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Was ist die Kommission eines Immobilienmaklers?

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Wohin gehen 6% Ihres Hausverkaufs? Viele verschiedene Orte ...

Die Arbeit mit einem Immobilienmakler ist für den Kurs beim Kauf oder Verkauf eines Eigenheims gleichbedeutend. Daher ist es gut zu wissen, wie sie für ihre Immobilienkommission bezahlt werden, an welche spezifischen Aufgaben sie beteiligt sein sollten oder nicht Sie helfen Ihnen in das Zuhause und die Nachbarschaft, die am besten zu Ihrem Lebensstil passt.

Was ist eine Immobilienkommission?

Typischerweise wird ein Immobilienmakler auf Provision basierend auf dem Verkaufspreis eines Eigenheims bezahlt. (In bestimmten Fällen ist ihre Provision eine Pauschalgebühr.) Wenn eine Provision auf einem Prozentsatz basiert, erhalten die Agenten 6% - aufgeteilt zwischen dem Agenten des Käufers und dem Agenten des Verkäufers - und werden immer vom Verkäufer bezahlt. Wenn Sie denselben Agenten zum Up- oder Downsizing verwenden, erhalten Sie die 3% Provision zweimal, jedoch mit unterschiedlichen Werten. Immobilienmakler arbeiten für Makler und Agenten und Makler werden beide vom Staat lizenziert, in dem sie arbeiten. Der Makler fungiert als Dachgesellschaft und der Agent ist im Wesentlichen ein Verkäufer, der für diese Firma arbeitet. Obwohl ein Immobilienmakler nicht unabhängig von einem Makler arbeiten kann und nicht direkt von einem Käufer oder Verkäufer bezahlt werden kann, muss ein Makler nicht mit einem Makler arbeiten. Ein Broker ist jedoch derjenige, der die Provision des Agenten erhält und sie zwischen allen an der Transaktion beteiligten Agenten aufteilt.

Aufgrund des Grades der Beteiligung ist die Provision von 6% in der Regel auf vier Arten aufgeteilt: Der Agent des Verkäufers, der Broker des Verkäufers, der Agent des Käufers und der Makler des Käufers erhalten alle ein Stück vom Kuchen. Der Broker und der Agent haben separate Vereinbarungen, die vorschreiben, welchen Prozentsatz der Provision jeder erhält, und daher kann und wird die Provision Ihres spezifischen Agenten höchstwahrscheinlich weniger als die vollen 3% auf der Käufer- oder Verkäuferseite betragen. Wenn jedoch der Broker und der Agent Ihnen beim Verkauf und beim Kauf geholfen haben, erhält der Broker die vollen 6% und teilt sie, wie sie es für angemessen halten.

Da Ihr Agent Sie in ein Haus oder in eine Nachbarschaft bringen oder aus ihnen herausholen kann, sind sie die Quelle der Wahrheit, wenn es um die besten Praktiken bei Immobilientransaktionen geht, und Sie sollten ihnen vertrauen. Stellen Sie sicher, dass Sie mit einem Agenten arbeiten, der Ihre spezifischen Bedürfnisse und Wünsche berücksichtigt, bevor Sie in den Immobilienmarkt einsteigen.

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