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7 Küchen-Upgrades unter $ 5K, die Heimwerte erhöhen

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Steigern Sie die Attraktivität Ihrer Küche und den Wert zu Hause, ohne die Bank zu sprengen.

Wahrscheinlich verbringst du viel Zeit zu Hause in deiner Küche, kochst, unterhältst Freunde bei einem Glas (oder zwei) Wein oder redest den Tag mit deiner Familie durch. Aber es kann einen Tag geben, an dem man sich umschaut und merkt, dass dieser geliebte Raum allmählich etwas abgenutzt aussieht. Plötzlich ist Ihr beliebter Treffpunkt ein Ort, an dem Sie die Gäste durchstoßen, und Sie befürchten, dass potentielle zukünftige Käufer durch ihr veraltetes Erscheinungsbild ausgeschaltet werden - besonders, wenn Sie in einem Luxusmarkt wie Westport, CT sind. Es gibt keine Notwendigkeit, von Upgrades der Küche, obwohl though. Hier sind die sieben Upgrades, die von Design-Experten und Immobilienmaklern vorgeschlagen wurden, um Ihre Küche für weniger als 5.000 US-Dollar zu rehabilitieren (und den Wert Ihres Hauses zu erhöhen).

7 Küchen-Upgrades zur Steigerung Ihres Hauswertes

  1. Repaint Ihre Schränke und Hardware wechseln Geschätzte Kosten: $ 250 für Hardware, $ 300 für Farbe Lackierkabinette in seidenmattem Finish und neue Hardware sind eine mühelose Möglichkeit, Ihrer Küche ein schnelles Facelifting zu verleihen, ohne die Bank zu sprengen. "Einer unserer Lieblingstipps für die Aktualisierung einer Küche ist der Austausch von Standardhardware", sagt Marika Meyer von Marika Meyer Interiors LLC. "Hardware kann das Raumgefühl verändern, so dass sich eine veraltete Küche moderner anfühlt, oder ein nicht-kundenspezifisches Mobiliar sich wie ein Upgrade anfühlt." Probieren Sie Optionen wie einen eingelassenen Ringzug und traditionellen Fachauszug für stilvolle Hardware, die gleichzeitig zeitlos und trendy ist .
  2. Ersetzen oder fügen Sie einen Backsplash hinzu Geschätzte Kosten: 2.000 $ Müde vom Abwasch und einem alten Backsplash mit vergilbtem Mörtel? Renovieren! Kathleen Hay, Principal bei Kathleen Hay Designs, schlägt vor, was Sie für neue Fliesen haben. "Überlegen Sie, ob Sie einen Fliesenrückwand in ein modernes Glas, Mosaik oder eine klassische weiße U-Bahn-Fliese verwandeln, die nie aus der Mode kommt", sagt Hay. "Es kommt jetzt in vielen Größen / Formen und kann in einem Fischgrätmuster oder einem soliered Muster für einen aktualisierten und frischen Blick gelegt werden." Neutrale Töne lassen die Küche größer und heller für Sie und potenzielle Käufer fühlen.
  3. Malen Sie die Hartholzböden Geschätzte Kosten: Abhängig von der Größe Ihres Raums; das Malen oder Wiederherstellen von Böden kostet typischerweise zwischen 400 und 650 US-Dollar zuzüglich Arbeitskosten; Keramikfliesen beginnt um $ 900 plus Installationskosten Du denkst vielleicht über den Küchenboden nach, vor allem, wenn du eine Verschüttung wegwischst, aber das Malen ist ein schneller Weg, um dieser Schlüsselfläche neues Leben zu geben. "Bodenbeläge sind ein wichtiger Teil einer Küche, und der Hauseigentümer hat eine schwindelerregende Auswahl an Möglichkeiten", sagt Jane Toland, Direktorin bei Tolhouse Design. "Eine einfache Farbveränderung des Bodens ist alles, was man braucht, zum Beispiel ein satter brauner Farbton oder ein trendiger Graufleck." Entscheiden Sie sich für Emailfarbe wie Benjamin Moores Floor und Patio Latex Emaille. Wenn Sie eine solche langfristige Verpflichtung nicht beachten, verkaufen viele Einzelhändler Farbproben in kleinen Mengen, damit Sie eine Farbe testen können, bevor Sie sich entscheiden. Wenn Sie das Aussehen der Küche noch verstärken möchten, sollten Sie Keramikfliesen hinzufügen.
  4. Ersetzen Sie die Lichter Geschätzte Kosten: 75 bis 250 US-Dollar

    Gute Beleuchtung ist wichtig für jeden und in jedem Raum. Jeffrey Osborne von Hark und Osborne Interior Design empfiehlt, "stilvolle aber erschwingliche" Pendelleuchten (er mag Schoolhouse Electric & Supply Co. Beleuchtung) über einer Insel oder Arbeitsplatte zu hängen. Fügen Sie Unterschrankbeleuchtung hinzu, um der Küche ein hochwertigeres Aussehen zu verleihen - oder tauschen Sie einfach die Glühbirnen für LEDs in bestehenden Armaturen aus, um die Küche in ein besseres Licht zu gießen (und Energie zu sparen).

  5. Installieren Sie Metzger-Block oder Betonarbeitsplatten Geschätzte Kosten: Ab 300 USD für Betonarbeitsplatten

    Da die meiste Zeit wahrscheinlich in der Küche auf Ihrer Arbeitsplatte verbracht wird - Essen, Essen zubereiten, die nächste Party planen usw. - möchten Sie, dass Ihre Oberfläche dauerhaft ist, ohne zu viel Geld auszugeben. Suchen Sie nach Restgranit (Stücke, die von anderen Projekten übrig geblieben sind) oder kaufen Sie einen Metzgerblock oder sogar eine Arbeitsplatte aus Beton, die passend zum Raum gebeizt werden kann. "Gehen Sie zu einem Geschäft, das Materialien zurückgewonnen hat und eine schöne Holzplatte oder eine kommerzielle Metall-Arbeitsplatte als Akzent auf der Insel verwendet", sagt Lisa DeStefano, Gründerin und Hauptarchitektin bei DeStefano Architects. "Fliesen-Arbeitsplatte kann ziemlich billig sein, aber die Herausforderung ist die Fugen und sauber auf was sollte eine sanitäre Oberfläche sein." Verwenden Sie teurere Materialien, wie Granit oder Marmor, auf kleinere Räume, um den Raum zu beeinflussen, ohne eine erhebliche höheres Preisschild.

  6. Fügen Sie eine neue Spüle hinzu Geschätzte Kosten: Ab 299 USD für Edelstahl

    Eine Spüle ist eines der wichtigsten Elemente in der Küche: Wenn man sich für ein Mittelstück entscheidet, wird das, was rein funktionales Element zu sein scheint, zu einem Prunkstück. Die Innenarchitektin Laura Umansky, Präsidentin und Kreativdirektorin von Laura U Interior Design, sagt, dass eine neue Spüle, wie eine Spüle auf der Frontseite, "sich individuell und nachdenklich fühlt" und potenziellen Käufern die Wahrnehmung gibt, dass das Haus einen höheren Wert hat.

  7. Setzen Sie eine Haube darauf Geschätzte Kosten: Beginnt bei 599 USD zuzüglich Arbeitskosten

    Die meisten potenziellen Käufer werden die Küche in einem schnellen Scan von der Arbeitsplatte und Waschbecken bis zum Herd sehen. Durch das Hinzufügen einer funktionalen Edelstahlhaube in den Raum wird das Aussehen der Küche verbessert und ein frisches Gefühl erhalten, auch wenn Sie keinen neuen Ofen einsetzen. Normalerweise entlüften die Hauben nach außen, aber keine Sorge, wenn das Hinzufügen neuer Leitungen übertrieben scheint. Entscheiden Sie sich stattdessen für eine Dunstabzugshaube. Die Kohlefilter müssen alle paar Monate ausgetauscht werden, aber Sie sparen viel Geld für die Luftleitungen. Innenarchitekt Jeffrey Osborne empfiehlt einen Elektriker, der die Haube aus Sicherheitsgründen ersetzt und installiert. "Eine übergroße Haube schafft das Aussehen einer" Chef's Kitchen ", die normalerweise nur in Luxusküchen zu sehen ist", sagt Osborne und fügt hinzu, dass es dem Raum sofort Tausende von Dollars wertschätzen kann.

Gibt es eine preiswerte Verbesserung, die Sie vorgenommen haben, um das Aussehen Ihrer Küche zu verbessern? Bitte teilen Sie die Kommentare unten.

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