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Was Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags fragen sollten

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Bevor Sie eine Wohnung als "perfekten Ort" deklarieren, stellen Sie sicher, dass Sie diese entscheidenden Fragen beim Betrachten einer Wohnung stellen.

Sobald Sie den idealen Ort gefunden haben - in der richtigen Nachbarschaft und zum richtigen Preis - kann es schwierig sein, die richtigen Fragen zu stellen, wenn Sie eine Wohnung betrachten, wenn Sie eine rosarote Brille tragen. Und meistens gibt es einen versteckten Defekt oder eine lose schriftliche Pacht, die Sie verglasen.

Bevor Sie in den Mietvertrag einsteigen, sollten Sie tiefer gehen, um sicherzustellen, dass Sie keine kritischen Informationen über die Wohnung vermissen oder sich von einem skrupellosen Vermieter bescheißen lassen. Pausiere, bedenke diese Fragen und du wirst dir wahrscheinlich später selbst danken.

9 Fragen, die Sie sich stellen sollten, bevor Sie ein Mietvertrag unterschreiben

  • Ist das eine legale Mieteinheit?

    Wenn Sie vermuten, dass das Schnäppchen in diesem Garagen-Apartment nicht wirklich auf dem Vormarsch ist, obwohl der Vermieter es gesagt hat, folgen Sie Ihren Instinkten. Wort an die Weisen: Leihe es nicht! Es kann eine Sicherheitsinspektion nicht bestehen.

    Aber wenn Ihnen die Legalität der Wohnung erst nach einer Weile bekannt wurde, ziehen Sie weiter, sobald Sie feststellen, dass es nicht legal ist. Wenn die Stadt Wind von diesem Raum fängt, müssen Sie trotzdem gehen.

    Hier sind einige verräterische Anzeichen für eine illegale Einheit:

    • Wirklich niedrige Miete.
    • Keller, Dachboden oder Garage.
    • Nein (oder sehr kleine) Fenster.
    • Dienstprogramme werden bezahlt.
    • Sie müssen Ihre Post von einem Postfach erhalten.
  • Was ist mit vorherigen Schäden?

    Sie könnten für Schäden von einem früheren Mieter, sogar Monate oder Jahre nach der Tat verantwortlich gemacht werden. Testen Sie die Armaturen, Heizungs- und Luftsysteme, Steckdosen, Toiletten usw. und dokumentieren Sie alles, was nicht stimmt. Auf diese Weise fallen Reparaturkosten nicht auf Sie, wenn es Zeit ist auszuziehen.

  • Was ist im Mietvertrag enthalten?

    Niemals davon ausgehen, dass irgendetwas Teil des Geschäfts ist. Fragen Sie nach Parkprivilegien, Dienstprogrammen, Kabelfernsehen und Ähnlichem, damit Sie genau wissen, was Ihr monatlicher Scheck abdeckt. Sobald Sie wissen, was die Miete beinhaltet, können Sie für alles, was nicht Teil des Geschäfts ist, budgetieren.

  • Kann ich Verbesserungen vornehmen?

    Fragen Sie den Vermieter oder die Hausverwaltung, wie sie sich über Renovierungen wie Malerei, Beleuchtung oder eine neue Türklingel fühlen. Was Sie Eigentumsverbesserung nennen, kann Ihr Vermieter als Sachschaden sehen.

  • Was sind die Haustierrichtlinien?

    Ob Sie Haustiere besitzen oder nur einen Freund haben, der gelegentlich bei ihnen vorbeikommt, finden Sie heraus, was die Haustierrichtlinie ist. Sie möchten keine Forderungen nach einer Kaution von 300 Dollar stellen, weil Ihre Schwester ihren neuen Welpen mit in den Urlaub genommen hat.

  • Wird das Leasing automatisch verlängert?

    Das ist wichtig: Es macht keinen Spaß zu erfahren, dass Sie nicht mehr in der Lage sind zu leben, wenn Sie (in Ihrem Kopf) bereits geplant haben, ein weiteres Jahr zu bleiben. Finden Sie heraus, wann der aktuelle Mietvertrag abläuft, welche Art von Kündigung Sie erhalten und was passiert, wenn der Mietvertrag vorbei ist. Manche Mietverträge verlängern sich automatisch um ein zweites Jahr oder werden Monat für Monat nach dem ersten Jahr verlängert. Andere Vermieter erwarten, dass Sie sofort räumen.

  • Was ist die Kündigungspolitik?

    Vermutlich werden Sie keinen Pachtvertrag unterschreiben, um das Schiff zu verlassen, aber Sie wissen nie, was in einem Jahr passieren könnte. Ein neues Stellenangebot außerhalb der Stadt, familiäre Gesundheitsprobleme, finanzielle Probleme und andere ungeplante Ereignisse zwingen die Mieter oft dazu, einen Mietvertrag zu brechen. Wissen Sie von Anfang an, was dies beinhaltet und wie viel es kosten wird.

  • Wie lautet die Police für die Rückgabe meiner Kaution?

    Einige Vermieter beabsichtigen nie, Sicherheitseinlagen zurück zu geben, egal wie unberührt Sie den Ort verlassen. Das Problem ist so schlimm, dass einige Jurisdiktionen Vermieter mit Strafschaden belegen, wenn sie ihre Einzahlung zu Unrecht zurückhalten.

    • Wenn der Vermieter Ihre Anzahlung nicht zurückgibt oder Ihnen eine detaillierte Liste mit den Gründen für die Aufbewahrung innerhalb der von Ihrem Land vorgeschriebenen Frist sendet, verzichtet der Vermieter auf die Rechte, diese zu behalten.
    • Einen Brief schreiben. Sagen Sie dem Vermieter, dass er Ihre Kaution sofort zurückzahlen muss, da die gesetzliche Frist abgelaufen ist.
    • Verwenden Sie eine Kaution oder kontaktieren Sie einen Anwalt.

Wenn Sie das Beste aus Ihrem Apartment herausholen möchten, lesen Sie unten den entsprechenden Inhalt.

  • 5 Wichtigste Prioritäten bei der Auswahl einer Wohnung
  • 3 Fragen, die jeder Mieter vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags stellen sollte
  • Die offenen Fragen, die Sie Raum für Raum stellen müssen

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