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Der beste Weg, um eine Hypothek früh auszahlen

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durch Laura Adams

F. Ich erhalte jedes Jahr einen Bonus und möchte ihn gerne nutzen, um meine Hypothek vorzeitig zu begleichen. Was würde mich am meisten interessieren, indem ich den gesamten Betrag auf einmal bezahle oder einen Zwölftel jeden Monat für ein Jahr sende?

A. Je schneller Sie den Hauptbetrag eines Darlehens bezahlen, das amortisiert, desto mehr Zinsen können Sie sparen.

Nehmen wir beispielsweise an, Sie haben eine 30-jährige Hypothek mit einem Zinssatz von 20% und einer Verzinsung von 5%. Am Ende des dritten Jahres erhalten Sie einen $ 6.000 Bonus und senden ihn in Schritten von $ 500 für 12 Monate, um Ihre Hypothek früh zu bezahlen. Selbst wenn Sie nie zusätzliche Zahlungen leisten, sparen Sie $ 15.671 Zinsen während der Laufzeit des Darlehens.

Auf der anderen Seite, wenn Sie den vollen Bonus auf einmal senden, sparen Sie insgesamt $ 16.149, was $ 478 mehr ist. Da Zinsen auf Ihrem Darlehensbestand berechnet werden, je früher Sie es zahlen, desto besser.

In den meisten Fällen ist es jedoch günstiger, Ihr zusätzliches Geld zu investieren

Verwenden Sie es, um eine steuerlich absetzbare Hypothek zu bezahlen. Wenn Sie beispielsweise 6.000 USD in einen Index-Investmentfonds investieren, der eine durchschnittliche jährliche Rendite von 6% erzielt, würden Sie nach 25 Jahren fast 26.000 USD erreichen. Also, seien Sie nicht zu schnell, um Ihre Hypothek loszuwerden, es sei denn, Sie haben bereits einen gesunden Notfallfonds und sparen viel für den Ruhestand!

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