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4 Kennzeichen einer erfolgreichen Küchenerneuerung

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Es lohnt sich, im am meisten bewohnten (und betrachteten) Teil des Hauses auf Luxus zu setzen.

Es kann schwierig sein, während einer Renovierung ohne eine Küche zu leben, aber die Auszahlung kann sich lohnen, da eine neue Küche die Benutzerfreundlichkeit dramatisch verbessern kann und gleichzeitig den größten Return on Investment bietet, wenn es Zeit für den Verkauf ist. Immerhin gibt es zwei Hauptbereiche - Küchen und Badezimmer -, die oft ein großes Verkaufsargument in Verkaufshäusern sind, da sie so häufig genutzt werden. Nehmen Sie Ihr Renovierungsprojekt ein paar Schritte weiter und entscheiden Sie sich für ein Luxus Die Renovierung im Herzen Ihres Hauses kann Ihren eigenen Raum und den Wert Ihres Hauses noch mehr steigern.

Wenn Sie eine luxuriöse Küche renovieren möchten, folgen Sie diesen vier Richtlinien für die Renovierung.

1. Überlegen Sie sich die Funktion

Jede erfolgreiche Renovierung von Luxusküchen erfordert einige wesentliche Dinge, und eine der wichtigsten Überlegungen ist die Funktionalität der Küche. Luxusküchen haben heute überwiegend offene Grundrisse, und Käufer bevorzugen oft hell beleuchtete, übergroße Mittelinseln oder sogar zwei Inseln, um den nutzbaren Arbeitsplatz zu maximieren und gleichzeitig einen Sammelraum zu schaffen. Kathryn Fagin, eine in Boston, MA ansässige Innenarchitektin, sagt, dass ihre Kunden oft eine Butler-Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum, Vorbereitungsraum für Küchenpersonal und eine zweite Spülmaschine und einen Kühlschrank wünschen, wenn sie Spaß daran haben.

2. Mix trendy und zeitlos

Achten Sie bei der Küchengestaltung darauf, dass die Hauptelemente zeitlos sind, einschließlich der Schränke, Geräte und Arbeitsplatten. Designerin Brianna Woodhouse, Direktorin von Weymouth I + D in Austin, TX, sagt, dass sie Trends kommen und gehen sieht: von Küchen mit ländlichem Thema über moderne und elegante bis hin zu Küchen mit industriellem Flair und wieder zurück. Was konstant bleibt und was potentielle Hauskäufer sofort bemerken werden, sind die Schönheit und Qualität der Schränke und der Geräte - die Kennzeichen einer echten Luxusküche. "Wenn Sie daran sparen, kann jeder sagen", sagt Woodhouse. "Am Ende kosten Sie mehr Geld auf der ganzen Linie, wenn Sie sie in ein paar Jahren ersetzen müssen, weil sie nicht halten."

Für Schränke, reiche Hölzer in neutralen Tönen oder Weiß bieten eine klassische Kulisse für die Hinzufügung in anderen Texturen, einzigartige Kunststücke oder Pops der Farbe, die später mit den Trends oder Hausbesitzer Geschmack geändert werden kann. Mit Arbeitsplatten, Naturstein, Granit und Marmor bieten einen schönen Schwerpunkt auf einer zentralen Insel und kann angepasst werden, um noch mehr Luxus zu sehen, wenn sie über die Arbeitsplatte Kanten für einen "Wasserfall" -Effekt gewickelt. Schließlich ist Edelstahl für Geräte weiterhin die klassische Wahl für professionell aussehende Küchen, während integrierte Geräte, die bündig mit Paneelen installiert sind, die zu den Schränken und Fräsarbeiten passen, ebenfalls eine beliebte Option sind, da sie bei der Gestaltung des Raums verschwinden können.

In vielen Luxusküchen sind Geräte funktionale Vorzeigeprodukte. Long Island, New York, Immobilienmakler April Hughes Kaufman weist darauf hin, dass von allen neueren "Extras", die sie in Luxusküchen sieht, der Anbau von Kühlschränken mit spezifischer Nutzung den breitesten Käuferpool beeindruckt. Zum Beispiel ermöglichen Kühltruhen unter der Theke eine bequeme Aufbewahrung von Getränken und einen leichten Zugang für Kinder, während Kühlschränke mit Glasfront ihren Inhalt schön präsentieren. Für einige stellt ein getrennter Weinspeicher in der Küche oder in der Butlerspantry ein Element des Luxus dar und Bequemlichkeit.

3. Luxus muss nicht groß sein

Während ein offener Grundriss wahrscheinlich den Fußabdruck Ihrer Küche erweitern wird, ist es wichtig, einen Fachmann zu konsultieren: Ein guter Designer kann eine Luxusküche in jeder Form oder Größe schaffen, die am besten zum Lebensstil des Hausbesitzers passt. "Das Gefühl von Luxus wird durch viele Designelemente gegeben: die einladende Beleuchtung, die glitzernden Geräte sowie warme und kalte Texturen, die den Raum aufbrechen", sagt Woodhouse. Was kleine Küchen an Platzmangel vermissen lassen, entschädigen sie oft für durchdachte Details und Funktionalität - gehen Sie also nicht davon aus, dass eine Luxusküche nicht für Sie ist, nur weil Ihre Größe bescheiden ist. Viele Geräte können an kleinere Räume angepasst werden. Wenn Sie die Anzahl der Herdbrenner verringern oder kleinere Versionen herkömmlicher Geräte wählen, können Sie Platz sparen. Mit weniger zu bedeckender Oberfläche ist eine Aufrüstung zu hochwertigeren Marmor-Arbeitsplatten oder die Hinzufügung eines luxuriösen Fliesenrückwands ebenfalls möglich.

4. Der ROI Ihrer Küche

Wenn es darum geht, eine Küche umzugestalten, ist es ratsam, die Kosten in einem vernünftigen Verhältnis zum Gesamtwert des Hauses zu halten - und den Stil harmonisch mit dem Rest des Hauses zu halten. Hat Ihr Zuhause ein traditionelles Äußeres? Wenn dem so ist, könnte sich eine ultramoderne Küche komisch und deplaziert anfühlen.

Nach den Grundlagen wie ein Sound-Dach und HVAC-System, stimmen Immobilienmakler und Designer, dass der Raum, der am wichtigsten ist, die Küche ist; Es ist das Herz des Hauses und ein allgemeiner Treffpunkt. Es ist auch der Raum, in dem Hausbesitzer die meiste Zeit verbringen.In Anbetracht des Engagements für eine Renovierung sagt Kathryn Fagin auch, dass die Käufer erkennen, dass es ein Aufwand ist, ein Haus mit einer gut gestalteten Küche zu bekommen, und dass sie im Allgemeinen bereit sind, mehr für das Privileg zu zahlen. Aber Sie müssen nicht sofort verkaufen, um von Ihrer Renovierungsinvestition zu profitieren. Eine Luxusküche ist immer ein Plus, also gönnen Sie sich ein paar Jahre, bevor Sie verkaufen!

Haben Sie eine Luxusküche umgebaut? Was sind deine Must-Haves? Teile in den Kommentaren!

Dieser Beitrag wurde von Sub-Zero und Wolf gesponsert.

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