Sollte Eigenheimbesitz immer noch der amerikanische Traum sein?

Im Laufe der Jahre wurden zahlreiche Studien durchgeführt, in denen die sozialen Vorteile von Wohneigentum deutlich herausgestellt werden. Mitte der 2000er Jahre war es fast unmöglich, gegen die Vorteile eines Eigenheims zu argumentieren. Die Forschung hat gezeigt, dass Wohneigentum zu mehr Bildung für Kinder, niedrigeren Schwangerschaftsraten im Teenageralter und einem höheren Lebenseinkommen für Kinder führt - und dies sind nur die Vorteile für das Familienleben. Dies berücksichtigt nicht einmal die Vorteile gegenüber der Alternative (Vermietung).

Die Regierung hat diese Forschung gesehen und ihr Bestes getan, um neue Hauskäufer zum Markteintritt zu ermutigen. Sind die Statistiken, die sie betrachten, immer noch genau? Sollte Eigenheimbesitz immer noch der amerikanische Traum sein?

Wenn Sie nicht diszipliniert genug sind, um 20% des Kaufpreises eines Hauses zu sparen, sollten Sie nicht kaufen. Immer wieder steigende Hauspreise belohnten diese Risikoträger mit einem überhöhten Nettovermögen und einem falschen Gefühl von Wohlstand; aber 0% Eigenkapital in irgendetwas zu haben, kann kaum als "Eigentum" klassifiziert werden.

Was ist, wenn ich auf Daten stoße, die Menschen davon abhalten, ein Haus zu kaufen? Mein Ziel ist nicht, jeden abzuschalten (mein Rückenbehaarung erfüllt dies) aber schalten Sie diejenigen aus, die nicht bereit sind.

Die entmutigenden Daten

Obwohl ich nicht sehr geneigt bin, wenn es um Microsoft Excel geht; Meine Freundin kann als The Sultan of Spreadsheets bezeichnet werden. Ihre Aufgabe ist es, die Daten zu extrahieren; Meine Aufgabe ist es, sie zu manipulieren.

Zusammen haben wir uns die folgenden Informationen angesehen.

Zustände

Eigenheim von Staat

(2010 Preise - Quelle: infoplease)

Die glücklichsten Staaten

(2010 - Die Gallup-Healthways Well-Being Index Umfrage umfasste Fragen zur Arbeitszufriedenheit, zu gesundem Verhalten, körperlicher Gesundheit, emotionaler Gesundheit und anderen Aspekten des Alltagslebens.

Durchschnittliches Gehalt nach Staat

(2010 Büro für Arbeitsstatistik)

Durchschnittliche Kreditwürdigkeit nach Staat

(2011 Kredit Karma)

Die Hypothese

Die Staaten mit dem höchsten Anteil an Eigenheimbesitz sollten den besten Kredit, die höchsten Gehälter und sollten die glücklichsten Staaten sein.

Ergebnisse und Hinweise 1

• West Virginia ist der am wenigsten glückliche Staat.
• West Virginia hat den höchsten Anteil an Eigenheimbesitz.
• West Virginia hat die 3^rd geringstes Einkommen.

Ergebnisse und Notizen 2

• Hawaii ist der glücklichste Staat.
• Hawaii hat die 2^nd niedrigster Anteil an Eigenheimbesitz.
• Hawaii hat die 3^rd bester Kredit-Score Durchschnitt.

Ergebnisse und Notizen 3

• Mississippi ist der 3^rd am wenigsten glücklicher Zustand.
• Mississippi hat die 3^rd Höchster Anteil an Eigenheimbesitz.
• Mississippi hat den schlechtesten Kredit-Score Durchschnitt.
• Mississippi hat das geringste Einkommen.
• Mississippi hat die höchste Armutsrate.

Schlussfolgerung 1

Meine Hypothese (und was die Regierung erwartet) wurde als ungenau befunden. Es war eigentlich genau das Gegenteil. Der Staat mit dem höchsten Wohneigentum (WV) erwies sich als der am wenigsten glückliche Staat. Die Unzufriedenheit könnte wegen der Leute sein, die die Häuser kaufen. Das Durchschnittsgehalt von West Virginian im Jahr 2010 betrug 35.370 $. Ich habe versucht, eine Korrelation zwischen dem niedrigen Einkommen und dem hohen Anteil an Eigenheimbesitz zu finden, aber es gibt keinen. Der durchschnittliche Wohnwert von West Virginia (laut Zillow.com, einer Website zur Überprüfung von Umsatz und Werten) beträgt 92.900 USD.

Selbst wenn sie den gesamten Betrag (einschließlich Steuern, Versicherung und PMI) finanziert haben, ist die monatliche Zahlung ein erschwinglicher $ 595. Wenn das Budget ein Problem wäre, wären sie höher auf der Armutsliste, nicht auf der unglücklichen Liste.

Schlussfolgerung 2

Hawaii gilt als der glücklichste Staat. Sie haben auch die 2^nd niedrigster Prozentsatz von Eigenheimbesitzern. Man könnte sagen, dass dies ein schlechtes Beispiel ist, weil Hawaii einfach anders ist. Die Sprache, der Lebensstil, die Abgeschiedenheit … Jedes dieser Attribute lässt Hawaii zum Traum werden. Wer braucht ein Zuhause, wenn man am Strand schlafen kann und nicht gestört wird?

Obwohl es stimmt, dass die Insel anders ist, kann der Mangel an Eigenheimbesitz nicht unbemerkt bleiben. Ich sage das, weil Hawaii die 3 hat^rd höchster Kredit-Score Durchschnitt. Es ist nicht so, dass sie die moderne Zivilisation ignorieren und Muscheln als eine praktikable Form der Bezahlung verwenden. Sie wischen (und lächeln), kaufen aber nicht.

Schlussfolgerung 3

Mississippi beweist meinen Standpunkt. Was passiert wenn Menschen, die keine Häuser kaufen sollten, Häuser kaufen? Sh * t trifft den Ventilator. Jeder Underwriter (oder Mensch) kann sich die obigen Statistiken anschauen und feststellen, dass Mississippi keine Häuser kaufen sollten. Mit dem niedrigsten verfügbaren Einkommen und der schlechtesten Kredit-Score Durchschnitt gibt Ihnen kaum die Kriterien, um die 3 zu haben^rd Höchster Prozentsatz von Eigenheimbesitzern. Es ist kein Wunder, dass sie die höchste Armutsrate haben!

Meine einzige Sorge ist, dass Mississippi nur die 3 ist^rd am wenigsten glücklicher Zustand - das riecht nach zu viel Optimismus.

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