Frage Money Girl: Abzug von Hypothekenzinsen auf eine Anlageimmobilie
F. Ich besitze derzeit ein Haus, plane aber, mit einem Freund eine Anlageimmobilie zu kaufen. Wir werden gleichermaßen für die Hypothekenzahlungen verantwortlich sein. Meine Frage ist, kann ich den Hypothekenzinsabzug auf eine Anlageimmobilie beanspruchen?
A. Der Hypothekenzinsenabzug gilt nur für Zinsen, die Sie für einen Kredit zahlen, der von Ihrem Hauptwohnsitz oder einem Zweitwohnsitz (in dem Sie für einen Teil des Jahres wohnen) besichert ist, aber nicht für Mietobjekte, die Sie nicht belegen. Sie können mehr über den Zinsabzug für Hypothekenzinsen aus einem früheren Artikel oder Podcast von Money Girl erfahren.
Die gute Nachricht ist jedoch, dass die Kosten für die Vermietung einer Immobilie in der Regel als Betriebsausgaben steuerlich abzugsfähig sind. Zum Beispiel können Werbung, Versorgungsleistungen, Wartung, Versicherung, Steuern und Zinsen von Ihren Mieteinnahmen abgezogen werden. Erfahren Sie mehr in IRS Publikation 527, Wohnimmobilien und IRS Publikation 535, Business Expenses.
Hypothek Bild mit freundlicher Genehmigung von Shutterstock
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