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Money Girl Q & A: Wann sollte ich in Immobilien investieren?

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Q. Meine Frau und ich schöpfen jedes Jahr unsere IRAs und 401 (k) Konten aus und haben immer noch Geld, um zu investieren. Es ist besser, es auf ein steuerbares Maklerkonto zu legen oder es als Anzahlung zu verwenden und in Immobilien zu investieren.

EIN. Immobilien sollten Teil jedes diversifizierten Anlageportfolios sein. Der direkte Besitz von Anlageliegenschaften ist jedoch möglicherweise nicht die richtige Strategie für alle. Um ein erfolgreicher Vermieter zu werden, sind viele Fähigkeiten erforderlich, z. B. eine finanzielle Analyse der verfügbaren Immobilien, die Überprüfung potenzieller Mieter, die Überwachung von Bauunternehmern und das Verständnis des Immobilien- und Wirtschaftsrechts, um nur einige zu nennen. Die Einstellung eines Hausverwalters kann den Besitz einer Anlageimmobilie erleichtern, aber auch die Rentabilität verringern.

Wenn Sie (oder ein Investment-Partner) ein fundiertes Wissen über Immobilien besitzen, kann der Kauf von Anlageimmobilien ein profitables Unterfangen sein. Aber wenn nicht, empfehle ich extreme Vorsicht. Ein häufiger Fallstrick ist die drastische Unterschätzung der jährlichen Kosten für den Besitz und die Erhaltung einer Immobilie und die Überschätzung der potenziellen Mieteinnahmen.

Wenn Sie nicht die Zeit haben, Immobilien selbst zu recherchieren und zu verwalten, ziehen Sie in Betracht, in einen Immobilieninvestmentfonds oder REIT zu investieren. Anteile dieser Wertpapiere können an den großen Börsen wie eine Aktie oder über einen Investmentfonds, der auf Immobilien spezialisiert ist, gekauft und verkauft werden.

REITs investieren in Hypotheken oder verschiedene Arten von Immobilien wie Hotels, Bürogebäude, Ferienimmobilien und Einkaufszentren. Mit einem REIT können Sie Immobilien erwerben, die im Allgemeinen einfacher und liquider sind als der Kauf einer Anlageimmobilie auf eigene Faust. Sie erhalten viele der gleichen Vorteile, aber mit weniger finanziellen Risiken. Andere Links, die dir gefallen könnten: 7 Tipps, um den heutigen Immobilienmarkt zu navigieren 10 Dinge, die Sie über 401 (k) Pläne wissen sollten 25+ Beste Tools für Geldmanagement und Produktivität Credit Score Survival Kit - ein kostenloses Multimedia-Tutorial mit Strategien zur Steigerung Ihrer Kredit-Scores!

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Haus zu verkaufen Foto von Shutterstock. Weitere Tipps von Money Girl

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