TATSACHE: Das Ziel der lokalen Regierungen ist es, jeden einzelnen Penny in Steuereinnahmen von Ihnen zu bekommen! Als ich 2009 meine Grundsteuer-Rechnung bekam, war ich erstaunt zu sehen, dass die Stadt meinen Hauptwohnsitz mit einem geschätzten Wert von 7% höher besteuert als in Armageddon 2008! In der größten Rezession aller Zeiten glaubt das Assessorbüro von San Francisco, dass mein Eigentum tatsächlich zugenommen hat ?! Was für eine Farce!
Wie die Uhr arbeiten die Werte jedes Jahr um 2-3% höher, unabhängig vom wirtschaftlichen Umfeld. Es ist, als ob die Stadt mich dafür bestraft, dass ich meinen geschätzten Wert im letzten Jahr um 3% gesenkt habe. Schade für die Stadt, weil sie sich mit der FALSCHEN Person anlegen. Das Zöllneramt rechnet damit, dass die Bürger sich umdrehen und jeder ihrer Laune zuhören, aber nicht ich und schon gar nicht Sie!
Ich möchte einige Tipps geben, wie auch Sie gegen die Maschine kämpfen können.
5 Schritte, um Ihre Grundstückssteuer zu reduzieren
1) Google "
2) Gehen Sie zu ihrer Kontaktseite und rufen Sie sie jeden Tag an und senden Sie sie per E-Mail, bis Sie eine Antwort erhalten. Ich mache hier keine Witze. Sie sind blödsinnig. Stellen Sie sicher, dass alle Ihre V-Mails und E-Mails höflich sind, aber streng sagen, dass Sie mit Ihrer Einschätzung nicht einverstanden sind.
3) Nachdem sie geantwortet haben, müssen Sie speziell fragen, wie sie auf ihren lächerlichen Bewertungswert gekommen sind. Bitten Sie sie, Comps zur Verfügung zu stellen. Fragen Sie auch, was Sie tun müssen, um Ihren Fall zu machen. Es wird zweifellos Formulare zum Ausfüllen geben. Füllen Sie sie aus und machen Sie Kopien für sich selbst (wichtig ist, dass sie den Leuten erzählen, dass sie es 2 Monate später nie bekommen haben, in der Hoffnung, dass Sie aufgeben und zu spät sind!)
4) Wie bei jedem guten Verhandler müssen Sie die niedrigsten Comps markieren und entsprechend verhandeln. Nehmen wir an, Ihr Haus ist 1 Million Dollar wert. Treten Sie ein mit schrecklichen Vergleichbaren, die wie Bombenunterstände in schrecklichen Orten aussehen, wie zum Beispiel ein Haus neben einem Feuerwehrhaus, das 500.000 Dollar wert sein könnte. Ihre Vergleichswerte müssen ähnlich groß und so nah wie möglich an Ihrem Zuhause sein. Setze deinen Anker niedrig . Je mehr Comps Sie bereitstellen können, desto besser. Der Assessor hat normalerweise keine Zeit, die Comps physisch zu verifizieren und verwendet nur Online-Vergleiche.
5) Nachdem Sie die Beschwerdeformulare eingereicht und Ihrem Assessor Comps zur Verfügung gestellt haben, stellen Sie sicher, dass Sie jeden Monat höflich nachgehen, bis Sie eine Empfangsbestätigung erhalten. Nachdem ich diesen Februar erreicht hatte, habe ich es bis Juli nicht geschafft, weitere Comps zu verfolgen (großer Fehler). Bis dahin war der Gutachter dazu übergegangen, einen anderen Bezirk zu bewerten, und eine andere Person wurde mir empfohlen. Gut, dass die neue Person die Formulare hatte und beschloss, mich per E-Mail zu kontaktieren und mich zurückzurufen. Sonst hätte ich viel Zeit verschwendet. Vergessen Sie deshalb nicht, alle Ihre Daten zu sichern!
*** Das ist genau das, was Anwälte tun, wenn Sie jemals solche "niedrigere Grundsteuer" Briefe in der Post bekommen haben. Sei nicht faul und tu es einfach selbst.
BEHALTEN SIE KEINEN BIS ZUM ENDE FÜR IHR GELD
Hartnäckigkeit zahlt sich aus. Diese Kerle müssen nichts für dich tun, deshalb ist es wichtig, dass du dich ihnen höflich, aber streng stellst. Der neue Assessor hätte sagen können, dass es zu spät ist, seit ich meine Rechnung bereits bekommen habe, aber er hat mit mir zusammengearbeitet, weil ich mich unermüdlich für den Kampf eingesetzt habe. Nach mehreren Monaten des Hin und Her haben sie meinen geschätzten Wert auf den Wert des letzten Jahres gesenkt und dadurch $ 1.504 ($ 94.000 X 1,16%) gespart.
Nutze diesen Abschwung zu deinem Vorteil und kämpfe wie die Hölle, um deine Grundsteuern zu senken. Wenn Sie nicht sowieso verkaufen, wen interessiert es, wenn Sie die Stadt davon überzeugen, dass Ihr Eigentum 30 Cent auf den Dollar wert ist? Du solltest dich stattdessen freuen! Rollen Sie nicht um und akzeptieren Sie, was die Stadt Ihnen berechnet. Ergreift Maßnahmen jetzt!
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