Erhalten Sie eine erweiterte Steuerermäßigung
In der Sendung 110 habe ich den Steuerabzug für neue Hauskäufer besprochen. Ich habe erwähnt, dass aufgrund der vorgeschlagenen Rechtsvorschriften in Kürze einige Änderungen an diesem Nutzen eintreten könnten. Nun, der IRS hat gerade angekündigt, dass er diese Steuererleichterungen für die Einkäufe im Jahr 2009 erweitert hat, um Bestimmungen aus dem American Recovery and Reinvestment Act zu integrieren, der kürzlich in Kraft trat.
Neu gegen alte Steuergutschrift
Lassen Sie uns die Credits Revue passieren, damit Sie sich über die Unterschiede auf dem Laufenden halten können. Die neue und verbesserte Steuergutschrift gilt nur für Hauskäufe ab dem 1. Januarst bis 1. Dezemberst von 2009. Das alte Guthaben (das ich in Schau 110 besprochen habe) gilt jetzt für Käufe, die ab dem 9. April abgeschlossen wurdenth bis zum 31. Dezemberst von 2008.
Wer kann den Kredit aufnehmen?
Um als Erstausgeber für die Steuergutschrift 2008 oder 2009 anerkannt zu werden, dürfen Sie vor dem Kauf keine Wohnung für drei Jahre besitzen. Angenommen, Sie haben am 10. Januar einen Hauptwohnsitz erworbenth von 2009. Wenn Sie und Ihr Ehepartner, wenn Sie verheiratet sind, nach dem 10. Januar kein Haus mehr besitzenth von 2006, Glückwunsch; Sie können sich wieder einmal als Erstkäufer betrachten!
Der Kreditbetrag, den Sie erhalten, wird jedoch reduziert, wenn Ihr bereinigtes Bruttoeinkommen mehr als 75.000 US-Dollar beträgt, oder 150.000 US-Dollar, wenn Sie verheiratet sind und gemeinsam einreichen. Sie haben keinen Anspruch auf das Guthaben, wenn Ihr bereinigtes Einkommen 95.000 US-Dollar oder 170.000 US-Dollar für Miteigentümer übersteigt.
Zeig mir das Steuergeld
Steuerpflichtige, die ab dem 1. Januar ein Haus kaufenst bis 1. Dezemberst von 2009 kann 10 Prozent des Kaufpreises, bis zu 8.000 $, oder 4.000 $ für diejenigen, die verheiratet sind und separat einreichen. Das sind 500 Dollar mehr als der Kreditbetrag für qualifizierte Käufe im Jahr 2008. Der neue Kredit ist nicht so groß, wie viele es erhofft hatten, aber seine Bedingungen machen es zu einer wesentlichen Verbesserung. Dies liegt daran, dass der neue Kredit 2009 ein echter Kredit ist. Die acht Grand ist Geld, das Ihnen zurückerstattet oder zum Ausgleich von Steuern verwendet wird, die Sie ohne weitere Auflagen schulden, solange Sie drei Jahre im Haushalt bleiben.
Der Kredit 2008 beträgt 10 Prozent des Kaufpreises bis zu 7.500 Dollar. Aber leider muss es wie ein zinsloses Darlehen über einen Zeitraum von 15 Jahren an die Regierung zurückgezahlt werden. Gehen Sie zurück und hören Sie sich 110 an, um mehr Details zu erfahren, wenn Ihr qualifizierter neuer Hauskauf 2008 war.
Wenn Sie den Kredit nehmen
Wenn Ihr qualifizierender Kauf im Jahr 2009 erfolgt, haben Sie die Möglichkeit, entweder Ihre Steuererklärung 2008 oder Ihre Steuererklärung 2009 zu verwenden. Also, wenn Sie bereits einen Hauskauf dieses Jahr abgeschlossen haben und Zeit haben, es bei Ihrer Rückkehr einzubeziehen, die am 15. April fällig istth, das ist großartig. Aber machen Sie sich keine Sorgen, wenn Sie das nicht können - geben Sie einfach die Gutschrift für Ihre 2009 Rückkehr ein, die nächstes Jahr fällig ist.
Eine andere Möglichkeit ist, eine Erweiterung für Ihre Rückkehr 2008 zu beantragen. Dies gibt Ihnen nicht mehr Zeit, eine Steuerschuld zu zahlen; es gibt Ihnen einfach ein zusätzliches halbes Jahr, um Ihre Rückkehr einzureichen. Sie schulden Zinsen auf fällige Beträge und sogar Strafen für verspätete Zahlungen. Dies ist jedoch die beste Strategie, um Steuergutschriften früher als später zu erhalten, wenn Sie einen bevorstehenden Hauskauf haben, der sich qualifizieren wird. Weitere Informationen finden Sie im IRS-Formular 4868, der Erweiterungsanwendung.
Wie Sie den Kredit einfordern
Apropos Steuerformulare, die IRS veröffentlichte eine überarbeitete Version des Formulars 5405, um den neuen Käufer von Eigenheimen zu adressieren. Dieses Formular muss zusammen mit Ihrer Steuererklärung eingereicht werden, um den Kredit zu beanspruchen. Die Anweisungen auf diesem Formular enthalten Informationen darüber, wer den Kredit beanspruchen kann und wer nicht, sowie Situationen, in denen der Kredit zurückzuzahlen wäre. Links zu diesen Dokumenten finden Sie weiter unten.
Administrativ
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Chi-Ching, das ist alles für jetzt, mit freundlicher Genehmigung von Money Girl, Ihrem Führer zu einem reicheren Leben.
Zusätzliche Ressourcen:
Info zu den Erstkäufen 2008
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