitens habe ich einen Plan, wie ich vorwärts gehen kann; Erfahren Sie mehr über das Investieren und führen Sie den Plan aus.
Danach: Als ich gebeten wurde, diesen Artikel zu schreiben, wurde mir gesagt, dass es kathartisch wäre und das war es auf jeden Fall. Es war sehr emotional, die harten Zeiten Revue passieren zu lassen und über die vergangenen Jahre nachzudenken. Ich bin generell positiv in Bezug auf die Zukunft, aber wenn ich über mein Leben nachdenke, habe ich das Gefühl, dass es viele Dinge gibt, die ich vermisst habe. Ich erwarte keine Sympathie, wohlgemerkt - ich weiß, dass das Leben heutzutage für fast jeden hart ist. Und zumindest ist ein Ende für mich in Sicht und ich versuche meinen Segen zu zählen.
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