Wenn wir wissen, dass Hausbesitzer ein durchschnittliches Nettovermögen von ~ 40x haben, hat mich die Frage aufgeworfen, ob hinter dem Klischee noch etwas steckt, das Mieter die positiven finanziellen Realitäten des Eigenheimbesitzes auf lange Sicht verleugnen lässt.
Könnte es sein, dass diejenigen, die gegen Hauseigentum sind, sich insgeheim wünschen, dass sie sich ein Eigenheim leisten könnten, aber nicht, weil sie nicht bereit sind, ihre Ausgaben zu kontrollieren oder zusätzliche Arbeit außerhalb ihrer täglichen Arbeit zu übernehmen? Anstatt, dass sie Opfer bringen, versuchen sie Hausbesitzer mit einer Aktivität zu entlasten, die angeblich unter ihnen liegt? Könnte sein!
Jedes Mal, wenn jemand den Grund "Toilette reparieren" benutzt, frage ich mich, was ist so schwer daran, einige Teile im Wassertank zu ersetzen oder einen Kolben zu benutzen? Hausmeister verdienen hier in San Francisco weit über 200.000 Dollar pro Jahr. Sind die Immobilienbesitzer arrogant impliziert, dass es nicht so ehrenhaft ist, ein Hausmeister zu sein? Vielleicht.
Ich nehme an, dass diejenigen, die nicht bereit sind, die Drecksarbeit zu machen, diejenigen sind, die nie mehr als das mittlere Einkommen oder den Nettowert verdienen oder akkumulieren werden. Lass uns debattieren!
Schmutzige Arbeit, Grunt Work, es ist alles gleich
Nachdem ich ein paar Stunden Tennis in meinem Club gespielt hatte, ging ich zu meinem Verleih, um ein überfülltes Ventil für die Spülmaschine zu reparieren - diese merkwürdigen ~ 2 Zoll zylindrischen Metalldinger, die neben deinem Küchenhahn sitzen. Es ist lustig, weil die Person, mit der ich gespielt habe, eine Ex-College-Tennisspielerin, sich entschieden hat, einem anderen Club beizutreten, weil sie nicht bereit war, die steilere Initiationsgebühr zu bezahlen. Doch als ich ihr sagte, dass ich bei einem meiner Mietwohnungen eine Leckstelle reparieren musste, war sie erstaunt, dass ich so etwas tun würde! "Haben Sie nicht Leute, die das für Sie tun?", Fragte sie.
Als ich zum ersten Mal von meinem Mieter über das Problem informiert wurde, war ich zunächst enttäuscht, weil ich mir die Wangen auf meinem Deck bräunte. Aber ich habe schnell YouTubed "wie man ein überlaufendes Geschirrspülerventil repariert" und die Lösung gefunden. So einfach.
Ich schickte ihm das 3-Minuten-Video als Referenz, und er beschloss, es zu versuchen, indem er die Ventilkappe entfernte und kraftvoll durch eine Papierhandtuchrolle bläst, um zu sehen, ob es den Schlauch lösen könnte. Es funktionierte nicht, weil er mir ein paar Tage später schrieb, dass das Problem immer noch bestand. Kein Problem! Ich liebe es, einmal im Quartal bei meiner Unterkunft vorbeizuschauen, um sicherzustellen, dass alles noch gut aussieht.
Bevor ich nach Hause ging, stellte ich sicher, dass ich alle meine Sanitäranlagen hatte: eine Rolle Papierhandtücher, einen Schlitzschraubendreher, einen Drahtkleiderbügel, Handschuhe, eine Zange und eine Rohrbürste. Was für ein Vergnügen, einen Kofferraum mit Tennisausrüstung und Wasserwerkzeugen zu haben.
Als ich zu meiner Miete kam, probierte ich auch den Papierhandtuch-Rollentrick, um ein Siegel zu schaffen, um jedes Gunk mit einem kräftigen Atemzug zu entfernen. Kein Glück. Dann nahm ich meinen Pinsel und schob ihn in das Loch, um zu versuchen, etwas Gunk zu entfernen, ohne Erfolg, weil es nicht lange genug war. Dann habe ich einen viel längeren geraden Drahtbügel benutzt, um hinein zu kommen. Da merkte ich, dass mehr Arbeit nötig war, weil schwarzer Schleim auf meinem Drahtbügel rastete.
Ich musste das mit der Müllabfuhr verbundene Ventil entfernen und reinkommen! Sobald ich das tat, stellte ich fest, dass beide Seiten komplett verstopft waren. Ich begann vorsichtig mit meinem Drahtbügel den Schleim aus dem Schlauch zu schneiden, fegte dann fieberhaft das Innere heraus, bis sowohl der Schlauch als auch die Müllabfuhrseite völlig sauber waren. Ich habe den Schlauch wieder angebracht, einen Test durchgeführt und voilá! Alles hat perfekt funktioniert.
Nachdem ich fertig war, machte ich eine kurze Inspektion des Hauses, um neue Schäden festzustellen. Dann tränkte ich einige der Obstbäume, pflückte eine Tüte Zitronen, checkte die Post und ging, um etwas zu essen zu bekommen. Gesamtzeit: 35 Minuten.
Die nächste Woche erhielt ich eine direkte Einzahlung von 9.000 Dollar für die monatliche Miete.
Niemals Wege zum Geldverdienen
Lassen Sie uns die 108.000 $ Jahresmieteinnahmen vergessen, die ich jedes Jahr von dieser Miete sammeln, die nicht mehr als 10 Stunden Arbeit pro Jahr erfordert. Die aggressiven Einsparungen, die ich in meinen frühen 20ern gemacht habe, sind jetzt vorbei, aber die Miete wächst für immer mit der Inflation.
Nach 14 Jahren als Vermieter, entwickeln Sie Handwerker Fähigkeiten, die Ihnen einen weiteren soliden Einkommensstrom verdienen können, wenn Sie dies wünschen. Ich könnte jetzt eine Anzeige auf Craigslist setzen und $ 90 / Stunde mit einem Minimum $ 200 pro Besuch berechnen. Sie wissen, dass meine Anzeige angesichts meiner Erfahrung im Online-Marketing ziemlich verblüffend aussehen wird. Nur acht Jobs pro Woche würden mir $ 6.400 plus Bargeld bringen. Bam! Das ist ein zusätzliches jährliches Einkommen von $ 77.000.
Nehmen wir an, ich schalte meine Uber-Drive-App an, um Fahrgäste auf dem Weg zu meinen Handwerkerjobs abzuholen. Zehn Reisen pro Woche entsprechen ungefähr 80 $. Das sind 4.160 Dollar pro Jahr an Taschengeld. Wenn ich Fahrerempfehlungseinkommen online auch machen kann, würde ich wahrscheinlich einen zusätzlichen $ 12.000 pro Jahr machen.
Die jährliche Gesamtsumme von nur dieser einen Einkommenseinheit ist daher:
108.000 $ Mieteinnahmen
+
$ 77.000 Handwerker Einkommen
+
$ 12.000 Fahrerempfehlungseinkommen online
+
4.160 Fahrer Einkommen
= $201,160.
Nun, was weißt du? Wir haben ein gesundes Einkommen erreicht, das genutzt werden kann, um eine Hypothek zu bezahlen, in verschiedene Vermögenswerte zu investieren, um mehr Geld zu generieren, und die vielen Ausgaben des Lebens zu decken, um mehr frei zu sein.
Ändere dein Verhalten
Aber A + T + T + I + T + U + D + E = 1 + 20 + 20 + 9 + 20 + 21 + 4 + 5 = 100%
Wenn Sie bereit sind, sich zu demütigen, werden Sie finanziell alle Leute, die zu arrogant (oder zu faul) sind, um ihre eigenen Toiletten aus dem Wasser zu reparieren, finanziell belasten! Es ist wirklich nicht schwer, eine Unterlegscheibe zu ersetzen oder eine Schraube festzuziehen. YouTube ist dein Freund.
Irgendwann wirst du den Punkt erreichen, an dem du es dir leisten kannst, Leute zu bezahlen, die alles für dich tun, ohne dein Nettovermögen zu erhöhen. Aber bevor Sie finanzielle Unabhängigkeit erreichen, die als 20X Ihr durchschnittliches Brutto für die letzten drei Jahre oder 50X Ihre durchschnittlichen jährlichen Ausgaben definiert werden kann, müssen Sie bereit sein zu tun, was immer es braucht, um voranzukommen.
Wenn Sie nicht wollen, dann kein Problem. Es bedeutet einfach, dass du glücklich bist mit den Dingen, die gerade jetzt sind. Aber wenn Sie nicht mit der Art und Weise glücklich sind, wie die Dinge sind und immer noch wie verrückt, sind nicht bereit, schlau zu sein, um eine autarke Person zu sein, oder sind nicht bereit, um 5 Uhr aufstehen oder bis 2 Uhr morgens zu bleiben auf Ihrer Ich muss jeden Tag auf die Seite treten, dann musst du meinen Beitrag über Dunning-Kruger lesen, um dich aus der Täuschung zu befreien.
Es gibt einen letzten Vorteil, willens und in der Lage zu sein, die schmutzige Arbeit zu machen. Sie werden sofort unglaublich attraktiv für einen potenziellen Partner. Geld für eine Familie zu haben ist eine Sache, aber wenn du nicht nur eine Einstellung hast, sondern es auch tust, dann wage ich zu sagen, dass du einer der attraktivsten Menschen auf dem Planeten wirst!
Das Leben ist gut, frei zu sein. Aber du wirst nur wirklich wissen, wie toll es ist, frei zu sein, wenn du erst einmal da bist. Schau nicht zurück und bereue es nicht, die schmutzige Arbeit zu machen, weil du zu stolz warst. Eine undichte Toilette zu reparieren ist nur eine Metapher für den Umgang mit dem unvermeidlichen Mist, der dir den Weg bereitet. Wenn Sie keine physischen Immobilien besitzen möchten, dann können Sie einfach über Immobilien-Crowdfunding-Websites wie RealtyShares investieren. Stellen Sie sicher, dass Sie keine Anlageklasse hassen, weil Sie neidisch auf diejenigen sind, die das Boot nicht vermisst haben. Es gibt immer wieder eine Gelegenheit!
Vermögensaufbau-Empfehlung
Verwalten Sie Ihr Geld an einem Ort: Melden Sie sich bei Personal Capital an, dem kostenlosen Wealth Management-Tool des Internets, mit dem Sie Ihre Finanzen besser verwalten können. Zusätzlich zu einer besseren Überwachung des Geldes können Sie Ihre Investitionen mit dem preisgekrönten Tool "Investment Checkup" tätigen, um genau zu sehen, wie viel Sie an Gebühren bezahlen. Ich zahlte jährlich 1.700 Dollar an Gebühren, von denen ich keine Ahnung hatte, dass ich zahlte.
Nachdem Sie alle Ihre Konten verbunden haben, verwenden Sie ihren Retirement Planning-Rechner, der Ihre realen Daten zieht, um Ihnen eine reine Schätzung Ihrer finanziellen Zukunft mit Hilfe von Monte-Carlo-Simulationsalgorithmen zu geben. Überprüfen Sie auf jeden Fall, wie sich Ihre Finanzen entwickeln, da es kostenlos ist. Ich benutze Personal Capital seit 2012 und habe mein Nettovermögen während dieser Zeit durch ein besseres Geldmanagement in die Höhe geschossen.
