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Wie man einen Bietungskrieg gewinnt

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Einige kritische Schritte können Ihnen einen großen Vorteil bei der Planung einer Strategie bieten, wie Sie einen Bieterkrieg gewinnen können.

Du hast endlich das Haus deiner Träume gefunden. Es gibt nur ein Problem: Du bist nicht alleine. Scheint eine andere Familie (oder mehrere) denkt, dass Ihr Traumhaus auch für sie perfekt ist.

Sich darauf vorzubereiten, ein Angebot zu Hause zu machen, kann selbst unter den besten Umständen stressig sein. Aber wenn andere sich für dasselbe Objekt interessieren, kann Ihre Angst in die Höhe schießen. Sie können sich jetzt einem Bieterkrieg ausgesetzt sehen.

Dies ist wahrscheinlich eines der Szenarien, vor denen Menschen am meisten Angst haben, wenn sie versuchen, ein Haus zu kaufen. Es kann einschüchternd sein, aber es gibt Dinge, die Sie tun können, um die Chancen zu erhöhen, dass Sie aus diesem Kampf als Sieger hervorgehen.

Berücksichtigen Sie diese Taktiken, um einen Bieterkrieg zu gewinnen:

  1. Sei die Art von Käufer, die Verkäufer lieben.
  2. Kenne deine Gebotsgrenzen.
  3. Wählen Sie Ihre Eventualitäten mit Bedacht.
  4. Verpassen Sie nicht Ihre Chance zu bieten.
  5. Versuchen Sie eine persönliche Verbindung herzustellen.
  • Sei die Art von Käufer, die Verkäufer lieben.

    Viele Verkäufer möchten diesen Prozess des Verkaufs ihres Hauses so schnell wie möglich mit minimalen Kopfschmerzen abschließen wollen. Wenn Sie alle Ihre Finanzierungen und Unterlagen in Ordnung haben, bevor Sie ein Angebot abgeben, haben Sie einen Vorteil gegenüber weniger gut vorbereiteten Käufern - und das könnte gerade genug sein, um Ihnen den entscheidenden Vorsprung gegenüber der Konkurrenz zu verschaffen. Wenn Sie in der seltenen und beneidenswerten Lage sind, ein All-Cash-Angebot zu machen, werden Sie an der Spitze der Packung schweben.

  • Kenne deine Gebotsgrenzen.

    Finde heraus, was du dir leisten kannst - und bleib dann fest an dieser Grenze. Genau wie bei jeder Art von Auktionsszenario ist es leicht, sich in der Raserei des Wettbewerbs zu verfangen, sobald das Bieten beginnt. Der Adrenalinschub und der Druck können sich in diesem Fall verstärken, weil Sie wahrscheinlich emotional in das Haus investiert haben, vielleicht sogar schon angefangen haben, sich vorzustellen, dass Ihre Familie dort gerne lebt. Aber sich jetzt zu überanstrengen wird dein Leben in der neuen Heimat nicht auf einem guten Fuß beginnen.

  • Wählen Sie Ihre Eventualitäten mit Bedacht.

    Erinnern Sie sich daran, ein Kopfschmerz-freier Käufer zu sein? Das Laden des Angebots mit einer Reihe von Eventualitäten kann Verkäufer belasten. Contingencies können Sie oft vor Risiken oder kostspieligen Situationen schützen, so dass sie in einigen Fällen ein kluger Schachzug sind. Versuchen Sie nur, sie sparsam zu verwenden.

  • Verpassen Sie nicht Ihre Chance zu bieten.

    Wenn Sie wirklich in eine bestimmte Eigenschaft verliebt sind, müssen Sie schnell handeln. Andernfalls verpassen Sie möglicherweise Ihre Chance, ein Gebot abzugeben. Risiko nicht zu verlieren. Wenn Sie sofort ein Angebot abgeben, können Sie das Geschäft sogar besiegeln, bevor andere potentielle Käufer die Möglichkeit haben, das Objekt zu überprüfen. Noch besser, wenn Sie ein frühes Gebot abgeben und einem schnellen Abschluss zustimmen können, erhöhen Sie Ihre Chancen, der glückliche Käufer zu sein.

  • Versuchen Sie eine persönliche Verbindung herzustellen.

    Sie haben möglicherweise nicht die Möglichkeit, die Verkäufer tatsächlich persönlich zu treffen, aber im Idealfall können Sie oder Ihr Agent ihnen über den Listing-Agent zumindest eine Nachricht zukommen lassen. Schreiben Sie eine Notiz darüber, warum dieses Haus für Sie so besonders ist. Vergessen Sie nicht, Ihre Familie und die wichtigen Momente und Erinnerungen zu erwähnen, die Sie in Ihrem Zuhause teilen möchten. Verkäufer sind Menschen, und viele würden gerne einen Käufer finden, der das Haus genauso lieben wird wie ihre eigene Familie. Wenn Ihr Angebot in etwa dem eines anderen Bieters entspricht - oder auch wenn es etwas weniger ist - könnte diese persönliche Note zu Ihren Gunsten entscheiden.

Sie werden in der Lage sein, einen Bieterkrieg zu gewinnen, wenn Sie eine gute Finanzierung haben. Lass Trulia dir helfen, den besten Hypothekenzins zu bekommen.

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