"Gepeinigt" ist ein Begriff, den ich einführe, um eine Situation zu beschreiben, in der ein Reicher ist Festland Die chinesische Person kauft einen Vermögenswert (normalerweise ein Haus) zu einem lächerlichen Preis und verdrängt bestehende inländische Käufer. Der Begriff ist nicht abwertend, also höre genau dort deine schlechten Gedanken auf. Ich habe immer Geschichten gehört, dass reiche Chinesen auf dem Festland Amerika kaufen, aber ich habe die Situation bis vor kurzem nie erlebt.
Ein Haus in der Nähe lag in den Winterferien November bis Januar drei Monate lang auf dem Markt. Der Makler hat die Immobilie mit $ 2.1M bewertet, und ich war absolut überzeugt, dass es näher an $ 1.9M gehen würde. Zu meiner großen Überraschung verkaufte das Haus für $ 150.000 über Nachfrage! Ich war verblüfft und fragte mich, welche Art von Esel eine alte Fischliste aufbieten würde.
Es stellt sich heraus, dass es sich wahrscheinlich um einen sehr reichen Esel handelt, denn der Verkäufer sagte mir, dass der neue Besitzer ein 20-jähriger Engländer + Kunststudent aus China ist. Sie besuchte eines Tages den Platz zwischen den Klassen und sagte ihren Eltern, dass dies der eine sei. Ihre Eltern zahlten alles Geld.
Alles war gut bis
Ich kündigte den Kauf einem anderen glücklichen Nachbarn an, der nicht kämpfen und sparen musste, um ein eigenes Haus zu kaufen. Ein massiver Vermögenstransfer der Generationen ist real, und ich muss noch einen Nachbarn kennenlernen, der sein eigenes Haus mit eigenem Geld gekauft hat. Ich habe bisher acht Nachbarn getroffen.
Alles war gut, bis ein $ 120.000 Nissan GT-R eines Tages durch unsere ruhigen Nachbarstraßen anfing zu fliegen. Das Auto hat nach Markt Auspuffrohre unausstehlich, die Autoalarm auslösen, nachdem es vorbei zoomt. Dem Fahrer ist Ruhe und Sicherheit egal. Schließlich wird ein Fußgänger oder ein Kind von diesem Auto überfahren, wenn nichts unternommen wird.
Als ich meine wöchentliche Wanderung machte, bemerkte ich, dass der GT-R direkt vor dem 2,25 Millionen Dollar Haus geparkt war. Es war bequem neben dem 20 Jahre alten Besitzer türkis Maserati Granturismo, die etwa 150.000 $ kostet. Ich streckte die Hand aus und fragte, was los sei, und er sagte, der GT-R-Fahrer sei ihr Freund, ebenfalls ein 20-jähriger Engländer + Art-Major aus China.
Ich kann jetzt sehen, warum manche Menschen reiche internationale Menschen hassen. Es ist eine Sache, das Leben für die Leute, die hier leben, teurer zu machen. Es ist eine andere Sache, deinen Reichtum zur Schau zu stellen und deine Nachbarn zu stören, besonders wenn du nichts getan hast, um es zu verdienen. Frühere Generationen von chinesischen Immigranten hatten den Ruf, sparsam, fleißig und respektvoll zu sein. Es scheint, als hätten sich die Einstellungen mit Chinas Neureichen verändert. Vielleicht sind die Wohlstandsniveaus jetzt so extrem oder vielleicht ist es das typische verwöhnte reiche Kindersyndrom, das diesen bestimmten Eigenheimkäufer angesteckt hat.
Seltsam, du kippen legal mehr als $ 50.000 pro Jahr aus China herausnehmen. Daher ist es immer ein Rätsel, wie so viele Festlandbewohner Geld für ausländische Vermögenswerte in Millionenhöhe bezahlen können. Ich werde ihr Geheimnis am Ende dieses Posts teilen.
CHINA-GELD
Obwohl China ein Pro-Kopf-BIP von nur ~ 7.000 Dollar hat, sind die Reichen ungeheuerlich reich mit 213 der Milliardäre der Welt (# 2 in der Welt) und Tausenden von unbekannten Millionären. Entrepreneurship, geschickte Nachahmung westlicher Unternehmen und vielleicht ein bisschen Hilfe durch die Regierung sind der Schlüssel zu solch einer massiven Schaffung von Wohlstand so schnell.
Ich recherchiere China seit meinem ersten Auslandssemester 1997 in Peking, Shanghai und Chengdu als Student. Seitdem bin ich mehrmals zur Arbeit zurückgekehrt und habe einige der größten chinesischen Unternehmen wie China Mobile und Baidu an die Öffentlichkeit gebracht.
Für mich ist klar, dass die Chinesen für die Welt heute sind, wie die Japaner in den 1980er Jahren für die Welt waren. Mit der Eröffnung ihres Kapitalkontosystems werden die Chinesen für die nächsten Jahrzehnte eine globale Kaufrauschbeschäftigung machen. Es bringt nichts, eine Zwangsläufigkeit zu bekämpfen. Wir alle sollten bereit sein, sie mit offenen Armen zu begrüßen.
"Reich werden ist herrlich!" (致富 光荣), sagte der chinesische Führer Deng Xiao Ping in den 1980er Jahren, als er China von einem kommunistischen maoistischen Regime in eines der kapitalistischsten Länder der Welt verwandelte. Wie überrascht Deng Xiao Ping wäre, wenn er heute leben würde?
PROFITIEREN VON CHINESISCHEM WOHLSTAND
Um von Chinas Neureichen zu profitieren, müssen wir verstehen, was Chinesen sind vom Festland China sind wie. Bitte beachten Sie, dass es einen großen Unterschied bei den Chinesen gibt, je nachdem, wo sie aufgewachsen sind, genauso wie es einen großen Unterschied zu jeder anderen Ethnie gibt, die die Erde verbreitet.
Lassen Sie mich einige allgemeine Punkte über die Chinesen sagen, die Sie kennen sollten.
1) Chinesen sind fasziniert von Immobilien. Reich zu sein bedeutet, echte Vermögenswerte zu haben. So viel Grundbesitz wie möglich zu besitzen, ist eines der Hauptziele für die meisten Chinesen. Sie brauchen ihre Immobilie nicht einmal, um Mieteinnahmen zu erzielen.
Es gibt eine unterschwellige Befürchtung bei wohlhabenden Chinesen in China, dass die Regierung eines Tages ihr Vermögen konfiszieren oder sie nach zwielichtigen Geschäftspraktiken untersuchen wird. Infolgedessen versuchen wohlhabende Chinesen, so viel von ihrem Geld zu bekommenaußer Landes wie möglich.
Werfen Sie einen Blick auf diese Infografik von PropGoLuxury. Der Bericht wurde 2015 aus Millionen von Online-Suchen chinesischer Investoren generiert.
Chinesische Investoren neigen dazu, dort zu investieren, wo es eine Konzentration von Chinesen gibt. Daher ist es nicht gut genug, nur Immobilien in einer der 20 meistgesehenen Städte zu kaufen. Sie müssen in Gebieten einkaufen, in denen bereits eine blühende chinesische Bevölkerung lebt.
In San Francisco sind das die Bezirke Richmond und Sunset. In New York gruppieren sich die Chinesen in Queens, Brooklyn und Chinatown Manhattan (unten). In Vancouver sind sie überall, aber besonders am Westende.
2) Sprechen Sie Mandarin und verstehen Sie die chinesische Kultur. Ungefähr 15% der Weltbevölkerung oder 1 Milliarde Menschen sprechen Mandarin im Vergleich zu 500 Millionen, die Englisch sprechen. Um erfolgreich Geschäfte zu machen, dreht sich alles um positive Konnektivität. Wenn Sie Mandarin sprechen, können Sie sich besser mit reichen chinesischen Festlandchinesen verbinden.
Sie sollten nicht nur Mandarin und Englisch sprechen, Sie sollten auch nach China, Taiwan und Hong Kong gehen und so lange wie möglich in die Kultur eintauchen. Sie werden in der Lage sein, wichtige Bräuche zu übernehmen, die einen großen Beitrag zur Überbrückung der kulturellen Kluft zwischen Ost und West leisten.
Zum Beispiel ist es wichtig, Ihre Schuhe auszuziehen, bevor Sie jemandes Haus betreten. Nur in Amerika erlauben wir Menschen, mit Hundescheiße, Schlamm und Dreck, die an ihren Schuhen kleben, um unser Haus herumzulaufen. Es ist auch wichtig, Ihren Ältesten Tee und Essen zu den Mahlzeiten zu servieren und als Letzter mit dem Essen zu beginnen.
Für Beziehungszwecke sind kulturelle Eigenheiten wichtig. Sie müssen nicht perfekt Mandarin sprechen, aber zeigen Sie zumindest, dass Sie sich Mühe gegeben haben.
3) Verständnis von Glück, Aberglauben und Feng Shui. Die Chinesen sind sehr abergläubisch. Du wirst niemals eine chinesische Person sehen, die die Zahl "4" für irgendetwas wählt, weil vier "si" ausgesprochen wird, was wie der Tod klingt. Die beste Nummer ist "8", weil es "ba" ausgesprochen wird, was wie "fa" klingt Vermögen auf Mandarin.
Feng Shui ist ein System von Gesetzen, das die räumliche Anordnung und Orientierung in Bezug auf den Energiefluss (qi) regelt und dessen günstige oder ungünstige Auswirkungen bei der Standortwahl und Gestaltung von Gebäuden berücksichtigt werden. Feng Shui beeinflusst Glück, und was ist wichtiger als glücklich zu sein? Stellen Sie sicher, dass Ihr Marketing-Material Feng Shui anspricht.Beispielsweise, Dieses wundervolle Haus liegt im Westen und bietet maximale Kreativität während des Nachmittags und jeden Morgen eine gesundheitsfördernde Wirkung!
4) Verstehen Sie Chinas schwierige Vergangenheit. Die Chinesen haben durch zahlreiche Invasionen und herzzerreißende Grausamkeiten turbulente Zeiten erlebt. Um wirklich Empathie mit jemandem aufzubauen, müssen wir ihre Schmerzen verstehen.
Hier ist ein Dialog, den ich mit meinem chinesischen Taxifahrer hatte, als ich vor einigen Jahren Chengdu besuchte.
“Ja, mein Einkommen ist in den letzten fünf Jahren jedes Jahr um 30% gestiegen. Aber ich bin immer noch Taxifahrer! Jeder um mich macht genauso viel, wenn nicht viel mehr," er erklärte.
“Was ist mit den Lebensbedingungen? Sicherlich sind sie jetzt besser?" Ich fragte.
“Die Regierung hat beschlossen, diese massiven Hochhäuser für uns alle zu bauen. Ja, zumindest haben wir eine Klimaanlage während unserer heißen Sommer, aber der Platz ist eng. Außerdem sind die Lebensmittelpreise in jüngster Zeit um 30-40% gestiegen, insbesondere die Schweinefleischpreise. Wir sind alle reicher, aber wir sind alle gleich!”
Er fuhr fort zu sagen: "Während der Kulturrevolution wurden meine Eltern aufs Land geschickt. Sie haben mir nicht geglaubt, dass sie mir weiterhelfen können, also bin ich nicht aufs College gegangen. Hier bin ich, Jahrzehnte später Taxifahrer. Das ist alles, was ich weiß, und das ist alles, was ich tun werde, bis ich sterbe.”
Kennen Sie die Kulturrevolution unter Mao Ze Dong in den 1960ern und das Massaker von Nanjing durch die Japaner von 1937 - 1938. Dies sind die beiden historischen Ereignisse, die am wichtigsten sind.
5) Loyalität verstehen und Guanxi. Es ist nicht das, was du weißt, es ist, wen du kennst. Nirgends ist dies wahrer als bei Geschäften mit Chinesen. In Amerika können wir definieren Guanxi als "Verbindungen". Einige könnten härter definieren Guanxi als "Vetternwirtschaft". Aber in China geht es darum, auf die Menschen aufzupassen, die sich um dich kümmern.
Die Bedeutung von Loyalität ist nicht zu unterschätzen. Zum Beispiel, wenn Sie einem Freund in einer schwierigen Zeit helfen, wird Ihr Freund nicht nur für immer verschuldet sein, um Sie zurück zu bezahlen, seine Kinder werden auch angewiesen werden, tiefen Respekt zu geben. Die chinesische Kultur ist sehr auf die Familie ausgerichtet. Dies ist der Grund, warum Sie im Vergleich zu den Vereinigten Staaten tendenziell mehr Generationen in einem Haushalt sehen werden, wo die Unabhängigkeit wichtiger ist.
6) Arbeit für chinesische Firmen. Mit einem Verständnis für chinesische Kultur, Geschichte und Sprache sind Sie bereit, für ein chinesisches Unternehmen zu arbeiten.Nach Uber ist Xiaomi, ein chinesischer Hersteller von Smartphones, das zweitwichtigste Startup der Welt mit einer Bewertung von über 40 Milliarden US-Dollar. Sie haben globale Expansionspläne und brauchen Menschen mit allen möglichen Hintergründen. Dann gibt es öffentlich gehandelte Giganten wie Alibaba, und Baidu sucht immer nach ausländischem Talent.
Denken Sie auch an multinationale Unternehmen wie Proctor & Gamble und GE, die in China Marktanteile gewinnen wollen. Die NBA versucht eindeutig, ihre Popularität in China zu steigern. Wie cool wäre es, die Verbindungsstelle der NBA in China zu sein? Natürlich könnte es auch lukrativ sein, ein Immobilienmakler zu sein, der chinesischen Käufern hilft, in Ihrem Markt zu kaufen. Die Möglichkeiten sind endlos!
7) Erkenne, dass neuer Reichtum ein farbenprächtiger Reichtum ist. Der gesamte Reichtum des chinesischen Festlandes gilt als "neuer Reichtum", da die Wirtschaft erst Ende der 1990er Jahre wirklich geöffnet wurde. Was tun alle, die plötzlich viel Geld bekommen? Sie neigen dazu, es aggressiv auf den teuersten Mainstream-Mode-Artikel auf die Spitze zu treiben.
Gaudy Reichtum ist in deinem Gesicht Reichtum. Leider wird farbenfroher Reichtum oft nicht von gutem Geschmack oder Bescheidenheit begleitet, weil es nicht viel Zeit gab, etwas zu kultivieren. Chinas Nationales Tourismusamt veröffentlichte sogar ein 64-seitiges Handbuch mit dem Titel "Richtlinien für Auslandsreisen", weil so viele Klagen aus der ganzen Welt über schlechtes chinesisches Touristenverhalten eingingen.
Der türkisblaue Maserati GranTurismo, der Besitzer der 2,25 Millionen Dollar Hausfahrten ist ein perfektes Beispiel für üppigen Reichtum. Die zwei massiven Auspuffrohre und ein Rennflügel auf dem Nissan GT-R ist ein weiteres Beispiel für bunten Reichtum. Es spielt keine Rolle, ob die Person lächerlich aussieht, wenn sie ein $ 700 Gucci Shirt trägt, das zwei Größen zu eng ist, die Chinesen lieben Markenartikel bis zum Maximum. Sie sind Anti-Stealth-Reichtum.
Was wissen wir über Menschen, die ihren Reichtum gerne zeigen? Wir erkennen, dass sie nach Aufmerksamkeit schreien und sich unsicher über ihre Statur fühlen. Als Ergebnis müssen Sie lernen, sich mit denen zu schmeicheln, die protzig sind, indem sie über ihr Hab und Gut raufen. Beglückwünschen Sie sie, während Sie auch angeben, wie Sie sich solche schönen Dinge niemals leisten können. Sobald Sie ihre Wertschätzung erlangt haben, können Sie beginnen, eine profitable Beziehung zu entwickeln.
8) Heirate einen wohlhabenden Einwanderer. Ausländer können Einwanderungsvisa in die USA erhalten (offiziell bekannt als EB-5 Visa), wenn sie 500.000 bis 1 Million US-Dollar in ein Unternehmen investieren, das 10 oder mehr neue Arbeitsplätze schafft. Das Vereinigte Königreich gewährt fünf Jahre Aufenthaltsrecht, wenn ein Ausländer 1 Million Pfund (1,55 Millionen Dollar) investiert. In Spanien erhält der Erwerb von Immobilien im Wert von 500.000 Euro (557.000 US-Dollar) den Aufenthalt von Ausländern, solange die Immobilie erhalten bleibt. Geld kauft auf der ganzen Welt viel Zugang.
Wenn der Einwanderer so viel Geld hat, um in ein Visum zu investieren, wird er / sie automatisch den Verehrer in die obere Mittelklasse katapultieren, da sicherlich mehr dahinter steckt. Reichtum zu heiraten ist wirklich eine der besten Abkürzungen, wenn Sie nicht Ihre eigenen erstellen können. Lass mich jetzt ein paar Kekse für meine reiche Nachbarin backen und sie ausliefern, wenn ihr Nissan GT-R Fahrfreund nicht da ist.
CHINAS TIDALWELLE DES WERTES
Ob es einem gefällt oder nicht, die Chinesen kommen, um unser Land aufzukaufen, bieten unsere Immobilien an, konkurrieren um Collegezulassungen, nehmen unsere Jobs an und besitzen unsere Geschäfte. Globalisierung ist unvermeidlich. Anstatt nichts zu tun, müssen wir herausfinden, wie man konkurriert. Wir kennen unser Land besser als jeder andere. Deshalb sollten wir einen Wettbewerbsvorteil haben.
Wenn die Chinesen durch Regeln eingeschränkt werden, die es ihnen erlauben, nur 50.000 Dollar pro Person pro Jahr zu konvertieren, wie bewegen sie dann jährlich 300 Milliarden Dollar aus dem Land? Die Antwort liegt in Chinas Untergrundbanken, Privatbankiers, Offshore-Handelsunternehmen, direkten Geschäftsinvestitionen, der Heirat eines Ausländers, dem Tragen von Bargeld und dem Sammeln der Quoten von Familie und Freunden - eine Praxis, die als "Smurfing" bekannt ist.
Nehmen wir an, Sie haben 10 Familienmitglieder in China. Wenn Sie der Reichen sind, schenken Sie jedem von ihnen mindestens $ 50.000 pro Jahr, so dass sie gemeinsam $ 500.000 zurückzahlen können. Nach fünf Jahren Remittances können Sie ein $ 2,5M Grundstück kaufen, kein Problem. Natürlich wirst du ihnen auf der Seite etwas für ihre Mühe geben. Es gibt ein riesiges Netzwerk von Finanzinstitutionen, die sich gegen eine Gebühr mit heißem Auslandsgeld beschäftigen.
Wenn sich Chinas Kapitalbilanz endlich wirklich zu lockern beginnt, werden wir eine Geldflut sehen, die auf der ganzen Welt nach Sachwerten sucht. Angesichts der enormen Volatilität und der ständigen Einmischung der Regierung glaubt keine Person aus Festlandchina, die ich kenne, wirklich an die langfristige Nachhaltigkeit der chinesischen Aktienmärkte. Wohlhabende Chinesen suchen sichere Vermögenswerte wie wir. In ihren Augen bieten die USA und Kanada die Sicherheit, die sie wünschen.
Empfehlungen
Chirurgisch in Immobilien investieren: Wenn Sie nicht ständig hohe Grundsteuern zahlen möchten, keine Anzahlung für den Kauf von Immobilien haben oder Ihre Liquidität in physischen Immobilien nicht binden wollen, schauen Sie sich RealtyShares, eine der größten Immobilien, an Crowdsourcing-Unternehmen heute. Sie können in Angebote im ganzen Land für so wenig wie $ 5.000 investieren. Es ist kostenlos, die verschiedenen kommerziellen und Wohnimmobilien auf ihrer Plattform zu erkunden.
Suche nach einer Hypothek: Überprüfen Sie die neuesten Hypothekenzinsen online über LendingTree.Sie haben eines der größten Netzwerke von Kreditgebern, die um Ihr Geschäft konkurrieren. Ihr Ziel sollte es sein, so viele schriftliche Angebote wie möglich zu erhalten und dann die Angebote als Hebel zu verwenden, um den niedrigsten möglichen Zinssatz zu erhalten. Die Zinsen haben nach den Wahlen endlich wieder zu steigen begonnen.
Aktualisiert für 2017 und darüber hinaus. Die chinesischen Hauskäufer haben das Haus seit dem Kauf für 8 Monate frei gelassen. Es sieht so aus, als hätten sie gerade das Haus benutzt, um 2,25 Millionen Dollar ihres Vermögens zu parken. Es war ein großer Schritt, seit der US-Dollar auf ein 13-Jahreshoch gestiegen ist.