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Nutzen Sie Online-Daten, um Ihre Vermögenssteuern zu senken

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Seit 2008 kämpfe ich jedes Jahr darum, meine Grundsteuern zu senken. Wenn ich nicht kämpfe, würde das Büro des SF Property Assessor zweifellos meinen geschätzten Wert während der gesamten Finanzkrise erhöhen, weil sie möglichst viel Geld von Hausbesitzern abziehen müssen. Mieter werden sich sicherlich nicht freiwillig melden, wenn sie einfach abstimmen können, um die Grundsteuern zu erhöhen. Schade, alles kommt nur in Form höherer Mieten zustande. Mit anderen Worten, gemeinsam müssen wir vereint gegen die Regierung stehen.

Ihre Hauptaufgabe als Hauseigentümer ist es, das Büro des Gutachters zu überzeugen, dass Ihr Eigentum so nahe wie möglich 0 Euro wert ist. Jeder, der stolz darauf ist, dass sein bewerteter Wert zu Hause höher ist, ist albern, weil die Regierung Sie ausnutzen wird. Das Gleiche gilt für Leute, die viel Geld verdienen und jedem genau sagen, wie viel er verdient. Üben Sie das Mantra Stealth Wealth und glauben Sie, Ihr Hauptwohnsitz ist eine Müllhalde, um Ihr Nettovermögen weiter auszubauen.

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Der Hauptweg, auf dem ich Zillow nutzen konnte, um meine Vermögenssteuern zu senken, besteht darin, vergleichbare Umsätze zu suchen, nachdem ich in meine Adresse gestoßen und ihre Datenbank angesehen habe. Du kannst auch Redfin oder Trulia benutzen. Ich sammle dann die am meisten ausgebombten Angebote und nutze deren Preis / Sqft-Nummer, um einen fairen Schätzwert für mein Haus zu erhalten, den ich per E-Mail und Papier an das Büro des Assessors sende.

Das Tolle an Zillow ist, dass ihre Daten sind die ganze Zeit falsch! Ihre Aufgabe ist es, das irrtümlich riesige Haus, das auf einer Autobahn für 70% unter dem Medianwert pro Quadratfuß in Ihrer Nachbarschaft verkauft wird, zu bekommen und dieses Comp als Ihr eigenes zu verwenden. Zillows Daten sind nur so gut wie die Angaben des Eigentümers oder die Steuerdaten.

Seien Sie versichert, dass das Büro des Immobilienbeurteilenden die fehlerhaften Daten von Zillow verwendet, um Ihnen höhere Steuern zu berechnen. Ich habe im Laufe der Jahre mit einer Reihe von Leuten im Büro des Immobilienbewerters gesprochen und sie haben ALLE zugegeben, dass ihre Hauptstrategie darin besteht, automatisch einen jährlichen Anstieg basierend auf einem Index durchzuführen und zu hoffen, dass Hausbesitzer nicht die Zeit oder Willensstärke haben, das Anwesen anzufechten Steuerbescheid. Sie alle sagen, dass sie auch schnelle Online-Bewertungsschecks machen.

Leider wird jedes Büro eines Immobilienbewerters, das versucht, einen Leser abzuzocken, eine große Gegenreaktion bekommen! Wir werden es auf keinen Fall akzeptieren, von einer gierigen und verschwenderischen Regierung niedergewalzt zu werden, weil wir mit Wissen befähigt sind.

DIE GUTEN ZEITEN KÖNNEN ENDGÜLTIG ABGESCHLOSSEN WERDEN

Seit 2008 konnte ich die Zillow-Datenbank nutzen, um meine Immobiliensteuerrechnung um durchschnittlich 3600 Dollar pro Jahr zu senken. Leider wird 2014 ein Jahr werden, in dem ich endlich fertig werden könnte. Ein Gebäude drei Türen mit zwei Einheiten vor kurzem im Sommer 2013 verkauft. Die Einheiten wurden schön umgestaltet und zu Preisen, was ich dachte, war an der Spitze des Marktes. Sie verkauften innerhalb einer Woche und registrierten den Verkauf. Werfen Sie einen Blick auf die unten stehende Tabelle, um zu sehen, was mit meiner Hausschätzung passiert ist.

Was zum Teufel?

Meine Ehrgeizig ist buchstäblich jede Woche in den letzten 37 Wochen wegen dieses vergleichbaren Verkaufs zu meinem Entsetzen hochgegangen. Ich wurde im Juni 2013 angespornt, als Zillow meinen Hauswert bei nur leicht höher als meinen Kaufpreis vor 8,5 Jahren anschloss, weil ich diese Schätzung als einen anderen Datenpunkt verwenden konnte, um meine Grundsteuern niedrig zu halten.

Jetzt wird das Büro des Immobilienbeurteilenden meinen Hauspreis online nachschlagen und mir sagen, dass ich Doping rauche, um nach einem Schätzwert für meine Immobiliensteuer 2014/2015 zu fragen. Meine einzige wilde Karte ist, dass, wenn ich Eigentumswohnungen verwendete, um zu versuchen, und meinen veranschlagten Wert in der Vergangenheit zu senken, sie abgehört wurden, weil ich ein einzelnes Familienheim besitze. Ich werde die gleiche Logik verwenden, um die Zillow-Schätzung zu widerlegen, weil der benachbarte Verkauf eine Eigentumswohnung war. Es gibt keine Schwänze, die du gewinnst, Köpfe, die ich verliere, du Gauner!

Ja, es ist schön, einen Anstieg der Hauspreise als Hausbesitzer zu sehen, aber dieser 42% ige Sprung über neun Monate ist absurd. Alles entwirrt, sobald ein Nachbar im selben Block verkauft. Wenn die Immobilie in einem anderen Block verkauft wird, können Sie immer noch ein aggressives Argument dafür aufstellen, warum Sie sich in einer viel schlechteren Lage befinden, wenn Sie in einer Großstadt leben.

Die gestrichelte Linie ist der Gesamtpreisindex der Stadt und deutet daher auf eine Aufwertung des Immobilienpreises in meiner Nachbarschaft seit Sommer 2012 um rund 21% hin. Jetzt können Sie sehen, warum meine 15% Steigerung der Immobilienpreise für mein Nettovermögen 2013 angemessen ist.

Verwandte: Steuern nach Staat: Warum sollten wir höhere Vermögenssteuern (2017)

SIE KÖNNEN IHRE IMMOBILIENSTEUER SENKEN, WENN SIE VERSUCHEN

Der Punkt dieses Artikels ist mehrere Male:

1) Verteidige deinen Reichtum und wehre dich zurück. So viele Menschen fühlen sich hilflos, sie können nicht gegen die Regierung kämpfen, und es ist einfach nicht wahr. Ja, die Regierung hat ihre Macht seit 2008 enorm erweitert, aber wenn du das Gefühl hast, dass du ausgenutzt wirst, dann kämpfe zurück! Wenn ich es nicht schaffen würde, mich zu wehren, würde das Anerkennungs-Diagramm meines Hauses viel glatter aussehen und ich hätte in den letzten fünf Jahren wahrscheinlich mehr als 20.000 Dollar an Grundsteuern bezahlt.

2) Online-Daten sind voller Fehler. Benutze ZillowsFehler zu Ihrem eigenen Vorteil bei der Montage von Comps, um in das Assessor Büro zu senden. Sie werden sicherlich Fehler zu ihren Gunsten nutzen, um Ihre Grundsteuer zu erhöhen, wie sie es jahrelang mit mir versucht haben.

3) Sei so arm wie möglich in den Augen der Regierung. Es macht keinen Sinn, für die Regierung reich zu sein, denn die Regierung wird Sie nur mit Geld bestechen.Wenn Sie die Tatsache feiern, dass Ihr geschätzter Wert höher ist und Sie keine Verkaufspläne haben, dann sind Sie irrational.

4) Halten Sie Vermögenswerte so lange wie möglich fest. Wenn Sie in den Jahren 2009, 2010, 2011, 2012 Immobilien verkauft haben, haben Sie 2013 leider eine enorme Erholung verpasst. Immobilien sollen langfristig gehalten werden, um echten Wohlstand zu schaffen. Kommissionen sind lächerlich hoch zusammen mit Steuern. Gott sei Dank habe ich 2012 nach 25 Tagen mein Haus vom Markt genommen! Und Gott sei Dank, denn die Immobilienpreise sind seit 2016 um 60% gestiegen.

5) Die Märkte werden irgendwann effizient werden. Eine der größten Enttäuschungen, die ich über Zillow, Trulia, Redfin und andere Online-Immobilienunternehmen habe, ist, dass sie nichts getan haben, um die Provisionskosten seit ihrem Start zu senken. In jeder anderen Branche sind die Transaktionskosten dank des Internets zurückgegangen, nicht aber die Immobilien aufgrund von Absprachen. In der Zwischenzeit liegt es an den Verbrauchern, weiter zu kämpfen, um unseren Wohlstand zu schützen, bis Effizienz eintritt.

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Aktualisiert für 2017 und darüber hinaus.

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