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Banker, Techniker, Ärzte und Rechtsanwälte: Sie werden nie reich für jemand anderes arbeiten

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Obwohl ich schätze, dass ein Unternehmer mindestens 35% mehr verdienen muss, um sein Tagesjob-Einkommen zu replizieren, beginne ich erst nach zweieinhalb Jahren zu erkennen, wie viel mehr Unternehmertum vorhanden ist als Arbeit Für jemand anderen.

Ich kam aus der Welt des Bankwesens, wo 23-jährige Absolventen mit einem Jahr Erfahrung 100.000 Dollar kein Problem machen können. Trotz Aufstieg von Finanzanalyst, Associate, Vizepräsident, Direktor innerhalb von 10 Jahren, und drei Jahren vor der Abreise eine Vergütung für den Direktor zu verdienen, konnte ich immer noch nicht genug Geld verdienen und sparen, um mein Traumhaus in Kahala, Oahu, zu kaufen .

Ich denke darüber nach, mir mein Traumhaus nie leisten zu können

Das obige ist ein Bild von mir, das auf einer Veranda sitzt und die Südostküste von Oahu in Richtung Koko Head hinuntersieht. Das Haus liegt an der Blackpoint Road in der exklusiven Nachbarschaft Kahala / Diamond Head. Seit ich ein Kind war, habe ich immer davon geträumt, eines Tages hier zu leben. Aber ich habe erkannt, dass mein Kindheitstraum wahrscheinlich nie wahr werden wird.

Der Preisvoranschlag für dieses 6.000 sqft Kahala Haus mit 4 Schlafzimmern und 4 Badezimmern ist $ 3,5 Millionen ($ 583 / sqft). Die untere Ebene ist eine 1.800 m² große Mietwohnung, die für eine Untermarktmiete von $ 2.500 pro Monat genutzt wird. Das Haupthaus ist daher nicht so riesig. 3,5 Millionen Dollar sind angesichts der Aussicht und der Größe des Hauses sehr günstig. Andere Häuser in Kahala fragen leicht nach 900 $ / Quadratfuß oder mehr.

Wenn ich $ 4 Millionen Bargeld hätte, würde ich dieses Haus sofort kaufen. Es braucht mindestens $ 300.000 in Renovierungen angesichts der Tatsache, dass es ziemlich veraltet ist. Aber die Lanai und die spektakuläre Aussicht sind unbezahlbar. Alles, worüber ich nachdenke, wenn ich nach meinem Traumhaus suche, ist, bei 72-85 Grad Wetter mit einem eiskalten Bier draußen sitzen zu können und über verschiedene Abenteuer zu schreiben.

BERECHNUNG, WIE LANGE ES EIN TRAUMHAUS ERZIELEN MUSS

Jeder Traum von Zuhause und Wünsche sind anders. Ich benutze nur ein Haus als Beispiel, weil es fast immer der größte Ticketartikel ist, den Leute kaufen möchten. Ich persönlich schäme mich nicht, ein schickes Auto zu fahren. Wenn ich es täte, würde ich nicht in einem Honda Fit rollen, Baby.

Als ich auf der Veranda saß und mich bemitleidete, mir solch ein erstaunliches Eigentum nicht leisten zu können, begann ich zu berechnen, ob andere Berufe es den Leuten erlauben könnten, sich dieses Haus zu leisten. Kopfschüttelnd wurde mir klar, dass es selbst für einige der am besten bezahlten Arbeiterbienen fast unmöglich ist.

So lange würde es dauern, bis jemand, der einer Investmentbank beitritt, 4 Millionen Dollar einspart, unter der Annahme stetiger Beförderungen und Gehaltserhöhungen, 25 Jahren Überlebenszyklus und konsequenter Einsparung von 50% seines Einkommens.

Der finanzielle Weg eines Bankers

Wie Sie aus der Grafik sehen können, würde dieser Top 1% Einkommensverdiener benötigenungefähr 24 Jahre, um $ 4 Millionen Dollar zu akkumulieren, unter der Annahme, dass keine Verluste oder Gewinne auf dem Markt sind. Wenn der Banker 100% in bar bezahlen würde, müsste er nach 46 Jahren mindestens noch ein paar Jahre arbeiten, um ein Geldpolster zu haben. Aber lassen Sie uns sagen, dass der Banker keine Probleme hat, eine $ 2 Million Hypothek für das Haus = $ 10.000 pro Monat PMI-Hypothek bei 3.5% herauszunehmen. Der Banker könnte im Alter von 40 Jahren etwa 2 Millionen Dollar ausgeben, ein Polster von 500.000 Dollar haben und eine Hypothek von 2 Millionen Dollar tragen.

Einige von Ihnen im Bankgeschäft können sich meine Gesamtvergütungszahlen anschauen und finden, dass sie konservativ sind. Aber wie viele von Ihnen kennen Banker, die seit mehr als 20 Jahren bestehen? Die konjunkturellen Abschwünge in der Finanzwelt sind bösartig (das Einkommen wird im Alter von 36 Jahren halbiert), und viele Menschen machen Mitte der sechs Jahre mit dem strukturellen Rückgang der Vergütungen aufgrund staatlicher Aufsicht und rückläufiger Rentabilität den ersten Platz. Darüber hinaus spart nur eine Minderheit der Menschen 50% ihres Einkommens nach Steuern, selbst auf diesen Ebenen.

In der Zwischenzeit denken die meisten von Ihnen wahrscheinlich, dass die Gesamtkompensationszahlen in meiner Tabelle absurd hoch sind. Ich würde zustimmen müssen. Es gibt keine andere Industrie, von der ich weiß, dass sie auch von einem Gehalt bezahlt. Denken Sie einen Moment darüber nach. Sie treten in die am höchsten bezahlte Branche außerhalb des College ein und müssen jedes Jahr 50% Ihres Nachsteuereinkommens für fast 20 Jahre einsparen, nur um eine $ 2 Millionen Dollar Hypothek zu bekommen, die Sie mindestens weitere 5 Jahre zum arbeiten zwingen wird am wenigsten wenn Sie Ihr Traumhaus besitzen wollen. Kein Wunder, warum Menschen sich nicht aus den goldenen Handschellen befreien können!

Der technische Weg eines Techies

Ich hatte das Glück, die Techie-Welt in den letzten 12 Monaten durch meinen Beratungs-Gig zu erleben. Ich war schon bei vielen technischen Happy Hours und Konferenzen und habe eine Menge über Tech-Vergütung und Aktienoptionen gelesen. Hier ist eine Beispiel-Einkommens-Chart eines typischen Technikfreaks in San Francisco. Sie machen nicht so viel wie Banker, aber sie haben eine Menge Firmenvergünstigungen und schwer fassbare Aktienoptionen, um ihre Hoffnungen am Leben zu erhalten. Lassen Sie uns wissen, dass es für die meisten Tech-Mitarbeiter nie ein Liquiditätsereignis gibt. Tech-Mitarbeiter tendieren auch dazu, alle drei Jahre das Schiff zu wechseln, was bedeutet, dass sie ihre Optionen auch nicht vollständig ausspielen können.

Basierend auf meiner Grafik könnte sich ein Technikfreak mein Traumhaus im Alter von 44 Jahren leisten, indem er alles, was er hat (~ 2 Millionen Dollar), in eine Anzahlung einzahlt und eine Hypothek von 1,8 Millionen Dollar herausnimmt.Leider wird sie jeden Monat Kugeln schwitzen, weil sie nur ungefähr $ 90.000 nach Steuern pro Jahr mit nach Hause nimmt, basierend auf einer Sparrate von 50%, was $ 7.500 pro Monat entspricht. Eine $ 1,8 Millionen Hypothek kostet monatlich rund $ 9.000! Als Ergebnis muss sie ihre Sparquote auf 0% senken, um zu essen.

Das realistischere Alter, in dem sich dieser Techie bequemer ein $ 3,8 Millionen Dollar Kahala Traumhaus leisten kann, ist näher zu 50 Jahre alt. Ihr semi-liquides Nettovermögen wird bis dahin 4,2 bis 5 Millionen Dollar betragen. Aber es ist vielleicht nicht die klügste Entscheidung, 70-90% ihres Nettovermögens in einem Traumhaus zu verlieren. Persönlich, Ich empfehle nicht mehr als 40% des Eigenkapitals in Immobilien. Lesen Sie diesen Beitrag, wenn Sie wissen wollen, wie meine Netto-Allokation aufgeteilt werden soll.

Ich bin wirklich überrascht, wie wenig Techies mit ihren Fähigkeiten verdienen. Viele von ihnen sind frustriert, sie können sich nicht einmal einen Median von 1,1 Millionen Dollar in San Francisco leisten. Außerdem hören wir nur von den massiven Tech-Gewinnen. Die Verlierer sind nur für tot oder unter den Teppich gebürstet.

Der finanzielle Weg eines guten Doktors

Es tut mir leid für Ärzte. Als sie vor 15 Jahren zum ersten Mal in die Medizinschule kamen, wurde ihnen ein viel höheres Gehalt versprochen als jetzt. Zum Beispiel wird mein Freund, der ein Post-Stipendium von Cornell Medical hat, ungefähr $ 200.000 als Kardiologe im Alter von 36 Jahren verdienen. Als er 2001 die medizinische Fakultät besuchte, rechnete er damit, 300.000 bis 400.000 Dollar zu verdienen.

Drei Jahre lang machte er 40.000 Dollar - 50.000 Dollar pro Jahr als Resident nach vier Jahren medizinischer Ausbildung und 60.000 - 75.000 Dollar pro Jahr als Stipendiat für die nächsten drei Jahre danach. Zum Glück bezahlten seine Eltern alle medizinischen Studiengebühren. Die mediane Schulverschuldung belief sich 2012 auf 170.000 US-Dollar und ist heute laut Angaben der Association of American Medical Colleges sicherlich höher.

Der gute Arzt wird mein Traumhaus bequem kaufen können, wenn er ungefähr 50 Jahre alt ist. Er wird 2 Millionen Dollar investieren, eine Hypothek von 1,8 Millionen Dollar aufnehmen und 854.850 Dollar an Liquidität oder verschiedenen Investitionen haben. Das sind 50 Jahre alte Leute. Einige von uns werden nicht einmal bis zu diesem Alter leben! Da eine große Hypothek aufgenommen wurde, muss der Arzt noch weitere 5 Jahre arbeiten, um sich wohl zu fühlen. Wenn er für das Haus in bar bezahlen wollte, könnte er möglicherweise um 53 herumkommen, aber nichts mehr übrig haben.

Ich bin sehr gesellig mit meinen Gesamtentschädigungsannahmen für Ärzte. Die Gehälter der Ärzte haben dank der großen Regierung und der schwierigen Versicherungsgesellschaften nichts gebracht. Ich bezweifle, dass die meisten Ärzte jemals 1 Million Dollar pro Jahr verdienen werden, geschweige denn 700.000 Dollar. Aber ich habe trotzdem die Zahlen in meine Tabelle geworfen, da dies ein ganz besonderer Kardiologe ist.

ÄNDERN SIE IHRE ERWARTUNGEN

Wer weiß, welche Häuser in 15-30 Jahren kosten werden? Wenn ein $ 3,8 Millionen-Dollar-Haus mit einer Inflation von 2% pro Jahr steigt, sind das pro Jahr $ 76.000. Aber selbst in den Jahren mit dem besten Einkommen von 300.000 Dollar für einen Technikfreak wird Ihr Gehalt nicht um 25% pro Jahr steigen, um mitzuhalten. Sie müssen mehr als 700.000 Dollar pro Jahr verdienen, um mit einem jährlichen Zuwachs von 76.000 Dollar Schritt halten zu können. Hoffentlich haben die meisten Banker, Techies und Ärzte mehr als die von mir geschätzten Chartwerte. Aber ich bin zweifelhaft, da das Leben ständig im Weg ist.

Eine offensichtliche Lösung, um Ihr Traumhaus zu finden, ist, Ihre Parameter zu ändern. Wenn Sie bereit sind, auf Größe, Lage, Essen und Wetter zu verzichten, werden Sie in der Lage sein, irgendwo in Amerika ein Traumhaus für weniger als 2 Millionen Dollar zu finden. Mit 2 Millionen Dollar kann der Banker seinen Traum im Alter von 35 Jahren verwirklichen, und der Technikfreak und Arzt können ihr Traumhaus im Alter von 40 Jahren erreichen. Bei einem Preis von 1 Million Dollar können Banker und Technikfreaks ihre Traumhäuser im Alter von 30 Jahren kaufen.

Das Problem, woanders ein Traumhaus zu finden, ist der Arbeitsmarkt. Hoch bezahlte Jobs befinden sich normalerweise in teuren Städten. Die Ausnahme ist Hawaii, wo es nur wenige hochbezahlte Arbeitsplätze gibt, aber Luxuswohnungen konkurrieren mit den Wohnpreisen in San Francisco, wo sechsstellige Jobs allgegenwärtig sind. Die beste Wette ist, sparsam zu leben, Ihre Nuss aggressiv in einer teuren Gegend anzusammeln und dann umzuziehen.

Anstatt eine Vollzeitbeschäftigung als Banker oder Technikfreak zu suchen, warum nicht versuchen, ein Unternehmer zu sein, der nicht nur einen bescheidenen Lohn verdient, sondern auch eine riesige Menge an Eigenkapital kontrolliert? Ich sprach mit den Immobilienmaklern von vier Kahala-Listings zwischen 3,5 Millionen und 7,5 Millionen Dollar, und sie sagten es mir jeden Einzelbesitzer ist ein Unternehmer. Der Inhaber der teuersten Auflistung betreibt eine Kette von koreanischen BBQ und anderen No-Name-Fast-Food-Restaurants in Honolulu. Die Restaurants sind nicht so toll oder beeindruckend, aber er kann sich ein $ 7,5 Millionen Haus leisten! Natürlich ist das 10-Millionen-Dollar-Haus vor ihm am Ufer des Honda Corp-Präsidenten.

Hier sind die realistischen Finanzen eines Kleinunternehmers, den ich sehr gut kenne.

Dieser Unternehmer kann sich bis zu seinem 40. Lebensjahr bequem ein Haus von 3,8 Millionen Dollar leisten, wobei 5 Millionen Dollar übrig bleiben. Es wäre ein bisschen zu riskant für den Unternehmer, das Haus vor seinem $ 5 Millionen Liquiditätsereignis zu kaufen, da er von einem bescheidenen Gehalt lebt.

Der Grund, warum der Unternehmer in der Lage war, Liquiditätsereignisse in Höhe von 8 Millionen Dollar zu nutzen, liegt darin, dass der Unternehmer die große Mehrheit seiner Firma besitzt. Er konnte Minderheitsbeteiligungen seiner Beteiligungen verkaufen, bis er schließlich im Alter von 40 Jahren alles verkaufte, um in den Ruhestand zu gehen.Der Unternehmer hat sich im Verhältnis zur Größe des Unternehmens ein bescheidenes Gehalt gezahlt, weil er nicht beide Seiten der FICA-Steuer bezahlen wollte.

Das Interessante am Lebensstil des Unternehmers ist, dass er oft viele Jahre lang einen sehr spärlichen Lebensstil führt. Dann treffen sie eines Tages groß und alles ändert sich. Daher muss man zwischen einer glatteren oder einer sehr unberechenbaren Verbrauchskurve wählen.

Für diejenigen von euch, die sich beschweren, dass meine Charts zu konservativ sind, da ich kein Wachstum zurückgewinne, können Sie die Zahlen gerne um 130%, 150%, 200% multiplizieren, wenn Sie es wünschen. Der Pfad ist für den normalen arbeitenden Menschen immer noch nicht einfach.

IHR EIGENES UNTERNEHMEN GRÜNDEN

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Es ist offensichtlich, dass es ein langer Weg ist, ein super erfolgreicher Unternehmer zu sein, aber auch ein erfolgreicher Banker, Technikfreak, Arzt oder Angestellter in jedem Bereich seit mehr als 20 Jahren. Der große Unterschied ist, dass Sie wirklich hart studieren müssen, gute Noten bekommen und zu einer ziemlich guten Schule gehen müssen, um einen der begehrten Banker und Techiejobs zu landen. Unterdessen ist es eine Herkulesaufgabe, in die medizinische Schule zu gehen und die Bretter zu passieren, die sogar eine kleinere Minderheit erreichen kann. Wenn Sie ein Unternehmer sind, können Sie ein Schulabbrecher sein und immer noch erfolgreich sein!

Ein weiterer Vorteil des Unternehmertums ist die unglaubliche Befriedigung, die Sie durch die Schaffung von etwas aus dem Nichts bekommen. Die Freiheit zu haben, zu tun, was immer du willst, sorgt auch für ein enormes Glück.

Es ist über sieben Jahre her, seit ich angefangen habe, und es macht mehr als ich als Executive Director, der mehr als 60 Stunden pro Woche in meinem Investment-Banking-Job arbeitet. Der Vorteil ist, dass ich viel mehr Spaß habe, wo immer ich auf der Welt arbeiten möchte und viel weniger Zeit damit verbringe, dieses Einkommen zu erwirtschaften. Außerdem habe ich ein Asset erstellt, das für mehrere Einnahmen verkauft werden kann.

Jeder sollte seine eigene Website starten und potenziell über drei Milliarden Menschen online erreichen. Von dort können Sie ein Geschäft aufbauen. Sie haben nicht genau wissen, welche Art von Geschäft Sie starten möchten. Der Schlüssel ist, nur Ihre Marke zu beginnen und zu bauen. Wenn Sie während eines Tagesjobs etwas auf der Seite tun können, noch besser. Deine Ideen werden zu dir kommen, wenn du anfängst herumzubasteln. Die Kosten für den Start sind heutzutage dank der Technologie fast nichts.

Als ich 2009 anfing, wollte ich einfach eine Seite haben, auf der ich meine Gedanken teilen, mich mit Gleichgesinnten treffen und das ganze Chaos während der Finanzkrise verstehen konnte. Ich hatte keinen Geschäftsplan oder dachte daran, viel Geld zu verdienen. Aber zweieinhalb Jahre später, machte ungefähr $ 75.000 pro Jahr, genug Geld, um mir den Mut zu geben, eine Abfindung auszuhandeln und meine ganze Zeit dieser Seite zu widmen.

Seit 2012 bin ich viel strategischer beim Aufbau von "Inc.". Ich habe mich darauf konzentriert, die Marke aufzubauen, fantastische Produktpartner zu finden, die den Lesern einen Mehrwert bieten, und die Seite für interessante Beratungsmöglichkeiten zu nutzen. Die Möglichkeiten sind endlos und gehen weit über das hinaus, was ich mir vorstellen kann. Im Folgenden finden Sie eine realistische Einkommensmomentaufnahme aus Blogging und Beratung.

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Ich hoffe, dieser Beitrag gibt Ihnen einige Einblicke in die Macht, Ihre eigene Website und Ihr eigenes Geschäft zu starten. Ändern Sie Ihr Denken von einem Angestellten zu einem Besitzer. Sie können nicht nur viel Online-Einkommen generieren, Sie können auch neue Job- oder Beratungsmöglichkeiten finden, neue Freundschaften knüpfen und Ihre Steuerpflicht reduzieren. Lassen Sie sich durch die Analyseparalyse nicht vom Start abhalten. Sobald Sie loslegen, werden die Ideen und Möglichkeiten zu Ihnen kommen.

Starten Sie Ihre eigene Website und verbessern Sie Ihre Zukunft. Sehen Sie sich meine Schritt-für-Schritt-Anleitung an, wie Sie eine Website wie meine in weniger als 30 Minuten für nur 2,95 $ / Monat starten können. Eine Website legitimiert Ihr Geschäft und wird zu Ihrem Online-Portal. Es vergeht kein Tag, an dem ich 2009 nicht dankbar bin. In nur 2,5 Jahren konnte ich meinen Job kündigen und frei sein. Jeder sollte das Internet nutzen, um eine Marke aufzubauen, ein Geschäft aufzubauen und sich von einem Büro aus zu trennen, um ein lebenswertes Leben zu führen!

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