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Ein Haus verkaufen? 6 Steuertipps, um Geld zu sparen

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Wenn Sie verkauft oder im Begriff sind, Ihr Haus zu verkaufen, sind Sie für eine nette Steuerpause berechtigt, wenn Sie Geld auf dem Verkauf verdienen.

Sie können den gesamten oder einen Teil des Gewinns, den Sie aus einem Hausverkauf erhalten, von Ihrem Einkommen ausschließen. Das bedeutet, dass Sie in bestimmten Situationen keine hohen Steuern zahlen müssen.

Hier sind 6 Tipps, die Ihnen helfen sollen, die Regeln zu verstehen:

  1. Sie müssen einen Besitz- und Benutzertest bestehen. Wenn Sie in Ihrem Haus gelebt und gelebt haben

    Mindestens 2 der 5 Jahre vor einem Hausverkauf, Sie sind berechtigt, eine begrenzte Menge an Gewinn aus dem Verkauf von Ihrem Einkommen auszuschließen.

  2. Ausschlüsse gelten nur für Hauptwohnungen. Wenn Sie mehr als ein Haus besitzen, können Sie nur den Gewinn aus dem Verkauf Ihres Hauptwohnsitzes ausschließen. Dein Hauptwohnsitz ist derjenige, in dem du die meiste Zeit lebst.
  3. Es gibt eine Ausschlussgrenze. Sie können bis zu $ ​​250.000 eines Gewinns aus dem Hausverkauf von Einkommen oder bis zu $ ​​500.000 ausschließen, wenn Sie verheiratet sind und eine gemeinsame Steuererklärung abgeben.
  4. Es kann keine Berichterstattung erforderlich sein. Wenn Ihr Gewinn die obigen Ausschlussbeträge nicht übersteigt, müssen Sie den Hausverkauf nicht einmal auf Ihrer Einkommensteuererklärung melden.
  5. Gewinne über dem Ausschluss sind steuerpflichtig. Jeder Gewinn, den Sie erzielen, der den Ausschlussbetrag übersteigt, ist steuerpflichtig und muss auf dem Formular 1040, Schedule D, gemeldet werden. Kapitalgewinne und -verluste.
  6. Hausverluste sind nicht abzugsfähig. Wenn Sie Ihr Hauptwohnsitz für einen Verlust verkaufen, kann es nicht von Ihrem steuerpflichtigen Einkommen abgezogen werden.

Weitere Informationen sowie Ausnahmen zur 2-Jahres-Eigentumsregel finden Sie in der IRS-Publikation 523. Dein Haus verkaufen. Es enthält Arbeitsblätter, die Ihnen helfen, die Höhe des Gewinns zu ermitteln, den Sie von der Steuer ausschließen können. Weitere Links, die dir gefallen könnten: 5 Tipps zur Vereinfachung Ihrer persönlichen Finanzen Finanzberatung, die Sie reich machen wird Kann ich einen 401 (k) -Abkauf nehmen, um ein Haus zu kaufen? So erhalten Sie Ihre kostenlose Kredit-Score (ohne Ihren Kredit zu verletzen)

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