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7 einfache Möglichkeiten, Kosten für Küche und Bad Umbau Budget

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Diese rationelle Budgettechnik für den Umbau von Küche und Bad wird sicherstellen, dass Sie nicht von den endgültigen Projektkosten überrascht werden.

Wie eine Beziehung, ist ein Heim-Umbau-Projekt am meisten Spaß in seinen frühesten Stadien. Sie können Inspirationsfotos nach Herzenslust anfertigen, Ihr Gehirn ist mit allen möglichen grandiosen Designideen gefüllt, und Sie studieren Kataloge und notieren kleine Details wie die Tugenden von Messing versus Nickel versus Kupferarmaturen (zusammen mit einer Liste von SKUs für die, die dir am besten gefallen.

Dann wird das Wort "Budget" hässlich. Ihre Träume von High-End-Countertops und High-Tech-Geräten brechen bald zusammen, während Sie über Arbeitskosten und nicht so aufregende Projektelemente wie Elektrizität und Rohrleitungen nachdenken. Selbst wenn Sie es sich leisten können, Ihre Design-Vision in die Realität umzusetzen, ist es immer noch ein Rätsel, herauszufinden, wie viel Aufwand für die schwindelerregenden Kosten, die bei der Renovierung von Küchen und Badezimmern entstehen, aufgebracht werden muss.

Aber keine Angst: Wir sind hier mit einem praktischen Leitfaden, um Projektkosten zu antizipieren, Ausgaben in letzter Sekunde zu vermeiden (und Notfälle!) Und Orte, an denen Sie Kosten sparen können, ohne dabei Stil zu opfern. Also verwerfen Sie nicht Ihre Umgestaltung Pläne ganz zugunsten der Suche nach Seattle, WA, Häuser zum Verkauf, denken, dass Ihr Traumbad muss nur irgendwo da draußen sein. Du kannst das! Hier ist wie.

1. Mieten Sie einen Hausinspektor

Obwohl dies zu ersten Kosten für Ihr Projekt führt, können Sie durch die Einstellung eines Hausinspektors, der die Bereiche, die Sie renovieren möchten, genauer untersuchen, auf unangenehme Überraschungen während des Umbaus vorbereiten. Verrottelter Holzunterboden, irgendjemand? Zu wissen, welche Fallstricke Ihnen bevorstehen, kann Ihnen helfen, diese zu Beginn zu planen - was dazu beitragen wird, Ihr tatsächliches Budget näher an dieser ursprünglichen Schätzung zu halten.

2. Berechnen Sie Ihre Umbaukosten

Laut den Experten der National Kitchen and Bath Association, können Sie erwarten, Ihr Budget über diese Kategorien zu verteilen, so können Sie eine Traumküche wie die oben genannten in der Wohnung zum Verkauf an 3414 E. Shore Drive, Seattle, WA 98112 zu bekommen.

Wie hoch sind die Kosten für die Küchenrenovierung?

  • Designgebühren: 4%
  • Installation: 17%
  • Haushaltsgeräte und Lüftung: 14%
  • Cabinetry und Hardware: 29%
  • Arbeitsplatten: 10%
  • Beleuchtung: 5%
  • Bodenbelag: 7%
  • Türen und Fenster: 4%
  • Wände und Decken: 5%
  • Armaturen und Rohrleitungen: 4%
  • Verschiedenes: 1%

Und wenn Sie träumen von einem Master-Bad mit einer spektakulären offenen Dusche wie diese in der Wohnung zum Verkauf in 230 Tryon St., 1204/1304, Charlotte, NC 28202, machen Sie es mit diesen Prozentsätzen im Sinn.

Wie viel kostet das durchschnittliche Badezimmer Umbau?

  • Designgebühren: 4%
  • Installation: 20%
  • Spielplan: 15%
  • Cabinetry und Hardware: 16%
  • Arbeitsplatten: 7%
  • Beleuchtung und Belüftung: 5%
  • Bodenbelag: 9%
  • Türen und Fenster: 4%
  • Wände und Decken: 5%
  • Armaturen und Rohrleitungen: 14%
  • Verschiedenes: 1%

Diese Richtlinien für Budgetierung Küche und Bad Umbau Projekte werden dazu beitragen, Aufkleber Schock zu verhindern, wenn es Zeit kommt, Gebote zu lesen (im Grunde eine feste Schätzung) von Auftragnehmern. Das Ausschreibungsblatt des Auftragnehmers gibt einen detaillierten Überblick über jeden Teil des Umgestaltungsprojekts, einschließlich der spezifischen Kosten für den Auftrag, sowie einen möglichen Zahlungsplan. Obwohl das Angebot des Kontaktgebers schriftlich vorliegt, ist es nicht in Stein gemeißelt. Wenn Sie bestimmte Materialien aktualisieren möchten oder zusätzliche Reparaturen nach Projektbeginn erforderlich sind, aktualisiert der Auftragnehmer das Angebot mit einem Änderungsauftrag, den Sie genehmigen können.

3. Seien Sie ehrlich (und ehrlich) über das Gesamtbudget

Ein klares Budget für einen Umbau zu haben, klingt wie ein offensichtlicher erster Schritt, aber offen über Finanzen zu sein, kann für einige von uns unangenehm sein. "Manchmal kann dieses Gespräch unbequem sein, aber es ist so einfach, die Küche und das Bad zu überfordern", sagt Anne Reagan, Chefredakteurin von Porch.com, einem Startup, das Hausbesitzer mit Umgestaltungsfachleuten verbindet. "Diese zwei Zimmer können sehr teuer sein: Die nationalen durchschnittlichen Kosten für die Umgestaltung der Küche liegen zwischen $ 20.122 (für eine Mittelklasse, kleinere Küche umgestalten) bis $ 119.909 (für eine gehobene, große Küche umgestalten)." Da die Zeitleiste auch Kosten beeinflusst, weiß das Eilige Produktbestellungen werden schnell die Rechnung nach oben treiben.

4. "Benötige ich eine Heimgenehmigung für mein Umbauprojekt?"

Könnte sein. Dinge wie das Hinzufügen einer neuen Gasleitung wird definitiv eine Heimbewilligung erfordern. "Sehr oft bekommt der Profi nur Genehmigungen im Namen des Hausbesitzers, aber ein Hausbesitzer ist dafür verantwortlich, dass es richtig gemacht wird", sagt Reagan. Stellen Sie sicher, dass Sie nach den Kosten für die Mitnahme von Genehmigungen von Anfang an fragen und sicherstellen, dass diese in Ihrem Budget enthalten sind.

5. Vermeiden Sie das Kriechen von Objekten in Bauprojekten

Sie wissen, wie das Hinzufügen eines Möbelstücks zu einem Raum gelegentlich zu noch mehr Dekorkäufen führt, denn so etwas Neu endet damit, auf mehr aufmerksam zu machen sehr beliebt Gegenstände im Raum? Ein Umbau mit einem einzigen Raum kann den gleichen Verjüngungskampf hervorrufen, was die Profis als "Umfang schleichen" bezeichnen. "Umfangskriechen können auch dazu führen, dass größere Probleme entdeckt werden (wie große Reparaturen, Schimmel- oder Heißwassertankprobleme) Als Idee von "... während wir gerade dabei sind, lasst uns das auch umgestalten", sagt Reagan. "Ich kann nicht an jemanden denken, der eine Küche oder ein Badezimmer umgestaltet und direkt vor dem Eingang zur Tür angehalten hat - sehr oft beinhaltet das Master Bad Umbau das Schlafzimmer, und die Küche kann den Speisesaal mit einbeziehen." Halten Sie Grenzen fest Vermeiden Sie es, aus einem Ein-Zimmer-Umbau eine Totalrevision zu machen.

6. Denken Sie über den Preis hinaus

Wenn Sie Ihre Entscheidungen für Dinge wie Arbeitsplatten oder Geräte für Ihre Küche neu gestalten, schauen Sie sich zuerst den Preis an, richtig? Aber was Sie nicht in Betracht ziehen, sind die anderen Kosten, die benötigt werden, um diese Traumcountertop zu erhalten in deine Küche. Dies sind die "damit verbundenen Kosten".

"Wenn Sie beispielsweise Arbeitsplatten aus Marmor benötigen, müssen Sie die gesamte Platte kaufen (auch wenn Sie nicht die gesamte Platte benötigen) und Schnittkosten, Bearbeitungsgebühren, Kanten, Lieferung und mehr bezahlen (die Kosten variieren je nach Region und Lieferant). So ist nicht nur Marmor am oberen Ende pro Quadratfuß, es gibt auch andere höhere Installationskosten, die mit diesem Material verbunden sind ", sagt Reagan. Das gleiche gilt für alles, was Sie für Ihren Raum benötigen, einschließlich Fliesen, Bodenbeläge, Tapeten usw. Bevor Sie sich also einer herausfordernden Küchenrenovierung wie der oben genannten zuwenden, in einer Kirche, die zum Verkauf in 653 Dolores St. San Francisco, CA 94110, stellen Sie sicher, dass Sie wirklich für die Herausforderung bereit sind.

7. "Kann ich mein eigener Generalunternehmer sein?"

Nehmen Sie nur die Aufgabe an, als Ihr eigener Generalunternehmer auf großen Projekten wie Küchen- und Badezimmerumgestaltung zu handeln, wenn Sie damit allein verantwortlich für die Einstellung von Subunternehmern, Beschaffung von Materialien und Zubehör, und dafür sorgen, dass alles pünktlich ankommt. Wenn Sie die Aufgabe übernehmen, diese Artikel zu beschaffen, können Sie große Einsparungen erzielen - nicht nur bei den Artikeln selbst, sondern auch bei den Kosten, die sich aus der Projektverwaltung ergeben. Sehen Sie sich neben den Verkäufen auch die Läden für architektonische Wiederverkäufe an. Habitat for Humanity ReStores haben oft alles von Kacheln über Toiletten bis zu gelegentlichen Geräten mit einem großen Rabatt (plus, Sie unterstützen einen guten Zweck!). Während einige Staaten verlangen, dass Generalunternehmer lizensiert und versichert werden, können Hauseigentümer diese Kosten häufig als Eigentümer-Erbauer umgehen - solange Sie lizenzierte Subunternehmer anstellen, um die Arbeit abzuschließen.

Es gibt immer andere Aufgaben, die Sie ergreifen können, um zusätzliche Auslagen zu vermeiden. Reagan hat nur ein paar Worte der Vorsicht: "Ich denke, eine Person muss sehr, sehr ehrlich über ihr Können und ihre Zeit sein, um sich diesem Projekt zu widmen ... selbst erfahrene Heimwerker finden, dass sie einen erfahrenen Klempner oder Elektriker hinzuziehen müssen bestimmte Aufgaben (insbesondere die Aufgaben, die eine Lizenz erfordern). "

Haben Sie kürzlich ein Umbauprojekt in der Küche oder im Bad in Angriff genommen? Welche Tipps müssen Sie über den Prozess austauschen? Kommentiere unten!

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