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Wie zur Verbesserung der curb Appeal? 7 Low-Cost-Outdoor-Projekte mit sofortigen Ergebnissen

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Stellen Sie sicher, dass der erste Eindruck Ihres Verkaufshauses einladend ist, keine Warnung.

Jedes Kleinigkeit zählt, wenn Sie hoffen, den besten Preis für Ihr Haus zu bekommen - vor allem in einem überfüllten Immobilienmarkt. "Käufer schauen sich 12 bis 17 Häuser an, bevor sie ein Angebot schreiben", sagt Jeff Lowen, der sich auf Immobilien in Washington, DC, spezialisiert hat. Während die meisten Verkäufer sicherstellen, dass ihr Zuhause makellos, inszeniert und sogar nach Keksen riecht, könnte das Ignorieren des Äußeren einen potenziellen Käufer davon abhalten, das Auto sogar anzuhalten, um genauer hinzusehen. Obwohl es wahrscheinlich ist, dass Sie die größeren Probleme (Farb- und Druckwäsche, Pflege des Rasens usw.) angesprochen haben, können diese kleinen Details einen großen Einfluss auf diesen ersten Eindruck haben.

Hier sind sieben Landschaftsdesign-Projekte zu bewältigen, bevor Sie sogar erwägen, Ihr Haus zum Verkauf anzubieten.

Adresse zu beeindrucken

Raus mit dem Alten, rein mit dem Neuen. Eine frische Reihe von Hausnummern kann den gesamten Stil Ihres Hauses verbessern, wie mit diesem traditionellen Schocker bei 1618 Hollywood Ave., Dallas, TX 75208. Die Wahl eines Materials, das andere äußere Merkmale entspricht schafft einen zusammenhängenden Look, aber nicht zu unterschätzen Auswirkung einer mutigen Designauswahl mit Finish, Schrift oder Größe. Es gibt eine Reihe von Stilen und Preisen zur Auswahl - Sie können Zahlen zu ein paar Dollar bei Big-Box Baumarkt zu mehr als $ 20 pro Stück in Fachgeschäften finden.

Nagel den Briefkasten

Stellen Sie sich Ihre Haustür als Botschafter in Ihrem Zuhause vor; Es ist oft das erste, was ein Käufer sieht, wenn er sein Zuhause aus der Ferne betrachtet. Patrick Parker, Makler und Besitzer von Patrick Parker Realty in Bradley Beach, New Jersey, schlägt vor, den Briefkasten zu malen, um ihm ein neues Gesicht zu geben. Scheuen Sie sich nicht, den Post zu ersetzen (dieser grundlegende Post von Wayfair kostet etwa 60 $) oder das Postfach selbst (klassische Optionen beginnen um 50 $).

Repaint die Haustür

Der Lackier-Test für Außenanstriche ist der folgende: Es darf keine abblätternde Farbe oder freiliegendes unbehandeltes Holz geben ", sagt Sara Benson, Immobilienmaklerin und Maklerin bei Benson Stanley Realty in Chicago, IL. Dies gilt auch für die Vordertür, die erheblichen Beanspruchungen unterliegt, die sich auf das Finish auswirken können. Frischen Sie es mit einem neuen Mantel Ihrer aktuellen Farbe auf oder beleben Sie das ganze Äußere, indem Sie die Tür eine hellere Farbe, wie der sonnige gelbe Eingang bei 3605 Constance St., New Orleans, LA 70115, malen. Eine Gallone von Qualität, halbglänzende Außenfarbe gewann setze dich nicht mehr als 50 Dollar zurück. (Für ein extra-frisches Aussehen, streichen Sie die Zierleiste um Fenster und andere Funktionen, wenn Sie gerade dabei sind.)

Abwaschen

Sie können Hochdruckreiniger bei Ihrem lokalen Heimwerker oder Baumarkt für weniger als 100 $ pro Tag mieten. Ein gutes (sanftes) Gestrüpp entfernt den Schmutz, der die Verkleidung schäbig und langweilig aussehen lässt. Vergiss nicht, es auch zu deinem Deck zu bringen, wo manchmal die Geißel aller Hausbesitzer lauert: Schimmel. "Holzdecks werden als sehr arbeitsintensiv empfunden, daher ist die Behandlung von Schimmelpilzen ein großes Plus", sagt John Mangas, Makler und Mitinhaber von RE / MAX Preferred Associates in Toledo, Ohio.

Beleuchte es

"Außenbeleuchtung, insbesondere Landschaftsbeleuchtung, kann Ambiente und Dramatik erzeugen", sagt Benson. "Nach dem ersten Tag fahren die Kunden oft nachts durch das" Zuhause ihrer Träume ". Ein lichtdurchflutetes Wohnhaus kann als ein Magnet wirken, der die Begierde steigert. "Stellen Sie ein schönes Landschaftselement in den Vordergrund und säumen Sie die Gehwege. Und vergiss nicht, dein Licht auf der Veranda einzuschalten. Sie werden wollen, dass Käufer diese frisch gestrichene Tür bemerken, wie diese leuchtend rote Nummer in 812 East Shelby St., Seattle, WA 98102, auch wenn es draußen dunkel ist. Grundlegende LED-Landschaft Lichter können für so wenig wie $ 50 höchstens Big-Box-Baumärkte gefunden werden.

Räumen Sie die Regenrinnen aus

Dachrinnen überfüllt mit toten Blättern? Es ist kein toller Look, und Jennifer Kjellgren, Eigentümerin von Atlanta, GA, Boutique-Immobilienagentur InTown Expert, nennt es eine der Top-Abzweigungen für potenzielle Käufer. Frühling ist die perfekte Zeit, um diese Aufgabe zu bewältigen, aber es kann eine chaotische Aufgabe sein. Wenn Sie lieber einen Profi anheuern würden, statt eine Leiter und einige robuste Handschuhe zu kaufen, dann sollten Sie mindestens 125 bis 175 Dollar für eine professionelle Hilfe bezahlen.

Lass es wachsen"

Wenn Sie keinen grünen Daumen haben, können Sie ihn mit ein paar Schlüsselkäufen fälschen. Patrick Parker empfiehlt, Blumenbeete zu mulchen und bunte Blumen zu pflanzen (wie die leuchtend rosa Blumen, die Besucher in diesem Haus begrüßen, 116 NE 7th St., Delray Beach, FL 33444). Parker rät auch, ein wenig Zeit damit zu verbringen, die Hecken mit einer Trimmung zu säubern. Die Gesamtkosten für dieses Mini-Makeover? Unter $ 200, basierend auf wie viele Ebenen von Blüten und wie viel Mulch Sie brauchen.

Wie erfrischst du deine curb appell, bevor du verkaufst? Teilen Sie Ihre DIY-Landschaft Design-Projekte in den Kommentaren unten!

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