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Stellen Sie diese 10 Fragen, bevor Sie einen Architekten einstellen

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Stellen Sie keinen Architekten für Ihr Bau- oder Umbauprojekt ein, ohne diese Fragen zu beantworten.

Das Entwerfen eines neuen Hauses - oder das Aktualisieren Ihres derzeitigen - kann stressig sein, aber die Überprüfung eines Architekten muss nicht sein. Wir haben den Architekten Kevin Harris, Autor von The Forever Home: Wie man mit einem Architekten arbeitet, um das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten und ein Fellow des American Institute of Architects, dessen Fragen am kritischsten zu stellen sind, bevor Sie einen Wohnarchitekten einsperren.

Ob Sie eine Renovierung angehen, bevor Sie Ihr Haus in Sioux Falls, SD, auflisten oder ein Haus von Grund auf in Atlanta, GA bauen, stellen Sie sicher, dass Sie die Antworten auf diese 10 Fragen kennen, bevor die Arbeit beginnt.

1. Welche Qualifikationen wirst du in mein Projekt einbringen?

Die Einstellung eines Architekten ist ein Prozess der gegenseitigen Auswahl, sagt Harris. Die meisten Architekten werden sich zunächst kostenlos mit Ihnen treffen. Dies ist, wenn Sie fragen, um ihr Portfolio zu sehen und zu diskutieren, was Sie wollen. Die Hausbesitzer können die Informationen erhalten, die sie brauchen, aber der Architekt wird auch erkennen, ob es eine gute Passform ist. Genauso wie Sie Ihren Immobilienmakler sorgfältig auswählen müssen, ist jeder Architekt nicht der Richtige für jeden Hausbesitzer.

2. Was ist dein persönlicher Design-Stil?

Sehen Sie sich die Designsensibilität der Arbeit des Architekten an, sagt Harris. Sehen Sie sich einige ihrer Entwürfe persönlich an und sprechen Sie mit ihren Kunden. "Architektur ist ein Reputationsgeschäft", sagt Harris. "Sie sollten sich freuen, Ihnen Kunden zu geben [wie Sie erforschen], und die Chancen stehen gut, die Kunden werden Fans sein."

3. Welches Potenzial sehen Sie in meinem Projekt?

Nehmen Sie sich Zeit, um über Ihr Traumhaus nachzudenken. "Erkenne wer du bist und was ein Haus für dich ist", sagt Harris. Sie können Komponenten des durchschnittlichen Zuhauses besprechen, die Sie nicht verwenden werden. "Sie können dann zusammenarbeiten, um Dinge zu bearbeiten, die Sie nicht brauchen", sagt Harris. "Wenn Sie nicht ständig einen Speisesaal benutzen, bauen Sie keinen - das ist eine riesige Investition."

4. Wie vertraut sind Sie mit dem Energieverbrauch?

Wenn Ihnen das Einsparen von Energie wichtig ist, sollten Sie dies im Voraus tun. "Ich habe die Leute vor einigen Dingen gewarnt scheinen Grün, das ist nicht immer ", sagt Harris. "Geld ist auch grün. Teilt dieser Architekt Ihre Vision? "

5. Werde ich direkt mit Ihnen an dem Projekt arbeiten?

Seien Sie sicher, dass die Beinarbeit, die Sie tun, um Ihren Architekten zu überprüfen, nicht verloren sein wird, weil Ihr Projekt sowieso jemand anderem in einer Firma übergeben wird. "Jede Firma ist anders", sagt Harris. "Aber was ich in 34 Jahren in dieser Branche gefunden habe, ist, dass der Hausbesitzer möchte, dass die Person, der er vertraut, sie durch den Prozess trägt."

6. Wie wird der Prozess funktionieren?

Jeder Architekt hat seinen eigenen Prozess, aber Sie müssen sich damit wohl fühlen. In der Regel wird das erste, was Sie zusammen analysieren, Ihre Nachbarschaft sein. Sie haben vielleicht schon eine Idee, aber ein Architekt kann dabei helfen.

"Es ist mir egal, wie schön ein Haus ist", sagt Harris. "Ich kann ein Viertel mit einem Haus nicht ändern." Dann sorgfältig wählen Sie Ihr Los. Gefällt dir die Aussicht von dieser Seite? Ist es dir wichtig, dass Straßenlaternen nachts in deine Schlafzimmerfenster scheinen? "Manche Partien scheinen großartig zu sein, aber ein Architekt kann vielleicht auf Dinge hinweisen, die der durchschnittliche Kunde nicht bemerken würde", sagt Harris.

Sobald Sie sich für Ihr perfektes Grundstück entschieden haben, müssen Sie sich für den Grundriss entscheiden. "Ihr Grundriss muss für Ihren Lebensstil funktionieren - die Abläufe, die Funktion - es wird maßgeschneidert, von innen und außen." Und obwohl Sie vielleicht denken, dass es der wichtigste Aspekt ist, ist Stil eigentlich das letzte, was Sie tun werden Überlegen Sie, sagt Harris. "Es ist die einfachste Sache zu ändern."

7. Was ist Ihr Zeitplan für die Fertigstellung meines Projekts?

Vermeiden Sie Überraschungen. Stellen Sie sicher, dass Sie vollständig verstehen, wie lange Ihr Projekt dauert - und dass alle Parteien einverstanden sind. Du wirst wahrscheinlich alle zwei Wochen deinen Architekten treffen, sagt Harris. "Ich gebe meinen Kunden Hausaufgaben", fügt er hinzu. "Hier sind einige Leuchten. Wenn Sie sie nicht mögen, zeigen Sie mir einige, die Sie tun, und ich werde einen Weg finden, sie zum Laufen zu bringen. "Wenn die Zeichnungen fertig sind, können wir sie den Bauunternehmern zum Preis geben."

8. Wie störend wird die Arbeit sein?

Die Störung hängt davon ab, wie umfangreich die Renovierungen sind und wie hoch die Toleranz der Hauseigentümer ist. "Ich engagiere den Auftragnehmer in der gleichen Diskussion", sagt Harris. "Wenn er oder sie sich zu drei Monaten verpflichten wird, ist er jetzt im Protokoll."

Sie sollten auch Phasen und Inszenierungen diskutieren, so dass Sie, wenn Sie im Haus leben wollen. Die Art der Arbeit ist auch ein Faktor, sagt Harris. "Meine Regel ist, dass, wenn Ihr Hauptbadezimmer ausgeknockt ist und Ihre Küche ausgeknockt ist, Sie ausziehen müssen. Wenn du diese Unannehmlichkeiten verbindest, habe ich noch niemanden getroffen, der so nah an der Heiligkeit ist, mit dem es Spaß macht, damit zu leben. "

9. Was muss ich über die Wartung dieses Hauses wissen?

Wartungskosten summieren sich im Laufe der Zeit."Wenn Sie möchten, dass Ihr Zuhause in eine bestimmte Region passt, die zum Beispiel viel Holzdetails verwendet - Balkone und Balustraden und Fensterverkleidungen -, wissen Sie, dass es synthetische Materialien gibt, die genau die gleichen Schatten werfen, aber sie werden halten. "Harris sagt. "Wir wissen jetzt mehr über Materialien und es gibt mehr Möglichkeiten."

10. Wie bezahle ich für dieses Projekt?

Verstehen Sie die Verträge. Kommen Sie mit einem durchdachten und realistischen Budget an den Tisch. "Fange nicht an, über all deine Einschränkungen zu sprechen", sagt Harris. Ein guter Architekt wird in der Lage sein, nach Ihren Wünschen zu gestalten. Aber Sie müssen verstehen, wie und wann Ihr Geld ausgegeben wird.

Endeffekt

"Ein Haus zu entwerfen ist ein Service, keine Ware", sagt Harris. Ein Haus zu bauen ist sehr wahrscheinlich die größte Einzelinvestition Ihres Lebens, fügt er hinzu. "Sie müssen sich fragen, ob Sie dieser Person vertrauen können."

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