loader
bg-category
Wie man ein Ferienhaus kauft

Teilen Sie Mit Ihren Freunden

Es gibt viel mehr zu berücksichtigen als die Preisvorstellung beim Kauf eines Ferienhauses.

Ein Ferienhaus zu kaufen ist aus vielen Gründen ansprechend. Natürlich ist es sehr wichtig, einen eigenen Fluchtpunkt zu haben. Aber auch, eine Ferienimmobilie zu besitzen, kann eine gute Investition sein, wenn Sie es vermieten, wenn Sie es nicht benutzen. Egal, was Sie für den Kauf eines Ferienhauses denken, Sie sollten sicherstellen, dass Sie es richtig machen.

Was Sie beim Kauf eines Ferienhauses beachten sollten

  • Faktor Hypothekenkosten und Steuern.

    Warum Sie ein Haus kaufen, tendiert es dazu, in drei Kategorien zu fallen, die unterschiedliche steuerliche und hypothekarische Überlegungen haben.

    • Hauptwohnsitz:Wenn Sie nicht planen, die meiste Zeit im Jahr im Urlaub zu sein, ist es unwahrscheinlich, dass Ihr Ferienhaus Ihr Hauptwohnsitz ist. Es kommt jedoch mit Steuervorteilen, und primäre Residenzen erfordern oft eine geringere Anzahlung, abhängig von der Hypothek.
    • Zweitwohnsitz:Du kannst kein zweites Zuhause mieten, aber das bedeutet, dass du jederzeit darauf zugreifen kannst. Und die Steuervorteile ähneln denen eines Hauptwohnsitzes. Plus, können Sie die vollen Kosten Ihres Hauptwohnsitzes und des zweiten Hauses verwenden, um sich für Ihren Hypothekendarlehen zu qualifizieren und so wenig wie 20 Prozent unten zu setzen.
    • Investment Property:Wie bei einem Zweitwohnsitz können Sie die volle Grundwohnsitz- und Zweitwohnsitzkosten nutzen, um sich für die Hypothek zu qualifizieren, aber die Anzahlungen beginnen in der Regel bei 30 Prozent. Sie erhalten nicht die gleichen Steuervorteile, aber da Sie das Haus mieten können, wenn Sie es nicht nutzen, kann dieses Einkommen einen Teil Ihrer Kosten ausgleichen.
  • Berücksichtigen Sie alle Kosten.

    Der Verkaufspreis ist nur ein Teil der Gesamtkosten für den Kauf eines Eigenheims. Zum einen gibt es Abschlusskosten, Inspektionen, Steuern, Versicherungen und andere Gebühren, die mit dem Kauf einhergehen. Dann werden Sie in den langfristigen Kosten, einschließlich Nebenkosten, Einrichtung und Instandhaltung der Immobilie zu berücksichtigen. Vergessen Sie nicht, die Kosten für die An- und Abreise mit einzubeziehen.

  • Finde ein Sicherheitssystem heraus.

    Da Ferienhäuser oft in der Nähe liegen, wo Sie regelmäßig wohnen, sollten Sie besonders vorsichtig sein. Einbrecher suchen oft nach Häusern, die für lange Zeit unbesetzt bleiben. Sicherheit bedeutet mehr als nur Schutz vor kriminellen Aktivitäten. Alles von einem Rohrbruch bis zu einem elektrischen Ausfall kann große Probleme verursachen, wenn es unbeaufsichtigt bleibt. Finden Sie ein Alarmsystem, das Ihnen Sicherheit auf der Vorderseite bietet. Dies kann alles sein, von einem Hightech-Überwachungssystem für Zuhause bis zu einem freundlichen Nachbarn, der regelmäßig eincheckt.

  • Fertigen Sie Ihren Plan für die Wartung der Eigenschaft an.

    Ein Rasen kann sich nicht selbst mähen, und Schnee kann sich nicht selbst schaufeln. Wenn Sie von zu Hause abwesend sind, wenn diese Wartungsarbeiten anstehen, oder wenn Reparaturen erforderlich sind, benötigen Sie eine andere Person, die mit ihnen fertig wird. Darüber hinaus müssen Sie, wenn Sie Ihre Immobilie vermieten, die Kosten und die Logistik berücksichtigen, wenn eine Reinigungscrew zwischen die Gäste kommt.

  • Arbeiten Sie mit einem lokalen Agenten.

    Bist du bereit, nach deinem zweiten Zuhause zu suchen? Ihre beste Ressource, um den Prozess zu unterstützen, ist ein lokaler Immobilienmakler. Sie werden den Markt am besten kennen und können Ihnen helfen, die klügsten Entscheidungen zu treffen, von den besten Eigenschaften bis zum richtigen Prüfer.

Neugierig auf Häuser in Ihrer Lieblings-Ferienstadt? Sehen Sie, was auf Trulia verfügbar ist.

Teilen Sie Mit Ihren Freunden

Ihre Meinung:

Popular