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Wie viel Miete kann ich leisten?

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Ist etwas spannender als die Aussicht, einen eigenen Platz zu mieten? Sich aufzuregen ist eine Sache - es zu einer finanziellen Realität zu machen ist eine andere. Bevor Sie die Einträge durchsuchen, fragen Sie sich: "Wie viel Miete kann ich mir leisten?" Wenn Sie die Antwort nicht kennen, können Sie hier beginnen. Wenn es darum geht, das richtige Zuhause zu finden, wird die Trennung von Träumen von der Realität den entscheidenden Unterschied ausmachen.

5 Tipps, wie viel Miete Sie sich leisten können

  • Mach ein wenig Budget.

    Das ist schwierig, weil das Budget jedes Einzelnen unterschiedlich ist und es viele verschiedene Methoden für die Budgetierung gibt. Um es zu vereinfachen, schlägt Kelley Long von Financial Finesse vor, dass Sie versuchen, die sogenannte 50/30/20-Regel zu versuchen. Kurz gesagt, sagt Long: "Fünfzig Prozent Ihres Einkommens sollten für Fixkosten und Bedürfnisse wie Miete, Transport, Dienstprogramme und Lebensmittel, 30 Prozent für Restaurants, Unterhaltung, Shopping und Netflix / SoulCycle / Uber / Spotify / Instacart verwendet werden Gebühren und 20 Prozent für Ihre Ziele, wie Schulden zu zahlen und für die Zukunft zu sparen. "

  • Behalten Sie die Nummer 30 im Kopf.

    Warum hilft Ihnen das bei der Beantwortung der Frage: "Wie viel Miete kann ich mir leisten?" Weil die allgemeine Empfehlung lautet, dass die Wohnkosten 30 Prozent Ihres Bruttoeinkommens nicht übersteigen sollten. Wenn Sie zum Beispiel $ 60.000 pro Jahr verdienen, sollten Ihre Miete und Versicherung nicht höher als $ 18.000 - oder $ 1.500 pro Monat sein.

    Laut Ryan Coon, CEO von Rentulations, ist es möglich, die 40-Prozent-Regel zu integrieren. Unter diesem Ansatz "sollte die fragende Miete nicht mehr als 40 Prozent des monatlichen Einkommens des Mieters betragen, abzüglich aller anderen monatlichen Rechnungen wie Versorgungszahlungen, Mieterversicherung und Darlehen."

    Abgesehen davon gibt es noch einen weiteren Faktor zu beachten: die Marktnorm, in der Sie leben. Wenn Sie sich beispielsweise in einem stark nachgefragten Markt wie New York, Los Angeles oder irgendwo in der Nähe des Google-Hauptsitzes befinden, liegt die Miete bei weitem über den Regeln von 30 und 40. Dies bedeutet, dass Ihr potenzieller Vermieter wahrscheinlich von seinen Mietern erwartet wird um ihr Einkommen (einzeln oder kombiniert) zu beweisen, beträgt das 40- bis 50-fache der Monatsmiete.

  • Halte Backup-Ressourcen aus der Gleichung heraus.

    Vielleicht haben Sie ein paar Konten, die als Fahrkarte dienen könnten, oder in diesem Fall, mieten Sie Ihren Traumplatz - aber nehmen Sie nicht den Köder. Es ist ein Kinderspiel, dass Sie nicht in Ihren Ruhestand Fonds, aber einige Leute könnten versucht sein, etwas Geld von Spar-und Notfall-Konten zu greifen. Widerstehen Sie es. Sobald Sie anfangen, diese Mittel zur Deckung der Miete zu leeren, werden Sie in kürzester Zeit ohne Sicherheitsnetz sein.

    Sie sollten auch vermeiden, Kreditkarten zu verwenden oder persönliche Darlehen aufzunehmen, um Ihre Ausgaben zu decken. Ähnliches gilt, wenn Sie Lebensmittel einkaufen, um Ihre Miete pünktlich zu bezahlen, ist es vielleicht an der Zeit, Ihren Wohnraum zu überdenken.

  • Bleiben Sie realistisch über Ihre Ausgaben.

    Es ist leicht, von einem schönen Platz mit den neuesten Annehmlichkeiten geblendet zu werden und zu denken, wenn Sie sich finanziell ausstrecken nur ein wenig, Sie können über die Runden kommen. Wenn Sie fragen "Wie viel Miete kann ich mir leisten?", Verfallen Sie nicht in diese Falle! Long sagt, sie habe den Fehler gemacht, einen Platz zu rechtfertigen, den sie sich nicht leisten konnte, indem sie daran dachte, dass sie ihr Auto irgendwann abbezahlen und das Geld dann in die Miete stecken könnte. "Was ich hätte tun sollen, war, dass ich einen weniger teuren Platz gemietet habe und dann angefangen habe, das Geld, das ich für meine Autozahlung bekommen habe, für eine Anzahlung auf ein Haus zu verwenden", sagte sie. "Ich hätte mir leisten können, viel schneller im Leben zu kaufen, wenn ich nur ein paar Jahre an einem günstigeren Ort geopfert hätte."

  • Denken Sie daran: Ein Wohnraum wird wahrscheinlich Einrichtung benötigen.

    Nichts ist trauriger als eine schöne Wohnung mit einer Luftmatratze und einem Kaffeetisch aus Milchkisten. Was nützt eine weite Aussicht, wenn es keinen Platz zum Sitzen und Genießen gibt, oder?

    Es scheint leicht zu sein, ein Einrichtungsdilemma zu lösen, indem man Plastik herunterdrückt und die Kosten auflädt, um die Preisschilder zu verschieben. Aber dies kann Sie in eine Menge heißes Wasser bringen, wenn der Versuch, diese Kosten zu bezahlen, die Deckung Ihrer Miete schwierig macht. Anstatt Dinge zu kaufen, die du dir nicht leisten kannst, solltest du in deinen lokalen Foren nachsehen, ob andere Leute Gegenstände verkaufen oder verschenken, die du aufspüren und wiederverwenden kannst.

  • Wissen Sie, was Ihr Vermieter erwartet.

    Es ist erstaunlich, was ein paar Fragen bringen können. Haben Sie keine Angst, den Vermieter, Leasingagenten oder Makler darüber zu informieren, wie hoch die Erwartungen für Ihr Mieteinkommensverhältnis sind, ob jemand mit Ihnen zusammenarbeiten kann und ob Sie Mitbewohner zur Deckung der Mietkosten haben dürfen. Wenn sich ihre Erwartungen von den Marktnormen oder Standardregeln unterscheiden, sparen Sie viel Zeit, indem Sie Orte überspringen, für die Ihr Budget ohnehin nicht passt.

    Möchten Sie mehr darüber erfahren, wie viel Miete Sie monatlich bezahlen sollten? Sehen Sie sich unsere Rent- oder Buy- und Erschwinglichkeitsrechner-Tools an.

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