Genießen Sie das Geld des Hauses: Praxis, die Profite nimmt, um für ein besseres Leben zu zahlen

"Mir wird immer gesagt, wann ich kaufen soll, aber mir wird nie gesagt, wann ich verkaufen soll." - Anonymer Fondsmanager.

Was bringt es, Geld zu investieren? Für ein besseres Leben bezahlen. Ich glaube, viele von uns vergessen, dass Investitionen nur Mittel zum Zweck sind. Wir richten unsere automatischen zweiwöchentlichen Investitionsbeiträge ein, entwickeln einen besseren Rahmen für die Berechnung der durchschnittlichen Kosten pro Dollar und berühren unser Geld nie, weil wir unser Nestei so groß wie möglich wachsen lassen wollen. Aber irgendwann müssen wir ausgeben, sonst gibt es keinen Sinn.

Mein wichtigster Grund, Geld zu sparen und zu investieren, ist, dass ich nie wieder für jemanden aus Not arbeiten muss. Kannst du dir vorstellen, in einer arrangierten Ehe zu sein? Das ist eine Art von Arbeit, denn es gibt immer neue Leute, bei denen Sie kein Mitspracherecht hatten. Sie dulden Leute, die Sie nicht mögen, weil Sie das Geld brauchen. Irgendwann wirst du genug haben, wo du eine Veränderung vornehmen wirst.

Während meiner ersten zwei Jahre vor der Pensionierung war ich nur zu 75% sicher, dass ich den richtigen Zug gemacht hatte. Daher lebte ich weiterhin sparsam und blieb diszipliniert mit meinen Spar- und Anlagegewohnheiten. Ich habe 100% meines Abfindungschecks in ein paar geschützte strukturierte Schuldverschreibungen investiert, so dass ich nicht versucht wäre, etwas davon auszugeben.

Es ist fast fünf Jahre her, dass ich zuletzt für jemand anderen gearbeitet habe. Während dieser Zeit wurde mir klar, dass die Angst, im Ruhestand das Geld zu verlieren, völlig übertrieben ist. Wir sind anpassungsfähig und stärker als wir wissen. Wenn nötig, gibt es so viele Möglichkeiten, zusätzliches Geld zu verdienen.

Mit dem Bullenmarkt in seinem achten Jahr, fange ich an, Gewinne zu nehmen und diese Mittel zu verwenden, um reale Werte und Erfahrungen zu kaufen. Ich ermutige Sie, das Gleiche zu tun.

GEWINNE FÜR LEBEN ZAHLEN

Am 30. Mai 2012 habe ich einen Teil meiner Abfindung in eine 100% -ige strukturierte DJIA-Schuldverschreibung investiert, die eine jährliche Rendite von 0,5% zahlt. Heute ist dieser Hinweis 202,335 $ wert, ein Anstieg von 35%. Ich habe nicht lange nackt investiert, weil ich gerade meinen Job aufgegeben habe und das wirtschaftliche Umfeld nach der Wohnungsnot immer noch sehr unsicher war. Wenn ich das täte, wäre ich wahrscheinlich näher bei 45%.

Als Rentner ist es mein jährliches Anlageziel, eine Rendite von 4% - 6% zu erzielen, oder das Dreifache der 10-jährigen Anleiherendite. Angesichts der Tatsache, dass diese strukturierte Note seit ihrer Einführung einer jährlichen Rendite von 8% näher gekommen ist, nehme ich Profite auf 100% der Gewinne, d. H. Verkaufe Noten im Wert von 52.335 Dollar und lasse den ursprünglichen Kapitalbetrag von 150.000 Dollar laufen.

Wofür werde ich dieses lustige Geld ausgeben? Vielleicht auf einer neuen Midlife Crisis Ride, über die ich so viel geschrieben habe? Nein. Ich werde es für den Bau einer neuen Stützmauer ausgeben, um das Fundament meines Hauses zu festigen, eine neue 275 qm große Terrasse vor dem Hauptschlafzimmer, und zwei 50 Jahre alte gerissene Aluminiumfenster durch eine neue 12 Fuß breite Schiebetür zu ersetzen Verbinde das Hauptschlafzimmer mit dem Deck!

Als ich Anfang 2014 mein Fixiereroberteil kaufte, stellte ich mir all die Expansionsmöglichkeiten vor. Aber Expansion kostet Geld, und es ist immer eine gute Idee, sich Zeit für dauerhafte Veränderungen zu nehmen. Um die Schmerzen zu lindern, fühlt es sich manchmal besser an, wenn die Ausgaben über einen längeren Zeitraum verteilt werden.

In Phase I habe ich ungefähr 130.000 Dollar ausgegeben, um das gesamte Innere meines Hauses zu renovieren. Sie bekommen den besten Knall für Ihr Geld, indem Sie Badezimmer erweitern, Küchen umgestalten und das Nötigste tun, wie das Aktualisieren der Elektrik. Jetzt geht es in Phase II.

Phase II besteht aus einigen überflüssigen Materialien, die eine geringere Kapitalrendite aufweisen, z. B. Landschaftsgestaltung. Für die längste Zeit wollte ich Glasschiebetüren von meinem Hauptschlafzimmer, das mit einem schönen Deck verbunden war, das den Ozean überblickte. Ich stellte mir vor, wie ich nach einer guten Nachtruhe eine morgendliche Strecke nach draußen gehen würde. An einem warmen Nachmittag entspanne ich in einem Liegestuhl und trinke einen Moskauer Mule aus einem gekühlten Kupferbecher, bevor die Sonne untergeht.

Da ich immer auf der Ostseite der Stadt gelebt habe, hätte ich mir nie vorstellen können, dass es in San Francisco Häuser mit Meerblick gäbe, die ich mir leisten könnte. Jede andere Großstadt der Welt mit panoramischen Meerblick wird zu unerschwinglichen Prämien gehandelt, so dass ich erst Anfang 2014, als eine ansehnliche CD fällig wurde, nachsehen musste.

Als ich eine Gelegenheit wahrnahm, machte ich den Schritt, auf der einen Seite das passive Einkommen zu erhöhen, indem ich mein altes Haus vermiete und auf der anderen Seite mein ideales San Francisco Haus für die zweite Hälfte meines Lebens kaufe.

DIE GEWINNE IN BILDERN AUSGEBEN

Schritt 1: Löschen Sie den Raum

Es ist ein nebliger Augustmorgen. Ich habe etwa 30 Minuten damit verbracht, alle meine Möbel mit Plastikfolie abzudecken, um mich auf den Abriss vorzubereiten. Du musst dir wirklich Zeit nehmen, um zu renovieren, weil ich vor ein paar Jahren Stunden damit verbracht habe, die Wand und die Fensterblenden zu streichen. Wenn ich meine Umgestaltung perfekt geplant hätte, hätte ich diese Türen installiert und zuerst ein Deck gebaut und dann das Innere gestrichen.

Schritt 2: Entfernen Sie Windows und Trim

Schritt 3: Entfernen Sheetrock

Es ist immer faszinierend, die Wände zu öffnen und zu sehen, was darunter liegt. Einmal fand ich alte Münzen aus den 1920ern und einen Zeitungsartikel in meinem alten Haus. Das große Problem bei der Installation einer Glasschiebetür war, herauszufinden, wie man es installieren kann, ohne dass das obere Stockwerk aufgrund der Entfernung der mittleren Stützsäule kollabiert.

Schritt 4: Installieren Sie temporäre Wand, um im Obergeschoss zu unterstützen

Bevor die mittlere Stütze zwischen den beiden Fenstern entfernt wurde, musste mein Bauunternehmer diese temporäre Stützmauer bauen. Er installierte auch zwei neue Stützsäulen links und rechts vom Schiebetürrahmen. Temporäres Problem gelöst!

Schritt 5: Installieren Sie Header und Schiebetüren

Beachten Sie die massive neue Unterstützung Header über der Tür. Für größere Jobs empfehle ich jedem, für einen lizenzierten Auftragnehmer zu zahlen, der eine Genehmigung erhält. Sicherheit ist von größter Bedeutung. Mein Auftragnehmer wird die Wände nicht abdecken, bis der Inspektor das OK gibt.

Ich bin ziemlich begeistert von diesem Projekt, weil ich von einem 9 Fuß breiten Betrachtungsbereich zu einem 12 Fuß breiten Betrachtungsbereich gegangen bin. Die neue Schiebetür hat Doppelscheiben für bessere Schall- und Temperaturisolierung. Die Aussicht macht dieses Projekt zu einem Eigenheim, und ich kann es kaum erwarten, an einem klaren Tag ein paar Fotos zu machen!

Das Installieren dieser Tür und das Ersetzen des Headers brachten vier Leute eines Tages zum Abschluss: 8 bis 18 Uhr. Nach der Inspektion werden meine Jungs zurück zu Sheetrock, Schlamm, Sand und malen das Innere und Äußere des Hauses. Sie werden auch eine Steckdose für das Deck und zwei LED-Lampen installieren. Schließlich werden sie drei weitere Stützbalken unter dem Schlafzimmer installieren. Die Gesamtkosten für die Tür, Arbeit und Genehmigungen beträgt etwa 15.000 $.

$ 15.000 für dieses Heimwerkerprojekt auszugeben, fühlt sich so viel besser an, als die 15.000 Dollar, die in einen Aktienmarkt investiert werden, der null Nutzen bietet. Wenn der Aktienmarkt in diesem Jahr um weitere 5% steigt, ist das eine zusätzliche Rendite von $ 750. Whoopdeedoo. Wenn der Markt zurückgeht, bin ich froh, dass ich etwas Profite gemacht habe, um etwas viel dauerhafteres zu genießen.

Identifizieren Sie, was Sie schätzen, und geben Sie Ihre Gewinne entsprechend aus.

Schritt # 6: Genießen Sie die Sonne!

ES GEHT WIE FREE GELD

Nach einer langen Zeit, die Sie investiert haben, werden Sie sich wie unverdientes, freies Geld fühlen. Dies gilt insbesondere dann, wenn Sie einen schönen Abfindungscheck erhalten, um einen Job zu verlassen, den Sie ohnehin verlassen wollten. Es ist surreal, dass man Geld sperrt und dann möglicherweise viel mehr Geld hat, wenn man nichts macht. Aber das ist die Kraft, in Anlageklassen zu investieren, die historisch gesehen steigen. Es braucht nur Zeit zu spielen.

Seien Sie sich bewusst, dass Bullenmärkte uns unbesiegbar machen. Wir beginnen zu denken, dass wir schlauer sind als wir wirklich sind. In Wirklichkeit fahren wir nur mit der Straßenbahn in den Himmel. Wir wissen nicht, wann die Straßenbahn anhalten oder brechen wird. Wir wissen auch nicht, ob wir zu einer unpassenden Zeit aussteigen müssen.

In guten Zeiten ist es wichtig, zwei Dinge zu sagen und sich zu fragen:

1) Du bist kein investierendes Genie, also hör auf zu denken, dass du eins bist.

2) Wie mache ich die guten Zeiten länger?

Sich selbst zu sagen, dass Sie kein Investment-Genie sind, zwingt Sie dazu, sich Ihre Vermögens- und Investment-Asset-Allokation genau anzusehen. Ziel ist es, Ihre tatsächliche Risikotoleranz zu kennen und kein übergroßes Risiko einzugehen. Wenn die Zeiten gut sind, neigen wir dazu, das Risiko, das wir eingehen können, zu überschätzen.

Sich selbst fragen "Wie bringe ich die guten Zeiten dazu, länger zu leben?" Lässt Sie über zukünftige Ziele nachdenken. Zum Beispiel, wenn Ihre Investitionserträge helfen werden, Ihr Kind durch die Universität für ein einfacheres Leben zu bringen, haben Sie eine der großzügigsten und rentabelsten Investitionen überhaupt gemacht!

Denken Sie über eine Welt nach, in der Ihre Kinder keine großen Schulden haben und ihren Interessen nachgehen können statt einem Gehaltsscheck. Würde das sie glücklich machen? Wenn deine Kinder glücklich sind, würden sie nicht lieben und schätzen, was du für sie getan hast? Wenn dies so wäre, würdest du als Eltern nicht zufrieden sein?

Ich warte immer noch darauf, dass meine Tochter geboren wird, also schreibe ich nebenbei darüber, was ich meiner Tochter in der Zwischenzeit beibringen werde, ich werde das Haus fertig machen, damit Mama und Papa alle ihre Projekte rausbekommen so können sie sich zu 100% darauf konzentrieren, gute Eltern zu sein. Darüber hinaus hat diese neue Schiebetür und Deck eine Garantie von 20 Jahren. Das ist eine gute Möglichkeit, die guten Zeiten länger zu halten.

VERGESSEN SIE NIE DIE GRÜNDE, WARUM SIE INVESTIEREN

Wenn ich nicht ständig Gewinne mitnehme, um für die Notwendigkeiten und die Freuden des Lebens auszugeben, werde ich nie Aktien als meine Lieblingsanlageklasse klassifizieren, um Wohlstand zu schaffen. Für sparsame Menschen, die dazu neigen, weit unter ihren Möglichkeiten zu leben, Gewinne mitzunehmen, ist schwer zu tun. Das gleiche gilt für Leute, die befürchten, aufgrund der Gier weitere Gewinne zu verpassen.

Für diejenigen unter Ihnen, die älter sind, haben Sie Ihre finanzielle Enten in Ordnung, und werden durch das konstante Anlage Mantra ein wenig demotiviert, ich ermutige Sie, einige Ihrer Papiergewinne für etwas greifbarer zu nutzen.

Gehen Sie durch eine Übung von sagen, "Meine Investition in X bezahlt für Y." Hier sind einige Beispiele:

Meine Investition in Google hat für die Ausbildung meiner Tochter bezahlt.

Meine Investition in GE hat mein Kompaktauto bezahlt.

Meine Investition in den S & P 500 Index zahlte für meine Küche.

Meine Investition in eine Apple-strukturierte Notiz bezahlte die Anzahlung für mein Haus.

Meine Investition in VNQ, ein Vanguard REIT, zahlte für die zweiwöchige Kreuzfahrt meiner Eltern.

Meine Investition in Hawaiian Airlines kaufte 10 Hin- und Rückflugtickets von San Francisco nach Honolulu.

Meine Investition in VYM zahlt monatliche Dividenden, was für meine Mitgliedschaft im Fitnessstudio bezahlt.

Meine Investition in Netflix ermöglichte es mir, früh in Rente zu gehen.

Wenn Sie sich durch die Übung bewegen und feststellen, dass Ihre Investitionen für nichts bezahlt haben, haben Sie etwas zu tun! Sie investieren entweder nicht genug oder Sie haben Ihren Investitionszweck vergessen. Ziel ist es, Ihre Investitionen immer an reale Dinge zu binden.Sobald Sie herausfinden, was Ihre Investitionen gekauft haben oder kaufen werden, werden Sie viel glücklicher sein.

Empfehlung für den Aufbau von Wohlstand

Verwalten Sie Ihre Finanzen an einem Ort: Der beste Weg, um Wohlstand aufzubauen, besteht darin, Ihre Finanzen in den Griff zu bekommen, indem Sie sich bei Personal Capital anmelden. Sie sind eine kostenlose Online-Plattform, die alle Ihre Finanzkonten auf ihrem Dashboard sammelt, so dass Sie sehen können, wo Sie optimieren können. Vor dem Personal Capital musste ich mich in acht verschiedene Systeme einloggen, um 28 verschiedene Konten (Broker, mehrere Banken, 401K usw.) zu verfolgen, um meine Finanzen zu verfolgen. Jetzt kann ich mich einfach in Personal Capital einloggen, um zu sehen, wie sich meine Aktienkonten verhalten, wie sich mein Nettovermögen entwickelt und wohin meine Ausgaben gehen. Sie erhalten auch Ihren Nettowertbetrag wöchentlich an Ihren Posteingang gesendet.

Eines der besten Tools ist der 401K Fee Analyzer, der mir geholfen hat Sparen Sie über 1.700 $ Bei den jährlichen Portfoliogebühren hatte ich keine Ahnung, dass ich zahlte. Klicken Sie einfach auf den Tab "Investitionen" und führen Sie Ihr Portfolio mit einem Klick auf den Button durch den Gebührenanalysator.

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