Es ist über ein Jahr her, dass ich Hausverwaltungsfirmen für meine Lake Tahoe Ferienmiete getauscht habe (es schneit Buckets übrigens), aber es ist erst vor kurzem, dass ich die Eigenschaft hier vermarktete, um zu helfen, sein Einkommen für das zweite Jahr zu steigern. Früher wurde das Anwesen direkt vom Hotel verwaltet, was im Vergleich zu einem externen Hausverwalter offensichtlich die meisten eingehenden Anrufe und Online-Anfragen aufwies. Wenn Reservierungen über das Hotel gebucht wurden, gaben sie nach dem Zufallsprinzip an, zu welchen Einheiten diese Reservierungen gingen. Als ich in ihrem Mietprogramm war, war der einzige Weg, auf dem ich davon profitierte, wenn das Gesamtvolumen der Gäste stieg.
Das änderte sich, als ich zu einer externen Hausverwaltungsgesellschaft wechselte, die eine niedrigere Provision verlangt. Sie vermarkten meine spezifischen Einheiten auf ihrer Website. Daher ist die Herausforderung für sie (Vacasa Rentals) bekannt genug, um ein günstiges Unternehmen für Urlauber zu sein, um Wohn-Arrangements im Vergleich zu der Herausforderung des Hotels zu buchen The Resort At Squaw Creek als die erste Lake Tahoe Urlaubsziel zu buchen.
Ich habe versucht, meinem Anliegen zu helfen, indem ich meine Immobilie auf Craigslist beworben habe, während es noch vom Hotel verwaltet wurde, aber ich habe aufgehört, weil es viel Zeit kostet, Anfragen und Buchungen zu bearbeiten. Sie würden denken, ich würde mir Sorgen machen, dass ein Gewinnrückgang durch einen Wechsel der Verwaltungsgesellschaften eintreten würde, besonders wenn ich meine Einheit nicht auf der Seite vermarkte. Aber ich war nicht, weil ich wollte, dass sie mein Geschäft für das erste Jahr verdienen, also würden sie mich nicht für selbstverständlich halten. Sie gaben mir eine Garantie, dass ich mindestens genauso viel verdienen würde wie ich vom Hotel, oder sie würden den Unterschied erstatten.
ÄNDERN DES EIGENTUMSMANAGEMENTS FÜR EINE GARANTIE
Die alte Hausverwaltungsgesellschaft fing an, Eigentümer für selbstverständlich zu halten, indem sie lächerliche Zusatzgebühren aufwarf, um unsere Eigenschaft aufrechtzuerhalten. Zum Beispiel wollten sie 25.000 Dollar für neue Möbel und Kunst ausgeben, obwohl alles in Ordnung war. Ich war nicht unten, um $ 500 für ein King-Size-Kissen auszugeben. Es fühlte sich so an, als ob die Regierung für einen Hefter viel Geld verlangt.
Mit keinen lächerlichen $ 25.000 für Möbel, die ich ausgeben musste, keine riesigen Provisionen mehr und ein garantiertes Mindesteinkommen, gab es nichts, was ich in meinem ersten Jahr mit der neuen Verwaltungsgesellschaft verlieren könnte. Aber der wichtige Fokus lag auf der Zukunft nach dem ersten Jahr.
Aufgrund früherer Bemühungen, meine Immobilie online an die Öffentlichkeit und an Freunde zu verkaufen, weiß ich, dass ich die Mieteinnahmen pro Jahr um 20% bis 25% steigern kann. Aber es war wichtig, dass die neue Hausverwaltungsfirma die Dinge selbst in die Hand nahm, damit sie sich zumindest auf das konzentrieren konnten, was ich mit der alten Immobilienfirma verdient hatte.
Stellen Sie sich vor, ich hätte hart an der Vermarktung meiner Immobilie gearbeitet und den Umsatz um 25% über dem Garantielevel gesteigert. Ich würde sein im zweiten Jahr geschraubt und darüber hinaus, weil die Hausverwaltungsfirma sich nicht mehr anstrengen würde, da sie das Minimum um so viel übertroffen hätte. Sie könnten meine Bemühungen mit denen verwechselt haben.
Indem sie die neue Hausverwaltungsfirma das erste Jahr selbstständig machen und ausbauen ließen, mussten sie meiner Immobilie mehr Aufmerksamkeit auf ihrer Homepage geben, das Resort am Squaw Creek und Lake Tahoe mehr fördern, mehr mit den Mietpreisen experimentieren, und schenke meiner Einheit mehr Aufmerksamkeit. Ich war persönlich in der Lage, mit acht Mitarbeitern der Immobilienverwaltung an der Westküste per E-Mail zu sprechen oder zu sprechen, um meine Aufmerksamkeit auf die Vermarktung meiner Immobilie aufgrund der Garantie in den letzten 12 Monaten zu konzentrieren.
Jetzt, wo es keine Garantie mehr gibt, kann ich sicher sein, dass ich alles getan habe, um die Einheit so viel Geld wie möglich zu machen. Ich werde ihnen nicht sagen, dass ich ihnen helfe, mir im zweiten Jahr oder darüber hinaus zu helfen, weil ich ihren Hunger so lange wie möglich am Leben erhalten will. Aber es ist unvermeidlich, dass sie nicht mehr das gleiche Gefühl der Dringlichkeit verspüren werden, meine Einheit zu vermarkten, selbst wenn sie mehr Provisionen machen, wenn ich mehr Geld verdiene.
Helfen Sie anderen mehr, indem Sie weniger tun
Verhindern, dass Kinder verderben
Kein Elternteil möchte sein Kind zu einem verwöhnten Balg erziehen, der glaubt, dass die Welt ihnen etwas schuldet. Aber wenn Sie Ihr Kind alles kaufen, ohne dass es dafür arbeiten muss, wird es genau das, was sie wird. Sie wird keine Ahnung haben, wie schwer es ist, Geld zu verdienen. Infolgedessen besteht eine gute Chance, dass sie ihren Arsch in der Schule nicht abarbeiten wird. Und wenn sie die Schule hinter sich lässt und keinen Job findet, um sich selbst zu unterstützen, wird sie in kürzester Zeit an deine Tür klopfen, um finanzielle Unterstützung zu bekommen.
Es gibt so viele Leute, die ich kenne, die in teure Privatschulen gingen und sich nicht darum scheren, ihren eigenen Reichtum zu schaffen, weil ihre Eltern sie sowieso mit allem verbinden. Es ist schwer, Geld zu schätzen, wenn man nicht hart dafür arbeiten muss. Es ist leicht zu sagen, dass Sie es mit einem Mitbewohner schmutzen und sparsam ausgeben, wenn Sie unten ein riesiges elterliches Sicherheitsnetz haben.
Wenn Sie alles tun und alles für Ihr Kind kaufen, wird es für ein durchschnittliches Kind so schwierig, motiviert genug zu werden, um sein Potenzial zu maximieren. Ich sage meinen Kindern auf keinen Fall, dass sie finanziell in Ordnung sind, wenn sie nichts tun. Sie müssen alleine kämpfen.
Einem Partner helfen
Nehmen wir an, Sie sind relativ gut dran, aber Ihr Partner ist es nicht. Du weißt, dass du auf dich beide aufpassen kannst, ohne dass sie jemals wieder arbeiten muss.Sollten Sie? Wahrscheinlich nicht, weil Ihr Partner es in ihrer Karriere vielleicht nicht so hart versuchen würde. Sie könnte nicht so viele Risiken eingehen, weil sie sich schon so wohl fühlt. Sie könnte auch damit beginnen, Sie und Ihr Geld als selbstverständlich zu betrachten, wie es die Leute nach einer Weile tun.
Es geht darum, Menschen zu ermöglichen, ihr Potenzial so weit wie möglich selbst zu erreichen. Die Menschen werden sich nicht selbst respektieren, wenn sie wissen, dass sie aufgrund ihres eigenen Verdienstes nicht dorthin gelangt sind, wo sie sind. Es ist dasselbe mit Leuten, die andere nicht respektieren, die ihren Reichtum geerbt haben, anstatt ihren eigenen Reichtum zu schaffen. Es gibt ein sorgfältiges Gleichgewicht zwischen ihnen zu helfen, erfolgreich zu sein und ihren Erfolg zu kaufen.
Selbstbewusste, erfolgreiche und unabhängige Menschen sind viel attraktiver Partner würden Sie nicht zustimmen? Es gibt weniger Unsicherheit von ihnen, weniger Groll von dir, wenn die Leidenschaft verblasst, und viel mehr Kompatibilität.
Es gibt diejenigen von euch, die dagegen sind, weil es bei der Ehe darum geht, ein Team zu sein. Ich stimme zu. Es ist jedoch am besten, wenn beide Ehepartner finanziell unabhängig sind, da Ehen keine Garantie sind. Ich habe einen Freund, der sich vor kurzem nach 13 Jahren geschieden hat. Ihre Frau war wohlhabend, und weil sie sich in der Beziehung wohl fühlte und sich um ihr Kind kümmern musste, hielt sie ihre Fähigkeiten nicht auf dem neuesten Stand. Sie hat jetzt eine sehr schwierige Zeit, einen Job zu finden, nachdem sie 13 Jahre lang aus dem Erwerbsleben ausgeschieden war. Die Unterhaltszahlungen werden schließlich ausgehen, und ich wünsche ihr viel Glück.
Wenn ihr Ehemann sie ermutigt hätte, während ihrer Ehe finanziell unabhängiger zu sein, und wenn sie sich nie wohl fühlen würde, einen wohlhabenden Lebensstil zu führen, hätte sie sicher ihre Fähigkeiten behalten und es einfacher gefunden, nach der Scheidung Arbeit zu finden. Die Scheidungsregelung war nicht gut für meine Freundin, weil sie diejenige war, die sich trennen wollte.
Thriving bei der Arbeit
Arbeit ist ein interessantes Tier, weil man Leistungen erbringen muss, um bezahlt und befördert zu werden. Es kann jedoch Situationen geben, in denen nichts tun und nichts sagen kann, um Ihrer Sache zu helfen. Sie müssen nur Geduld zeigen. Eine Person, die ich kenne, konnte befördert werden, weil er nichts über eine schreckliche Neueinstellung sagte, die sein CEO machte. Der neue Angestellte sah das Teil aus und hatte den richtigen Stammbaum, aber wenn es darum ging, die Arbeit wirklich zu machen, war der neue Angestellte ahnungslos.
Anstatt über die schlechte Miete zu sprechen, blieb die Person einfach still, tat seine Arbeit und ließ die neue Anstellung in seiner Inkompetenz ertrinken. Nach 11 Monaten hat der CEO seinen Fehler endlich erkannt und den neuen Mitarbeiter entlassen. Entschuldigend, dass er über meinen Freund für die Rolle gegangen ist, hat der CEO es geschafft, ihm eine 40% Gehaltserhöhung, zwei zusätzliche Wochen Urlaub und den neuen Titel, den er vor 11 Monaten hätte bekommen sollen, zu geben.
Schlechte Äpfel schlüpfen immer durch die Ritzen. Der Hauptgrund ist, dass nicht genug Leute von verschiedenen Ebenen die Person interviewten. Leute, die nach Jobs suchen, sind wie Schauspieler während eines Castings. Es ist sehr schwer, 25 Leute gegen eins oder zwei zu betrügen. Stellen Sie immer sicher, dass so viele Personen eine Person interviewen. Sobald Sie jemanden eingestellt haben, ist es extrem schwierig, die Person ohne mindestens sechs Monate zu einem Jahr der Dokumentation gehen zu lassen.
Machen Sie mehr Geld, indem Sie nichts tun
Manchmal musst du die Leute selbst herausfinden lassen, egal wie sehr du ihnen helfen willst. Ich hatte ein großes Problem damit, immer zu versuchen, jemandem zu helfen, wann immer ich mich am besten fühlte. Meine Handlungen waren oft didaktisch, anmaßend und manchmal anmaßend. Heutzutage bin ich viel laissez faire in meiner Herangehensweise, zum Teil, weil einige Leute Unmut gezeigt haben, als ich mich ausgestreckt habe.
Die Leute wollen hören, was sie hören wollen. Für manche ist es oft ein völliges Versagen, ihre Sturheit abzuschütteln und zuzuhören. Wir müssen die bessere Person sein, indem wir sie unterstützen, wenn sie endlich kommen. Zu sagen: "Ich habe es dir gesagt" wird nichts tun, außer dass du dich für ein paar Sekunden besser fühlst.
Ich bin zuversichtlich, dass meine neue Immobilienverwaltungsgesellschaft in Lake Tahoe ihr Bestes geben wird, um so viel Mieteinnahmen wie möglich zu generieren. Wenn nicht, muss ich sie nur reiten, bis ich merke, dass sie es einfach nicht besser machen können.
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